Дело № 2-6044/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                         г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Елимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ключ-2» к Степанову Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Ключ-2» обратилось с иском к Степанову С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 84 384 руб. 74 коп., пени за просрочку оплаты в размере 19 673 руб. 19 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ТСЖ «Ключ-2» является управляющей организацией дома <адрес>. Степанов С.Н. являясь собственником квартиры <адрес>, на основании ст. ст. 201, 249 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако в нарушение норм действующего законодательства ответчик не вносит плату за содержание общего имущества дома, ремонт и коммунальные услуги. Сроки оплаты в ТСЖ «Ключ-2» установлены до 20 числа месяца следующего за расчетным. Задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 84 384 руб. 74 коп. и пени - 19 673 руб. 19 коп.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Ключ-2» Волгин В.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Степанов С.Н. в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не известил, явку представителя не обеспечил. Извещение о слушании дела возвращено в суд за истечением срока хранения. Согласно адресной справке Степанов С.Н. зарегистрирован по указанному в деле адресу, в который судом направлялось извещение. При таких обстоятельствах суд полагает, что принял все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ТСЖ «Ключ-2» является управляющей организацией дома <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Степанов С.Н. является собственником квартиры <адрес>.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны оплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Сроки оплаты за жилье и коммунальные услуги в ТСЖ «Ключ-2» установлены до 20 числа месяца следующего за расчетным.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее Правила предоставления коммунальных услуг гражданам) при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Пунктом 31 Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Согласно ведомости начислений, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 84 384 руб. 74 коп.

Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере 84 384 руб. 74 коп. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом начислены пени за несвоевременно внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 19 673 руб. 19 коп.

С учетом периода просрочки, характера нарушенного обязательства, соразмерности ответственности за нарушение обязательства, размера установленной законом неустойки, суд считает необходимым взыскать неустойку в полном объеме в размере 19 673 руб. 19 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которого истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Ключ-2» удовлетворить: взыскать со Степанова Сергея Николаевича в пользу ТСЖ «Ключ-2» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в размере 84 384 (восемьдесят четыре тысячи триста восемьдесят четыре) руб. 74 коп., пени в размере 19 673 (девятнадцать тысяч шестьсот семьдесят три) руб. 19 коп.

Взыскать с Степанова Сергея Николаевича в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 281 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

           Председательствующий                                                                                      З.Г. Кулагина