Дело № 2-1035/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 8 февраля 2011 года г. Чебоксары Московский районный суд г.Чебоксары под председательством судьи Шумилова А.А., при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н., с участием истца Степанова Н.И., представителя ответчика ООО «Транс плюс» Сазухина А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Н.И. к ООО "Транс плюс" о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект многоэтажный гараж - стоянку для легкового автотранспорта, У С Т А Н О В И Л : Степанов Н.И. обратился в суд с иском к ООО "Транс плюс»" о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект многоэтажный гараж-стоянку для легкового автотранспорта. В обоснование иска он указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «АлКа» заключен договор о долевом участии в строительстве хозблока, в соответствии с которым подрядчик обязуется построить и передать в собственность истца хозблок № площадью 9,3 кв.м. в многоэтажном гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес>, а истец обязался оплатить стоимость строительства. Истец обязательства по указанному договору исполнил в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «АлКа» подписан акт приема-передачи, согласно которому ответчик передает, а истец принимает соответствующий хозблок. на объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Стороны друг другу претензий не имеют. ДД.ММ.ГГГГ ООО «АлКа» реорганизовано путем присоединения к ООО «Транс плюс». В настоящее время ответчик уклоняется от своих обязательств по вводу объекта в эксплуатацию, строительство на объекте (общая площадь 9741, 20 кв. м) практически не ведется в связи с прекращением финансирования и тяжелым материальным положением ответчика. По мнению истца сложившаяся ситуация может затруднить или сделать невозможным получение им своего имущества, поскольку объект может быть включен в конкурсную массу, за счет реализации которого не будут удовлетворены требования истца. На основании изложенного, истец просил: признать за ним право собственности на долю 93/97412 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект многоэтажный гараж-стоянку с предприятиями обслуживания, расположенный по адресу: <адрес>, соответствующую хозблоку за номером № общей площадью 9,3 кв.м, расположенному в подвальном помещении многоэтажного гаражного комплекса. В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, указав, что на данные помещения никто кроме истца не претендует, спора с иными лицами нет. Представитель ответчика ООО «Транс плюс» Сазухин А.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме. Представители третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований. Сторонам последствия признания иска разъяснены. Кроме того, судом принимается во внимание следующее. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства по договору должны быть исполнены надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно СНиП III-3-76, СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов» датой ввода в эксплуатацию объектов производственно и жилищно-гражданского назначения считается дата подписания акта Государственной приемочной комиссией. В судебном заседании стороны не оспаривали, что акт государственной приемочной комиссии до настоящего времени не подписан. Между тем судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «АлКа» заключен договор о долевом участии в строительстве хозблока, в соответствии с которым подрядчик обязуется построить и передать в собственность истца хозблок № площадью 9,3 кв.м. в многоэтажном гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес>, а истец обязался оплатить стоимость строительства. Истец обязательства по указанному договору исполнил в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «АлКа» подписан акт приема-передачи, согласно которому ответчик передает, а истец принимает соответствующий хозблок. на объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Стороны друг другу претензий не имеют. ДД.ММ.ГГГГ ООО «АлКа» реорганизовано путем присоединения к ООО «Транс плюс». В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Поскольку хозблок является объектом незавершенного строительства, в силу ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» право собственности на него может подлежать регистрации. Право собственности на незавершенный строительный объект (многоэтажный гараж - стоянку для легкового автотранспорта, с предприятиями обслуживания) за каким-либо юридическим или физическим лицом не зарегистрировано, никто не оспаривает право истца на спорные помещения. Установление доли в объекте незавершенного строительства не нарушает права других дольщиков, поскольку объект строительством завершен на 98 % и общий объем площади объекта не может быть увеличен либо уменьшен. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Степанова Н.И. подлежат удовлетворению. Размер данной доли установлен судом в виде дроби, в числителе которой указана общая площадь помещения истца, а в знаменателе - общая площадь многоэтажного гаража-стоянки по техническому паспорту на объект незавершенного строительства. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлины взыскивается в доход местного бюджета с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Степановым Николаем Ивановичем право собственности на долю 93/97412 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект многоэтажный гараж-стоянку с предприятиями обслуживания, расположенный по адресу: <адрес>, соответствующую хозблоку за номером № общей площадью 9,3 кв.м, расположенному в подвальном помещении многоэтажного гаражного комплекса. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Транс плюс» в доход местного бюджета госпошлину в размере 2300 руб. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке через Московский районный суд г. Чебоксары в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения. Федеральный судья А.А. Шумилов