Дело № 2-1053/2011 РЕШЕНИЕ 07 февраля 2011 года г. Чебоксары Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Димитриевой Л.В., с участием истца Иванова С.М., представителя ответчика Сазухина А.Г., при секретаре судебного заседания Яковлевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Сергея Михайловича к обществу с ограниченной ответственностью «Транс плюс» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект многоэтажный гараж- стоянку для легкового автотранспорта, УСТАНОВИЛ: Иванов С.М. обратился в суд с иском к ООО «Транс плюс» о признании за ним права собственности на РАЗМЕР доли в незавершенном строительством объекте: многоэтажном гараже стоянке для легкового автотранспорта, с предприятиями обслуживания, находящегося по адресу: <адрес>, что соответствует гаражному боксу №, площадью РАЗМЕР кв.м., согласно техническому паспорту составленному на ДД.ММ.ГГГГ за инвентарным номером №, расположенному на третьем этаже (Литера А). Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ООО «АлКа» был заключен договор № о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым ответчик (инвестор) обязался построить и передать ему в собственность гаражный бокс №, общей площадью РАЗМЕР кв.м, в многоэтажном гараже- стоянке на 140 машино - мест, находящемся на пересечении улиц <адрес>, а он, в свою очередь, обязался принять и оплатить его стоимость на условиях договора. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ окончательная стоимость гаража определяется после завершения строительства путем расчета по фактическим затратам без внутренней отделки гаража. ДД.ММ.ГГГГ между Ивановым С.М. и ООО «АлКа» было подписано дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым был установлен срок сдачи объекта не позднее ДД.ММ.ГГГГ, цена договора (строительства гаража) была определена в размере 200 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан Акт приема - передачи незавершенного строительством гаражного бокса №, расположенного на третьем этаже в многоэтажном гараже - стоянке для легкового автотранспорта с предприятиями обслуживания по адресу: <адрес>. 18 октября 2009 года представителями ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» филиалом по ЧР были выданы технический и кадастровые паспорта на указанный гаражный бокс. Однако ООО «АлКа» уклонялось от своих обязательств по сдаче объекта в эксплуатацию. Более того, на основании совместного общего собрания участников ООО «Транс плюс», ООО «Стройкомплект +А», ООО «Альпромстрой», ООО «Департамент недвижимости», ООО «Фрегат», ООО «Производственно -коммерческая фирма «ТАТ-ЛТД», ООО Торговый дом «Трио Дизайн», ООО «Трио», ООО «АлКа», было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Транс плюс». Полагает свои права нарушенными и по изложенным выше основаниям просит признать право собственности на РАЗМЕР доли в незавершенном строительством многофункциональном гаражном комплексе по адресу: <адрес>, в виде гаражного бокса №, общей площадью РАЗМЕР кв. м., расположенном на третьем этаже четырехэтажного кирпичного здания с подвалом. По изложенным доводам и основаниям, указанным истцом Ивановым С.М. дело было принято к рассмотрению судом. Истец Иванов С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик ООО «Транс плюс», действуя через представителя Сазухина А.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представил заявление о признании иска ответчиком. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республики в судебное заседание не явился. Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Ответчик признает обстоятельства, которые изложены в исковом заявлении и не возражает против тех доводов, на которые ссылается истец в обоснование своих исковых требований. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований. Согласно представленному в суд заявлению представителя ответчика Степановой А.П., стороне последствия признания иска и принятия его судом, в результате которых удовлетворяются заявленные требования, разъяснены и понятны. При разрешении заявления о принятии признания иска ответчиком, судом принимаются во внимание следующие обстоятельства. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивановым С.М. и ООО «АлКа» был заключен договор № о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым ответчик (инвестор) обязался построить и передать в собственность долевику гаражный бокс №, общей площадью РАЗМЕР кв.м, в многоэтажном гараже - стоянке на 140 машино - мест, находящемся на пересечении улиц <адрес>, а долевик, в свою очередь, обязался принять и оплатить стоимость на условиях договора. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ окончательная стоимость гаража определяется после завершения строительства. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «АлКа» было подписано дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ, которым договор был дополнен сроком сдачи объекта долевику - не позднее ДД.ММ.ГГГГ и цена объекта строительства определена в размере 200 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан Акт приема передачи незавершенного строительством гаражного бокса №, расположенного в многоэтажном гараже-стоянке для легкового автотранспорта с предприятиями обслуживания по адресу: <адрес>, в соответствии с которым долевик Иванов С.М. свои обязательства по договору исполнил в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ представителями ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» филиалом по ЧР были выданы технический и кадастровые паспорта на указанный гаражный бокс. Согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта незавершенного строительством объекта - Многоэтажный гараж-стоянка для легкового автотранспорта с предприятиями обслуживания, расположен по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, всего общая площадь помещения литера А, А1 составляет 9741,20 кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АлКа» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Транс плюс». В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства по договору должны быть исполнены надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. На основании ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и определении всех его условий. В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. В соответствии со ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В соответствии со СНиП III-3-76, СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов» датой ввода в эксплуатацию объектов производственно и жилищно-гражданского назначения считается дата подписания акта Государственной приемочной комиссией. В судебном заседании стороны не оспаривали, что акт государственной приемочной комиссии до настоящего времени не подписан. В судебном заседании установлено, что право собственности на незавершенный строительством объект (многоэтажный гараж - стоянку для легкового автотранспорта, с предприятиями обслуживания) за каким-либо юридическим или физическим лицом не зарегистрировано, никто не оспаривает право истца на гаражный бокс №. Установление доли в объекте незавершенного строительства не нарушает права других дольщиков, поскольку объект строительством завершен на 98% и общий объем площади объекта не может быть изменен. При таких обстоятельствах суд полагает, исковые требования Иванова С.М. подлежащими удовлетворению. Размер данной доли установлен судом в виде дроби, в числителе которой указана общая площадь гаражного бокса по договору, а в знаменателе - общая площадь многоэтажного гаража-стоянки по техническому паспорту на объект незавершенного строительства. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенной части иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Иванова Сергея Михайловича удовлетворить. Признать за Ивановым Сергеем Михайловичем право собственности на РАЗМЕР долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект многоэтажный гараж-стоянку для легкового автотранспорта, с предприятиями обслуживания, находящегося по адресу: <адрес>, что соответствует гаражному боксу №, площадью РАЗМЕР кв.м., согласно техническому паспорту составленному на ДД.ММ.ГГГГ за инвентарным номером №, расположенному на третьем этаже (Литера А). Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Транс плюс» госпошлину в доход местного бюджета в размере 5 200 руб. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи жалобы в Московский районный суд г.Чебоксары в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение принимается в срок до 5 дней Судья Л.В.Димитриева Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2011 г.