Дело № 2-789/11

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                                           Именем Российской Федерации

                                                              (заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                               г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Елимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Татьяны Леонидовны к Анисимову Александру Петровичу о признании договора найма жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учета,

                                                                 у с т а н о в и л:

Анисимова Т.Л. обратилась в суд с иском к Анисимову А.П. о признании договора найма жилого помещения в комнате <адрес> с Анисимовым А.П. расторгнутым и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления главы администрации Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № ей выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в комнату <адрес> с составом семьи из трех человек, включая ее, сыновей Анисимова Е.А. и Анисимова А.А. В ДД.ММ.ГГГГ Анисимов А.П. выехал из спорной комнаты на другое постоянное место жительства по неизвестному ей адресу в г. Москву. С указанного времени ответчик не принимает участие в оплате жилья и коммунальных услуг. В настоящее время в спорной комнате зарегистрированы и проживают она, Анисимов Е.А. и Анисимов А.А. В настоящее время они хотят приватизировать квартиру, для этого необходимо признать договор найма жилого помещения с Анисимовым А.П. расторгнутым.

В судебном заседании истица Анисимова Т.Л. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Анисимов А.П. в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не известил, явку представителя не обеспечил. Извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. Из материалов дела усматривается, что ответчик зарегистрирован по указанному в материалах дела адресу, куда судом направлено извещение. При изложенных обстоятельствах суд полагает, что принял все меры для надлежащего извещения ответчика.

С согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Третьи лица Анисимов Е.А., Анисимов А.А. просили исковые требования Анисимовой Т.Л. удовлетворить, пояснив суду, что их отец Анисимов А.П. более 15 лет не проживает в спорной комнате. Он в ДД.ММ.ГГГГ выехал в Москву и больше не давал о себе знать.

Представитель отдела управления Федеральной миграционной службы РФ по ЧР в Московском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Выслушав пояснения истицы, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № Анисимовой Т.Л. администрацией Московского района г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия комнаты <адрес> с составом семьи из трех человек, включая квартиросъемщицу Анисимову Т.Л., сыновей Анисимова Е.А. и Анисимова А.А.

В настоящее время в выписке из лицевого счета нанимателя помещения № в комнате <адрес> значится четыре человека: Анисимова Т.Л., Анисимов А.П., Анисимов Е.А. и Анисимов А.А.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержалась и в ст. 89 ранее действовавшего ЖК РСФСР.

При этом имеет значение не только сам факт выезда из квартиры, но и другие юридически значимые обстоятельства, в частности, волеизъявление на выезд, вселение в иное жилое помещение с условием приобретения права пользования жилой площадью, отказ от своих прав на спорное жилое помещение и добровольный отказ бывшего члена семьи от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Положениями ст. 83 ЖК РФ допускается односторонний отказ от исполнения договора социального найма жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что Анисимов А.П. являлся мужем нанимателя комнаты <адрес> Анисимовой Т.Л. Он вселился в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения и проживал в ней до ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истицы, третьих лиц усматривается, что Анисимов А.П. в ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства в г. Москву. С указанного времени в спорной квартире не появлялся, расходов за содержание жилья, оплате коммунальных платежей не несет, общее хозяйство с ними не ведет. В ДД.ММ.ГГГГ Анисимова Т.Л. обратилась в Московский РОВД г. Чебоксары о розыске мужа Анисимова А.П., однако Анисимова А.П. до настоящего времени не удалось найти.

Данное обстоятельство подтверждается также показанием свидетелей ФИО, ФИО1

Так, свидетель ФИО суду показала, что семью истцов знает с ДД.ММ.ГГГГ, живут по соседству в <адрес>. Анисимов А.П. более 15 лет в комнате <адрес> не проживает и не объявляется. Со слов истицы знает, что он выехал на заработки в Москву и пропал.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО1

Таким образом, ответчик Анисимов А.П. добровольно выехал из спорной комнаты и с момента выезда не несет расходов по содержанию жилья.

Сам по себе факт регистрации Анисимова А.П. в указанной квартире не порождает его право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом. Анисимов А.П. добровольно выехал из комнаты <адрес> на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной комнаты.

При этом суд принимает также во внимание и то обстоятельство, что ответчик Анисимов А.П. длительное время не принимал меры для вселения в спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании расторгнутым договора найма жилого помещения - комнаты <адрес> с Анисимовым А.П. удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Следовательно, подлежат удовлетворению и требования о снятии ответчика с регистрационного учета по <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                          р е ш и л:

Исковые требования Анисимовой Татьяны Леонидовны удовлетворить: признать договор найма жилого помещения - комнаты <адрес> с Анисимовым Александром Петровичем расторгнутым.

Возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность снять Анисимова Александра Петровича с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий                                                                                    З.Г.Кулагина