Дело № 2-2119/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 декабря 2010 года г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Елимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Эльзы Геннадьевны к Никифоровой (Железкиной) Нине Николаевне, Железкину Сергею Ивановичу, администрации г. Чебоксары о признании договора передачи недействительным, применении последствия недействительности сделки, признании права пользования жилым помещением, вселении и по встречному иску Никифоровой (Железкиной) Нины Николаевны к Никифоровой Эльзе Геннадьевне о прекращении права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Никифорова Э.Г. обратилась в суд с иском к Никифоровой (Железкиной) Н.Н., Железкину С.И., администрации г. Чебоксары с учетом уточненных о признании договора передачи № квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г. Чебоксары и ФИО недействительным, применении последствия недействительности сделки, признании права пользования жилым помещением в <адрес>, вселении в указанную квартиру. Исковые требования мотивированы тем, что она вместе с супругом ФИО в 80-х годах получили ордер на однокомнатную квартиру <адрес>. Она вместе с супругом вселилась в указанную квартиру и проживала в ней до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ее муж в ходе начавшегося скандала выбросил ее из третьего этажа, и в результате полученных травм она оказалась в больнице. В это время ее муж снял с регистрационного учета, а ее паспорт уничтожил. После излечения он ее в квартиру не впустил. В присутствии работников милиции она вселилась в квартиру, но после очередных избиений, ей пришлось уйти. С ДД.ММ.ГГГГ она стала проживать на улице, стала изгоем общества и в это время начала употреблять спиртные напитки. На протяжении многих лет она проживала на улице, в результате чего обморозила конечности рук и ног, которые были ампутированы. В настоящее время она проживает временно в муниципальном учреждении социальной помощи для граждан, где ей сделали паспорт и формально зарегистрировали знакомые, чтобы получить медицинскую страховку и подать заявление в суд. Летом ДД.ММ.ГГГГ она узнала о смерти бывшего мужа и то, что в квартире зарегистрирована его вторая супруга Железкина Н.Н., ее сын и сноха. В соответствии с Конституцией РФ она имеет право на жилье. Ключей от спорной квартиры у нее нет, без судебного решения ее в квартиру не пускают. В ходе судебного процесса ей стало известно, что ее бывший муж приватизировал квартиру, при этом предварительно сняв ее с регистрационного учета. В материалах дела имеется заявление от мая ДД.ММ.ГГГГ об отказе в приватизации, якобы подписанной ею, однако такого заявления она не подписывала и заявление ей не принадлежит. Без ее согласия в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию квартиры <адрес> ее бывший муж ФИО не обладал и в силу ст. 168 ГК РФ данная сделка недействительная. Никифорова (Железкина) Н.Н. обратилась со встречным иском к Никифоровой Э.Г. о прекращении права пользования жилым помещением в <адрес>, указав, что ее супруг в 80-х годах получил однокомнатную квартиру <адрес> на семью из двух человек, включая бывшую супругу Никифорову Э.Г. ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчицей и ФИО был расторгнут. Поскольку ответчица своим поведением опустилась на социальное дно, так как злоупотребляла спиртными напитками, проживать вместе с ФИО в одной квартире не могли. По обоюдной договоренности ФИО оказал ответчице разовую большую денежную помощь на продолжение жизни, а она добровольно снялась с регистрационного учета и ушла жить к родственникам. ДД.ММ.ГГГГ ФИО оформил приватизацию спорного жилого помещения и стал единственным собственником квартиры. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ФИО После заключения брака она стала постоянно проживать в указанной квартире с супругом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону и стала собственником спорной квартиры. В спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала своего сына Железкина С.И. и внучку ФИО1 Поскольку ответчица добровольно снялась с регистрационного учета в спорной квартире, перестала там проживать, перестала быть членом семьи нанимателя, она утратила право пользования жилым помещением. В настоящее время она собственница спорного жилого помещения, не желает сохранить за Никифоровой Э.Г. право пользования жилым помещением. В судебное заседание истица Никифорова Э.Г. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истицы Никифоровой Э.Г. - Медведев В.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, встречные исковые требования не признал, пояснив суду, что истица Никифорова Э.Г. сохранила право пользования жилым помещением в <адрес>, ее выезд из квартиры носил вынужденный характер. В настоящее время она не имеет на праве пользования иного жилого помещения. Ответчица Никифорова (Железкина) Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, встречные исковые требования удовлетворить, в иске Никифоровой Э.Г. отказать, применив срок исковой давности. Представитель администрации г. Чебоксары в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Ответчик Железкин С.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав пояснения представителя истицы Никифоровой Э.Г. - Медведева В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Чебоксарскго городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № серия № на семью из 2 человек: включая ФИО, жену Никифорову Э.Г. на право занятия квартиры <адрес> (л.д. №-№). Решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО и Никифоровой Э.Г. расторгнут (л.д. №). Согласно справке ООО «ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ» Никифорова Э.Г. ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета в <адрес>. В настоящее время в <адрес> зарегистрированы и проживают Никифорова Н.Н., Железкин С.И. и ФИО1 (л.д. №-№). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Чебоксары и ФИО заключен договор передачи № квартиры <адрес>, в соответствии с которым администрация г. Чебоксары бесплатно передала в собственность ФИО указанную квартиру (д.д. №). Никифорова Э.Г. обратилась в Чебоксарскую городскую Дирекцию по приватизации жилищного фонда г. Чебоксары с заявлением об отказе от участия в приватизации <адрес> (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Чебоксары ФИО2 Никифоровой Н.Н. выдано свидетельство на наследство по закону на квартиру <адрес> (л.д. №). Таким образом, в настоящее время собственником квартиры <адрес> является Никифорова Н.Н. Требуя признания сделки недействительной, Никифорова Э.Г. ссылается на то, что она согласия на приватизацию спорной квартиры не давала, при проведении приватизации спорной квартиры нарушено ее право на получение жилья в собственность в порядке приватизации, поскольку она включена в ордер. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. По смыслу закона сделка признается несоответствующей закону, иному правовому акту лишь в случаях, когда ее совершение прямо запрещено. Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. В соответствии со ст. 11 Положения о порядке передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда г. Чебоксары, утвержденных Чебоксарским городским собранием депутатов ЧР 27 февраля 2002 года предусмотрено, что для приобретения в собственность жилого помещения муниципального жилищного фонда города Чебоксары в порядке приватизации граждане предоставляют в МУП «БТИ и ПЖФ» документы, в том числе заявление установленной формы, ордер на жилое помещение, выписку из лицевого счета, письменные отказы лиц, включенных в ордер или значащихся в лицевом счете, но не желающих участвовать в приватизации данного жилого помещения. Как следует из материалов дела, необходимые документы для приватизации были представлены. На момент совершения сделки истица Никифорова Э.Г. отказалась от участия в приватизации спорной квартиры. По ходатайству представителя истицы Никифоровой Э.Г., определением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебно-почерковедческая экспертиза для определения подлинности подписи и надписи составления заявления об отказе в участии в приватизации. Экспертом УЧРЕЖДЕНИЕ было заявлено ходатайство о предоставлении необходимых материалов для дачи заключения. Между тем, истицей Никифоровой Э.Г. необходимые материалы для дачи заключения в установленный судом срок не предоставлены. Таким образом, истица Никифорова Э.Г. от проведения судебно-почерковедческой экспертизы отказалась в связи с чем дело было возвращено без исполнения определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истицы Никифоровой Э.Г. - Медведев В.В. не настаивал на проведении судебно-почерковедческой экспертизы. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако истицей Никифоровой Э.Г. каких-либо иных доказательств в обоснование своих доводов о том, что заявление об отказе в участии в приватизации составлено и подписана не ею, суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд не усматривает нарушение жилищных прав Никифоровой Э.Г. связи с приватизацией спорного жилого помещения, требования закона органами приватизации не нарушены. Ответчицей Никифоровой Н.Н. заявлено о пропуске истицей Никифоровой Э.Г. срока исковой давности по недействительной сделке без уважительных причин и применении срока исковой давности. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Из договора передачи следует, что квартира <адрес> администрацией г. Чебоксары передана ФИО ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, со дня заключения договора передачи спорной квартиры началось исполнение по указанной сделке. С учетом изложенного, трехлетний срок исковой давности по предъявлению иска Никифоровой Э.Г. о признании ничтожным договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ истек к ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, иск Никифоровой Э.Г. предъявлен лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя более 10 лет после истечения срока исковой давности. В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре. Истечение срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием к отказу в иске. Согласно ст. 10 ГК РФ разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота предполагается, пока не доказано иное. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства на основе полного, всестороннего, непосредственного и объективного исследования всех доказательств в их совокупности. Суд, анализируя представленные доказательства, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска Никифоровой Э.Г. о признании недействительным договора передачи и применении последствия недействительности сделки. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). В соответствии со ст. 19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189 - ФЗ действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Между тем, в силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как видно из материалов дела, собственником <адрес> на основании свидетельства на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа г. Чебоксары ФИО2 после смерти ФИО является Никифорова (Железкина) Н.Н. Судом установлено, что Никифорова Э.Г. членом семьи нового собственника жилого помещения - Никифоровой (Железкиной) Н.Н. не является. Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на <адрес> к Никифоровой (Железкиной) Н.Н. влечет за собой прекращение права пользования Никифоровой Э.Г. спорным жилым помещением. Кроме того, из материалов дела усматривается, что Никифорова Э.Г. ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета в <адрес> и с указанного времени в ней не проживает. С учетом изложенного, встречные исковые требования Никифоровой (Железкиной) Н.Н. о прекращении права пользования за Никифоровой Э.Г. жилым помещением в <адрес> подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : В иске Никифоровой Эльзе Геннадьевне к Никифоровой (Железкиной) Нине Николаевне, Железкину Сергею Ивановичу, администрации г. Чебоксары о признании договора передачи № квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г. Чебоксары и ФИО недействительным, применении последствия недействительности сделки, признании права пользования жилым помещением в <адрес>, вселении отказать. Встречные исковые требования Никифоровой (Железкиной) Нины Николаевны удовлетворить: прекратить за Никифоровой Эльзой Геннадьевной право пользования жилым помещением в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий З.Г.Кулагина Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.