Дело № 2-5926/10

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                     г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., с участием пом. прокурора Московского района г.Чебоксары Высокова Л.И., при секретаре Елимовой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Московского района г.Чебоксары к Дмитриевой Ларисе Вячеславовне о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Московского района г.Чебоксары обратилась в суд исковым заявлением к ФИО, Дмитриевой Л.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес> с предоставлением другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира является муниципальной, находится на обслуживании УК ООО «Озон». Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО членом семьи нанимателя является дочь Дмитриева Л.В.. Согласно сообщения из УК ООО «Озон», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья коммунальные услуги спорного жилого помещения составляет 34 192 руб. 18 коп., пени в размере 2 809 руб. 61 коп. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Кроме того в соответствии с требованиями п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Предоставляемое жилое помещение, расположенное по <адрес> является благоустроенным, предназначено для проживания по договору социального найма и полностью соответствует требованиям ст. 90 ЖК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части выселения ФИО из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения прекращено в связи со смертью ФИО

В судебном заседании представитель истца администрации Московского района г. Чебоксары Александров О.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица Дмитриева Л.В. в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не известила, явку представителя не обеспечила. Извещение о слушании дела возвращено в суд за истечением срока хранения. Извещение направлено ответчику в соответствии с адресом, указанным в адресной справке. При таких обстоятельствах суд полагает, что принял все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Представитель ООО «Озон» Николаева О.В. просила исковые требования удовлетворить, пояснив суду, что решением суда с ответчицы Дмитриевой Л.В. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ внесла квартплату в размере 1 500 руб., больше никаких оплат не производила.

Выслушав пояснения представителей администрации Московского района г. Чебоксары, ООО «Озон», заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчица Дмитриева Л.В. проживает в квартире расположенного по адресу<адрес> и несвоевременно оплачивает жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 192 руб. 18 коп. и пени в сумме 2 809 руб. 61 коп.

Ответчица до настоящего времени не представила суду доказательства погашения задолженности по коммунальным услугам в полном объеме.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более одного года для устранения ими нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Суд считает возможным предоставить ответчице срок для устранения допущенных нарушений и предупредить ее о том, что если она в течение указанного судом срока не устранит допущенные нарушения, не произведет оплату жилья и коммунальных услуг, то по повторному обращению наймодателя, она может быть выселена с предоставлением другого жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям по нормам общежития.

Таким образом, заявленные исковые требования о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворению не подлежат. Вместе с тем суд считает необходимым установить ответчику срок для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам и предупредить ее о возможности выселения.

Определением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение сделок с квартирой № 84 дома № 58 по ул. Гражданская г.Чебоксары.

Обеспечительные меры, принятые судом, подлежат отмене, поскольку истцу в иске к Дмитриевой Л.В. отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении исковых требований администрации Московского района г.Чебоксары к Дмитриевой Ларисе Вячеславовне о выселении из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения.

Предоставить Дмитриевой Ларисе Вячеславовне срок для оплаты жилья и коммунальных услуг на 12 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ и предупредить ее о том, что если в течение указанного срока она не погасит задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, то по повторному обращению наймодателя с ней может быть расторгнут договор найма жилого помещения и она может быть выселена с предоставлением жилого помещения по нормам общежития.

Отменить меры по обеспечению иска по определению Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ о запрете ФИО, Дмитриевой Л.В. приватизировать и совершать сделки по отчуждению <адрес>, а Управлению Росреестра по Чувашской Республике регистрировать сделки с указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.

Ответчица вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

           Председательствующий                                                                          З.Г. Кулагина