Дело № 2-5951/10

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                     г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., с участием пом. прокурора Московского района г.Чебоксары Высокова Л.И., при секретаре Елимовой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Московского района г.Чебоксары к Долгушину Дмитрию Викторовичу, Скоринкину Александру Александровичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Московского района г.Чебоксары обратилась в суд исковым заявлением к Долгушину Д.В., Скоринкину А.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес> с предоставлением другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира является муниципальной, находится на обслуживании УК ООО «Озон». Нанимателем указанного жилого помещения является Долгушин Д.В., членом семьи нанимателя является брат Скоринкин А.А. Согласно сообщения из УК ООО «Озон», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья коммунальные услуги спорного жилого помещения составляет 30 910 руб. 88 коп., пени в размере 2 569 руб. 03 коп. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Кроме того в соответствии с требованиями п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Предоставляемое жилое помещение, расположенное по <адрес> является благоустроенным, предназначено для проживания по договору социального найма и полностью соответствует требованиям ст. 90 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца администрации Московского района г. Чебоксары Александров О.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Долгушин Д.В., Скоринкин А.А. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не известили, явку представителя не обеспечили. Извещение о слушании дела возвращено в суд за истечением срока хранения. Извещение направлено ответчикам в соответствии с адресом, указанным в адресной справке. При таких обстоятельствах суд полагает, что принял все необходимые меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Представитель ООО «Озон» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации г.Чебоксары извещенный о времени и месте рассмотрения дела по существу в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения представителя администрации Московского района г. Чебоксары, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчики Долгушин Д.В., Скоринкин А.А. проживают в квартире расположенной по <адрес> и несвоевременно оплачивают жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 910 руб. 88 коп. и пени в сумме 2 569 руб. 03 коп.

Ответчики до настоящего времени не представили суду доказательства погашения задолженности по коммунальным услугам в полном объеме.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более одного года для устранения ими нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Суд считает возможным предоставить ответчикам срок для устранения допущенных нарушений и предупредить их о том, что если они в течение указанного судом срока не устранят допущенные нарушения, не произведут оплату жилья и коммунальных услуг, то по повторному обращению наймодателя, они могут быть выселены с предоставлением другого жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям по нормам общежития.

Таким образом, заявленные исковые требования о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворению не подлежат. Вместе с тем суд считает необходимым установить ответчикам срок для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам и предупредить их о возможности выселения.

Определением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение сделок с квартирой <адрес>

Обеспечительные меры, принятые судом, подлежат отмене, поскольку истцу в иске к Долгушину Д.В., Скоринкину А.А. отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении исковых требований администрации Московского района г.Чебоксары к Долгушину Дмитрию Викторовичу, Скоринкину Александру Александровичу о выселении из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения.

Предоставить Долгушину Дмитрию Викторовичу, Скоринкину Александру Александровичу срок для оплаты жилья и коммунальных услуг на 12 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ и предупредить их о том, что если в течение указанного срока они не погасят задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, то по повторному обращению наймодателя договор найма жилого помещения с ними может быть расторгнут, и они могут быть выселены с предоставлением жилого помещения по нормам общежития.

Отменить меры по обеспечению иска по определению Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ о запрете Долгушину Д.В., Скоринкину А.А. приватизировать и совершать сделки по отчуждению квартиры <адрес>, а Управлению Росреестра по Чувашской Республике регистрировать сделки с указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

           Председательствующий                                                                          З.Г. Кулагина