РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Хрисановой Г.И., при секретаре Павловой О.П., при участии истца Павловой Н.Н., истца Чухонкиной А.В., ее представителя по ордеру адвоката Боровского А.А., представителя ответчика председателя правления товарищества собственников жилья «Темп» Тимофеева В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Надежды Николаевны, Чухонкиной Александры Васильевны к товариществу собственников жилья «Темп» о признании недействительным решения собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, установил: Павлова Н.Н., Чухонкина А.В. обратились в суд с иском к товариществу собственников жилья «Темп» (далее ТСЖ «Темп», товарищество) о признании решения собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, указывая, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме <адрес>. В ГОД в доме был выбран способ управления ЖСК, председателем которого избран Тимофеев В.И. ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников жилья, в ходе которого они узнали, что Тимофеев В.И. является председателем ТСЖ «Темп», а не жилищно-строительного кооператива (далее ЖСК) «Темп». Считают, что при основании товарищества нарушено законодательство РФ, а именно устав товарищества противоречит ЖК РФ, полномочия правления и председателя правления истекли. Деятельность правления товарищества и учредительные документы также противоречат действующему законодательству. В судебном заседании истец Павлова Н.Н., истец Чухонкина А.В. и ее представитель по ордеру адвокат Боровской А.А. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ТСЖ «Темп» - председатель правления Тимофеев В.И. исковые требования не признал, указывая, что ЖСК в доме не создавалось, ТСЖ создано собранием собственников ДД.ММ.ГГГГ, истцами пропущен срок исковой давности. Представитель Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (ГО ЖСК) в судебное заседание не явился, ранее представив письменный отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя (л.д. №). Выслушав истцов, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, материалы надзорного производства № прокуратуры Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики, рассматривая дело по заявленным требованиям, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что квартира <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Чухонкиной А.В., квартира № в том же доме зарегистрирована по праву собственности за Павловой Н.Н. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Согласно протоколу № собрания ТСЖ «Темп» от ДД.ММ.ГГГГ в доме <адрес> создано ТСЖ «Темп», избраны члены правления ТСЖ, утвержден устав ТСЖ, председателем правления избран Тимофеев В.И. Согласно списку в собрании приняли участие 82 жильца, подписи в списке отсутствуют (л.д. №-№). При этом Тимофеев В.И. в оспариваемом протоколе не поименован председателем правления ЖСК, протокол содержит указание на поручение ему ведения собрания, то есть он фактически действовал как председатель собрания, но не председатель ТСЖ. Истцы Павлова Н.Н., Чухонкина А.В., а также свидетель ФИО1. пояснили, что участия в этом собрании не принимали, им не было о нем известно, о создании ТСЖ «Темп» они узнали лишь на общем собрании собственников ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ «Темп» зарегистрировано при создании ДД.ММ.ГГГГ, его председателем является Тимофеев В.И. Устав ТСЖ утвержден оспариваемым решением собрания домовладельцев от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах суд полагает, что само ТСЖ создано лишь ДД.ММ.ГГГГ, и собрание ДД.ММ.ГГГГ являлось фактически собранием собственников жилых помещений по выбору способа управления многоквартирным домом, а не собранием членов ТСЖ. В силу изложенного ТСЖ «Темп» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку оспариваемым собранием решен вопрос о его создании собственниками жилых помещений, иск может быть предъявлен только к домовладельцам, принявшим участие в собрании. Каких-либо доказательств создания в указанном доме ЖСК, его регистрации, выбора иного способа управления многоквартирным домом, фактического непроведения оспариваемого собрания в суд не представлено. Согласно протоколу общего собрания жителей кооператива «Темп» от ДД.ММ.ГГГГ председателем кооператива избран Тимофеев В.И. (л.д. №-№). Указание на ЖСК «Темп» в протоколе отсутствует. В последующем же все протоколы собраний подписывались председателем ТСЖ «Темп» Тимофеевым В.И. Истечение в соответствии с уставом срока полномочий председателя правления и правления, избранных в ГОД, основанием признания незаконным решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ не является. До настоящего времени согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц председателем правления ТСЖ «Темп» является Тимофеев В.И. В силу ч. 3 ст. 52 ГК РФ изменения учредительных документов приобретают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации, а в случаях, установленных законом, - с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию, о таких изменениях. Как указали истцы и представитель истца Боровской А.А., в связи с незаконным созданием ТСЖ им ведется финансово-хозяйственная деятельность, используются денежные средства жильцов, председатель правления незаконно получает заработную плату из средств по статье «ремонт жилья», незаконно устанавливаются тарифы. Однако из протокола оспариваемого собрания не следует, что на нем решались указанные вопросы, в связи с чем суд не усматривает нарушения прав и законных интересов истцов, причинение им убытков. Так, из представленных протоколов следует, что вопрос о заработной плате председателя ТСЖ решался на заседании правления ТСЖ «Темп» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), вопросы составления договоров аренды - на заседании правления ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), вопросы расчета теплоэнергии и отчислений на счет «текущий ремонт» - на общем собрании собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), о перерасчете и возврате платежей - решением общего собрания членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Вопрос о размещении в доме оконечного оборудования оспариваемым собранием также не разрешался, из протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решение о допустимости предоставления иным лицам общего имущества в доме подтверждено этим собранием. Доводы истца Чухонкиной А.В. о том, что в результате неучастия в оспариваемом собрании нарушено ее право избирать органы управления ТСЖ, быть избранной в эти органы, суд полагает необоснованными. Истцы указали, что не являются членами ТСЖ «Темп», возражают против его создания, считают себя членами ЖСК «Темп». Таким образом, до настоящего времени они не лишены возможности вступить в ТСЖ в соответствии с ЖК РФ и уставом, принимать участие в его деятельности, как собственники жилых помещений инициировать в соответствии с ЖК РФ и проведение общего собрания собственников помещений в доме с повесткой в соответствии с его компетенцией, в том числе по выбору иного способа управления многоквартирным домом. Из материалов дела следует, что ТСЖ «Темп» является членом ГО ЖСК - некоммерческой организации, объединяющей на добровольной основе жилищно-строительные и жилищные кооперативы, товарищества собственников жилья в г.Чебоксары, предметом деятельности которой согласно уставу являются организация совместного содержания жилого комплекса членов объединения, обслуживание и обеспечение эксплуатации этого комплекса, координация деятельности его членов, а также представление и защита их общих интересов. В ряде документов (протоколах заседания правления, выписках из лицевых счетов, протоколах общего собрания собственников) действительно содержатся наименования «ЖСК/ЖК/ТСЖ», однако подписи и печати на этих документах содержат указание либо на ГО ЖСК, либо на ТСЖ «Темп». Однако само по себе это не свидетельствует о том, что в доме создан ЖСК. Квитанции на оплату коммунальных услуг, представленные истцами, содержат указание на ГО ЖСК, а не ТСЖ «Темп». Вместе с тем представителем ответчика представлена квитанция на его имя за ДД.ММ.ГГГГ, которая содержит прямое указание на ТСЖ «Темп», при этом за ДД.ММ.ГГГГ квитанция содержит только наименование «Темп» без указания ЖСК либо ТСЖ (л.д. №). Ввиду изложенного суд полагает обоснованными доводы представителя ГО ЖСК о том, что факт регистрации юридического лица ТСЖ «Темп» был доведен до граждан данного дома посредством размещения данной информации в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ. Так как истцы пояснили, что своевременно получают и оплачивают указанные квитанции, суд приходит к выводу о том, что им должно было быть известно о создании в доме ТСЖ уже в ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, шестимесячный срок для обжалования указанного решения от ДД.ММ.ГГГГ, как и общий срок исковой давности, составляющий три года, истцами пропущен, что является самостоятельным основанием к отказу в иске. При таких обстоятельствах решение общего собрания собственников помещений д<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, не может быть признано недействительным по заявленным истцами основаниям. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд В удовлетворении иска Павловой Надежды Николаевны, Чухонкиной Александры Васильевны к товариществу собственников жилья «Темп» о признании недействительным решения собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий: судья Г.И. Хрисанова Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.