Дело № 2-5948/10

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                     г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., с участием пом. прокурора Московского района г.Чебоксары Высокова Л.И., при секретаре Елимовой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Московского района г.Чебоксары к Александрову Виталию Васильевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Московского района г.Чебоксары обратилась в суд исковым заявлением к Александрову В.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес> предоставлением другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира является муниципальной, находится на обслуживании УК ООО «Озон». Нанимателем указанного жилого помещения является Александров В.В. Согласно сообщения из УК ООО «Озон», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья коммунальные услуги спорного жилого помещения составляет 38 785 руб. 20 коп., пени в размере 3 089 руб. 12 коп. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Кроме того в соответствии с требованиями п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Предоставляемое жилое помещение, расположенное по <адрес>. является благоустроенным, предназначено для проживания по договору социального найма и полностью соответствует требованиям ст. 90 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца администрации Московского района г. Чебоксары Александров О.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Александров В.В. извещенный о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не известил, явку представителя не обеспечил.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Представитель ООО «Озон» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации г.Чебоксары извещенный о времени и месте рассмотрения дела по существу в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения представителя администрации Московского района г. Чебоксары, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчик Александров В.В. проживает в квартире расположенной по адресу<адрес> несвоевременно оплачивает жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 785 руб. 20 коп. и пени в сумме 3 089 руб. 12 коп.

Ответчик до настоящего времени не представил суду доказательства погашения задолженности по коммунальным услугам в полном объеме.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более одного года для устранения ими нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Суд считает возможным предоставить ответчику срок для устранения допущенных нарушений и предупредить его о том, что если он в течение указанного судом срока не устранит допущенные нарушения, не произведет оплату жилья и коммунальных услуг, то по повторному обращению наймодателя, он может быть выселен с предоставлением другого жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям по нормам общежития.

Таким образом, заявленные исковые требования о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворению не подлежат. Вместе с тем суд считает необходимым установить ответчику срок для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам и предупредить его о возможности выселения.

Определением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение сделок с квартирой <адрес>

Обеспечительные меры, принятые судом, подлежат отмене, поскольку истцу в иске к Александрову В.В. отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении исковых требований администрации Московского района г. Чебоксары к Александрову Виталию Васильевичу о выселении из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения.

Предоставить Александрову Виталию Васильевичу срок для оплаты жилья и коммунальных услуг на 12 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ и предупредить его о том, что если в течение указанного срока он не погасит задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, то по повторному обращению наймодателя договор найма жилого помещения с ним может быть расторгнут, и он может быть выселен с предоставлением жилого помещения по нормам общежития.

Отменить меры по обеспечению иска по определению Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ о запрете Александрову В.В. приватизировать и совершать сделки по отчуждению квартиры <адрес>, а Управлению Росреестра по Чувашской Республике регистрировать сделки с указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

           Председательствующий                                                                          З.Г. Кулагина