Дело № 2-4455/2010 РЕШЕНИЕ ДАТА г. Чебоксары Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филимоновой И.В., при секретаре судебного заседания Калашниковой М.В., с участием: представителей истца ООО «Северный» - Семеновой Л.М., действующей на основании Устава, Егорова В.А., действующего на основании доверенности от 21 июня 2010 года, представителя ответчика некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Свой дом» - Порфирьева В.И., действующего на основании Устава, Васильевой Т.А., действующей на основании доверенности от 01 августа 2010 года, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, инспекции ФНС России по г.Чебоксары - Автушенко Е.Н., действующей на основании доверенности №05-22/579 от 02 ноября 2010 года, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Терентьевой И.А., Ильина Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Северный» к некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Свой дом»: установил: Общество с ограниченной ответственностью «Северный» обратилось в Московский районный суд города Чебоксары с исковым заявлением к некоммерческой организации товарищество собственников жилья «Свой дом» о признании незаконными решений общего собрания собственников НО ТСЖ «Свой дом» о создании товарищества собственников жилья, об утверждении Устава ТСЖ, об избрании членов правления ТСЖ, об избрании членов ревизионной комиссии ТСЖ, об утверждении уполномоченного лица, которое будет осуществлять регистрацию ТСЖ, и взыскании с НКО ТСЖ «Свой дом» в пользу ООО «Северный» расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей. В уточнение к исковому заявлению истец просил признать незаконным протокол № от ДАТА общего собрания собственников помещений в многоквартирном АДРЕС и отраженные в нем решения о создании товарищества собственников жилья, об утверждении Устава ТСЖ, об избрании членов правления ТСЖ, об избрании членов ревизионной комиссии ТСЖ, об утверждении уполномоченного лица, которое будет осуществлять регистрацию ТСЖ, а также исключить некоммерческую организацию ТСЖ «Свой дом» зарегистрированного инспекцией ФНС по городу Чебоксары за основным государственным регистрационным номером 1092130005736 из регистрационного учета юридических лиц, а также взыскать с НКО ТСЖ «Свой дом» в пользу ООО «Северный» расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей. В обоснование своих требований истцом указано, что в ходе рассмотрения ДАТА в Арбитражном суде Чувашской Республики дела № А79-4602/2010 по иску НКО ТСЖ «Свой дом» к ООО «Северный» о взыскании денежных средств истец ознакомился с протоколом № от ДАТА общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом АДРЕС Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА ООО «Северный» является собственником нежилого помещения №: назначение нежилое; площадью 793,5 кв.м. на первом этаже АДРЕС в помещении №, кадастровый номер объекта - № В соответствии с решением единственного участника ООО «Северный» от ДАТА полномочия директора ООО «Северный» Семеновой Лидии Михайловны продлены на следующий срок согласно Устава. Пункт 4.21 Устава предусматривает избрание директором общества на 10 лет и его переизбрание неограниченное число раз. В судебном заседании представители истца Семенова Л.М. и Егоров В.А. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представители ответчика Порфирьев В.И. и Васильева Т.А. просили отказать в удовлетворении исковых требований в виду пропуска истцом срока исковой давности, в связи с чем обратились с письменным заявлением о применении срока исковой давности, а также по основаниям, указанным в отзывах на исковое заявление. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, инспекции ФНС России по г. Чебоксары Автушенко Е.Н. оставила рассмотрение данного иска на усмотрение суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Терентьева И.А. и Ильин Н.А. просили удовлетворить заявленные исковые требования. Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему. По итогам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме АДРЕС ДАТА был составлен протокол №, в котором были рассмотрены вопросы повестки дня об утверждении повестки дня и регламента проведения собрания, о создании ТСЖ, утверждении устава ТСЖ, об избрании членов правления ТСЖ, об избрании членов ревизионной комиссии ТСЖ и утверждение уполномоченного лица, которое будет осуществлять регистрацию ТСЖ, На данном собрании согласно протоколу присутствовал 71 собственник помещений. По всем вопросам повестки дня были приняты соответствующие решения, за которые проголосовали большинство собственников. А именно по вопросу о создании ТСЖ, за создание ТСЖ проголосовало 68 собственников, против - нет, воздержались - 3, за утверждение устава проголосовало 68 собственников, против - 2, воздержались - 1, за избрание членов правления ТСЖ проголосовало 71 собственник, против и воздержавшихся нет, за избрание ревизионной комиссии 71 человек, против и воздержавшихся нет. Регистрацию ТСЖ «Свой дом» решили поручить Порфирьеву В.И. Согласно ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного Кодекса РФ, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст.136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников Согласно ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. В соответствии с п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, представитель ООО «Северный» на общем собрании собственников помещений, расположенных по адресу АДРЕС, которое состоялось ДАТА не участвовал. Однако, согласно заявлению о вступлении в члены ТСЖ от ДАТА, написанного директором ООО «Северный» Семеновой Л.М. (л.д. 55) истец просил принять ООО «Северный» - собственника помещений общей площадью 793,5 кв.м. по вышеуказанному адресу в члены НКО ТСЖ «Свой дом». После вступления в члены ТСЖ истец в декабре 2009 года оплатил выставленные квитанции по оплате услуг, а именно ДАТА платежным поручением № оплачены членские взносы по содержанию домовладения и коммунальным услугам за сентябрь, октябрь и декабрь 2009 года в размере 22458 рублей 75 копеек, ДАТА оплачены пени по членским взносам по содержанию домовладения и ремонту за сентябрь-ноябрь 2009 года по платежному поручению № в размере 133 рубля 62 копейки, ДАТА истец оплатил членские взносы по содержанию домовладения и ремонту за декабрь 2009 года по платежному поручению № в размере 7486 рублей 25 копеек (л.д. 57-59). Таким образом, из материалов дела следует, что в сентябре 2009 года ответчик уведомил истца о необходимости уплаты коммунальных и иных платежей путем направления квитанции № с датой печати ДАТА на сумму 7486 рублей 25 копеек, которая была оплачена истцом в декабре 2009 года платежным поручением № в полном объеме. Исходя из заявления о вступлении в НКО ТСЖ «Свой дом» суд считает, что истец был ознакомлен и уведомлен о создании и существовании Некоммерческой организации ТСЖ «Свой дом» в октябре 2009 года, когда писал указанное заявление. С исковым заявлением истец обратился в суд ДАТА, то есть по истечении девяти месяцев после того как написал заявление о вступлении в ТСЖ. При таких обстоятельствах и наличии заявления ответчика о применении срока исковой давности суд применяет пропуск срока исковой давности. Истец доказательств, свидетельствующих о том, что срок исковой давности был им пропущен по уважительной причине, суду не представил. В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. С учетом изложенного суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований. Следовательно, требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей также подлежат оставлению без удовлетворения. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Северный» к некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Свой дом»: 1) о признании незаконными протокол № от ДАТА общего собрания собственников помещений в многоквартирном АДРЕС и отраженные в нем решения: о создании товарищества собственников жилья, об утверждении Устава товарищества собственников жилья, об избрании членов правления товарищества собственников жилья, об избрании членов ревизионной комиссии товарищества собственников жилья, об утверждении уполномоченного лица, которое будет осуществлять регистрацию товарищества собственников жилья; исключении некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Свой дом», зарегистрированного инспекцией ФНС по г.Чебоксары за основным государственным регистрационным номером № из регистрационного учета юридических лиц; взыскании с некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Свой дом» в пользу ООО «Северный» расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд города Чебоксары в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий И.В.Филимонова Мотивированное решение составлено ДАТА.