№ 2-1051/2011 02 февраля 2011 года город Чебоксары Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Димитриевой Л.В., при секретаре Яковлевой А.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кредитного потребительского кооператива граждан «Капитал» к Вазанову Вячеславу Владимировичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. УСТАНОВИЛ: Кредитный потребительский кооператив граждан «Капитал»» (далее КПКГ «Капитал» обратился в суд с иском к Вазанову В.В. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «Капитал» и заемщиком Вазановым В.В. был заключен договор займа №, в соответствии с которым ответчику на неотложные нужды, были предоставлены денежные средства в размере 100 000 рублей, сроком на 6 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору в период действия договора займа, пайщик обязуется вносить операционные членские взносы для обеспечения уставной деятельности кооператива в размере 1, 2 % ежемесячных платежей от суммы займа. В соответствии с условиями договора ответчик Вазанов В.В. обязался вернуть полученные денежные средства в полном объеме по согласованному графику, оплачивать операционные членские взносы, а также уплатить проценты за пользование займом по ставке 34 % годовых от оставшейся суммы займа (п.1.1, п. 5.1.1. договора). Согласно п.5.1.5 договора, в случае просрочки внесения платежей, в счет погашения займа, на сумму задолженности также начисляются пени в размере 0,15 % в день. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа по договору залога № недвижимого имущества (с оставлением имущества у залогодателя) от ДД.ММ.ГГГГ Вазановым В.В. было предоставлено в залог имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и обслуживания здания столовой, общей площадью РАЗМЕР кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный номер объекта) № и находящееся на нем недвижимое имущество- здание столовой, назначение нежилое, 1 этажный, общей площадью РАЗМЕР кв.м, инв. № лит.А, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: № Право залогодержателя КПКГ «Капитал» получить удовлетворение за счет заложенного имущества, предусмотрено п.3.1. договора залога №. КПКГ «Капитал» свои обязательства перед пайщиком исполнил в полном объеме, выдав ДД.ММ.ГГГГ Вазанову В.В.. денежную сумму в размере 100 000 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером №. Однако Вазанов В.В. свои обязательства перед КПКГ «Капитал» не исполняет. Просят взыскать с Вазанова В.В. в пользу КПКГ «Капитал» общую сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 174 963, 41 руб., в счет возврата госпошлины 4 699, 27 руб., проценты за пользование займом, членский взнос, пени по членскому взносу просили взыскивать с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по договору. Одновременно просят обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и обслуживания здания столовой, общей площадью РАЗМЕР кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный номер объекта) № и находящееся на нем недвижимое имущество- здание столовой, назначение нежилое, 1 этажный, общей площадью РАЗМЕР кв.м, инв. №, лит.А, находящееся по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта: №, определения начальной продажной стоимости в размере 227 622 руб. и способа его реализации - продажу с публичных торгов. Далее при рассмотрении иска, истец КПКГ «Капитал», действуя через представителя Пастухову В.А., уточнил свои исковые требований по состоянию на дату судебного заседания, то есть на 02.02.2011 года и просил взыскать с Вазанова В.В. в счёт возврата долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ сумму невозвращенного займа 100 000 руб., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 169, 86 руб., и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности по договору займа из расчета 68 % годовых от остатка непогашенного займа, пени за просрочку платежей по оплате начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 673, 84 руб., и далее с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0, 3 % от суммы непогашенных платежей за каждый день просрочки до исполнения обязательств по договору, членские вносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 506, 30 руб., и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности из расчета 1, 2 % ежемесячных платежей от суммы займа, пени по членскому взносу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 550, 55 руб. и далее с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0, 3 % от суммы непогашенных платежей за каждый день просрочки до полного надлежащего исполнения обязательств по договору, в счет возврата госпошлины 4 699, 27 руб., расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в размере 1 500 руб. В судебное заседание представитель КПКГ «Капитал» Пастухова В.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования, указанные в уточненном иске по мотивам, изложенным в заявлении, согласна на принятие решения в порядке заочного производства. Ответчик Вазанов В.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, возражения по иску не представил. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и выполнять возложенные обязанности. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по указанному адресу более не проживает или не находится. Поскольку судом были предприняты все меры по извещению ответчиков, в соответствии с правом сторон, предусмотренным ч.1 ст. 46 Конституции РФ, а также требований ст. 3 ГПК РФ, на своевременное разрешение спора в порядке гражданского судопроизводства, суд полагает необходимым рассмотреть дело по существу, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства. Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «Капитал» и членом кооператива Вазановым В.В. был заключен договор беспроцентного займа №, в соответствии с которым ответчику из фонда финансовой взаимопомощи были переданы денежные средства в размере 100 000 руб. на неотложные нужды на срок 6 месяцев, то есть по ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение выполнений условий договора ГПКГ «Капитал» представлен расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Вазанову В.В.. из кассы кооператива выдано 100 000 руб. (л.д.25). Согласно договору в период действия договора займа, пайщик обязуется вносить операционные членские взносы для обеспечения уставной деятельности кооператива в размере 1, 2 % ежемесячных платежей от суммы займа. В соответствии с условиями договора ответчик Вазанов В.В. обязался вернуть полученные денежные средства в полном объеме по согласованному графику, оплачивать операционные членские взносы, а также уплатить проценты за пользование займом по ставке 34 % годовых от оставшейся суммы займа (п.1.1, п. 5.1.1. договора). Таким образом, в соответствии с условиями договора (п.5.1.2) заемщик обязался своевременно и в полном объеме обеспечить возврат займа в соответствии с согласованным графиком погашения задолженности (приложение № 1), и ежемесячно вносить в кассу кооператива сумму в размере 16 666, 67 руб., а последний платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 666, 65 руб. Согласно п.5.1.5 договора, в случае просрочки внесения платежей, в счет погашения займа, на сумму задолженности также начисляются пени в размере 0,15 % в день. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа по договору залога № недвижимого имущества (с оставлением имущества у залогодателя) от ДД.ММ.ГГГГ Вазановым В.В. было предоставлено в залог имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и обслуживания здания столовой, общей площадью РАЗМЕР кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный номер объекта) № и находящееся на нем недвижимое имущество- здание столовой, назначение нежилое, 1 этажный, общей площадью РАЗМЕР кв.м, инв. №, лит.А, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №. Право залогодержателя КПКГ «Капитал» получить удовлетворение за счет заложенного имущества, предусмотрено п.3.1. договора залога №. Согласно требованиям и расчетам истца, заемщик свои обязательства перед КПКГ «Капитал» не исполнил. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок. Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа в рассрочку, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенном договором. Указанная сумма ответчиками не возвращена, что подтверждается требованиями истца. При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании долга подлежат удовлетворению в пределах суммы долга в размере 100 000 руб., процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 169, 86 руб., членских вносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 506, 30 руб. В соответствии с п.1.1. договора предусмотрена уплата процентов и членских взносов за все время пользования денежными средствами. Согласно п. 5.1.6 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по возврату займа (либо его части) согласно приложению к настоящему договору, заемщик уплачивает проценты за пользование займом из расчета 68 % годовых от остатка непогашенного займа, начиная с даты указанной в приложении по день фактического погашения задолженности. При таких условиях, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности по договору займа из расчета 68 % годовых от остатка непогашенного займа, членских вносов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности из расчета 1, 2 % ежемесячных платежей от суммы займа, основаны на условиях договора и подлежат удовлетворению. Истцом также заявлено требование о взыскании пени за просрочку платежей по оплате начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 673, 84 руб., пени по членскому взносу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 550, 55 руб. При толковании условий договора, суд, руководствуясь требованиями ст. 431 ГК РФ, принимает во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Пунктом 5.1.7 договора установлено, что при истечении срока договора, определенного графиком погашения платежей, в случае имеющейся задолженности по уплате процентов и членских взносов, заемщик уплачивает неустойку (пеню) из расчета 0,3 % от суммы непогашенных платежей за каждый день просрочки до полного и надлежащего исполнения обязательств по договору. В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Все существенные условия договора изложены в договоре займа и в договоре поручительства. Обязанность заемщика по уплате пени прямо предусмотрена договором. По изложенным основаниям, требования КПКГ «Капитал» о взыскании с ответчика пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в соответствии с расчетом истца, соответствующим указанным условиям договора. Требование истца о взыскании пени за просрочку платежей по оплате начисленных процентов с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,3 % от суммы непогашенных платежей за каждый день просрочки до исполнения обязательств по договору, пени по членскому взносу с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0, 3 % от суммы непогашенных платежей за каждый день просрочки до исполнения обязательств удовлетворению не подлежат, поскольку по своей природе являются видом гражданской ответственности, применение которой на будущее время не предусмотрено законом. Применение такой ответственности, её размер определяется судом по требованию заемщика в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела. Как указывалось судом, в порядке ст. 334, 339 ГК РФ, ДД.ММ.ГГГГ сторонами, в обеспечение договора зама, заключен договор залога № недвижимого имущества (с оставлением имущества у залогодателя): земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и обслуживания здания столовой, общей площадью РАЗМЕР кв.м, адрес объекта: Чувашская <адрес>, кадастровый (или условный номер объекта) № и находящееся на нем недвижимое имущество- здание столовой, назначение нежилое, 1 этажный, общей площадью РАЗМЕР кв.м, инв. №, лит.А, находящееся по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта: № В силу ст. 349 ГК РФ требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Согласно ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производиться путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением с залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Истцом представлен отчет №, выполненный ООО «Приоритет», в соответствии с которым рыночная стоимость земельного участка и размещенного на нем нежилого здания столовой, расположенных по адресу :<адрес> на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 227 622 руб. Суд полагает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества в указанном размере, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов. В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить в другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате госпошлины в размере 4 699,27 руб., расходы по производству оценки в размере 1 500 руб. Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Вазанова Вячеслава Владимировича в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Капитал» в счёт возврата долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ сумму невозвращенного займа 100 000 руб., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 169, 86 руб., и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности по договору займа из расчета 68 % годовых от остатка непогашенного займа, пени за просрочку платежей по оплате начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 673, 84 руб., членские вносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 506, 30 руб., и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности из расчета 1, 2 % ежемесячных платежей от суммы займа, пени по членскому взносу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 550, 55 руб. в счет возврата госпошлины 4 699, 27 руб., расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в размере 1 500 руб. В удовлетворении требования Кредитного потребительского кооператива граждан «Капитал»» о взыскании с Вазанова В.В. пени за просрочку платежей по оплате начисленных процентов с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0, 3 % от суммы непогашенных платежей за каждый день просрочки до исполнения обязательств по договору, пени по членскому взносу с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0, 3 % от суммы непогашенных платежей за каждый день просрочки до полного надлежащего исполнения обязательств по договору отказать. Обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и обслуживания здания столовой, общей площадью РАЗМЕР кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный номер объекта) № и находящееся на нем недвижимое имущество- здание столовой, назначение нежилое, 1 этажный, общей площадью РАЗМЕР кв.м, инв. №, лит.А, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, определив начальную продажную стоимость в размере 227 622 руб. и способ реализации - продажу с публичных торгов. Ответчик вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения в окончательной форме. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготавливается в срок до 5 дней. Судья Л.В.Димитриева Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2011 года.