Дело № 2-731/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.Чебоксары Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Орловой И.Н., при секретаре судебного заседания Спиридоновой А.Ю., при участии истца Яшмуркина В.П., 3-го лица - председателя СНТ «Сосновка» Ищенко В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшмуркина Владимира Петровича к администрации города Чебоксары, Матвеевой Маргарите Борисовне о признании права собственности на земельный участок, встречному иску Матвеевой Маргариты Борисовны к Яшмуркину Владимиру Петровичу о признании прекращенным права пользования земельным участком, переводе членских взносов, УСТАНОВИЛ: Истец Яшмуркин В.П. обратился в суд с иском к ответчикам администрации города Чебоксары, Матвеевой М.Б. о признании прекращенным права собственности Матвеевой Маргариты Борисовны на земельный участок № площадью 420 кв.м., признании за Яшмуркиным Владимиром Петровичем права собственности на земельный участок № площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сосновка». Требования мотивированы тем, что постановлением Чебоксарской городской администрации города Чебоксары от 19.10.1994 года № 921/2 за членами садоводческого некоммерческого товарищества «Сосновка» были закреплены земельные участки на праве собственности, в том числе участок № за ответчиком Матвеевой М.Б., которая в последующем продала принадлежащий ей земельный участок истцу, как соседу. Однако договор купли-продажи земельного участка надлежащим образом зарегистрирован не был. Истца приняли в члены СНТ «Сосновка» и выдали членскую книжку. Истец обратился в администрацию г. Чебоксары с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность спорного земельного участка, на что было ответчиком отказано. Не согласившись с исковыми требованиями Матвеева М. Б. обратилась в суд с иском к Яшмуркину В.П. о прекращении права пользования земельным участком № площадью 420 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Сосновка» за Яшмуркиным Владимиром Петровичем, переводе членских взносов, оплаченных Яшмуркиным Владимиром Петровичем, указывая, что ответчик самовольно захватил указанный земельный участок и использовал его без правоустанавливающих документов. В судебном заседании истец(ответчик по встречному иску) заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, не признав встречных исковых требований. Суду показал, что земельный участок был распределен ответчику в 1991 году, она пыталась его освоить, но не смогла. С 2000 года с согласия Матвеевой М.Б., обещавшей оформить договор купли-продажи, он освоил спорный земельный участок. Однако ответчик отказывается от заключения договора купли-продажи. Им понесены расходы по оплате членских взносов за 11 лет в размере 1280 руб., затраты физической силы, завозу удобрений, земли, песка, установке ограды, приобретению доски, сетки, столбов на общую сумму 40 000 руб.. Представитель ответчика администрации города Чебоксары в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, по существу заявленных требований указав, что исковые требований не признает, так как переход права собственности не был зарегистрирован. Ответчик(истец по встречному иску) Матвеева М.Б. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия. 3-е лицо - председатель СНТ «Сосновка» Ищенко В.П.в судебном заседании исковые требования истца поддержала, не признав встречных исковых требований. Суду показала, что когда приступила к исполнению должностных обязанностей - 12 мая 2002 года было установлено, что правоустанавливающих документов на многие земельные участки нет, выявились разногласия и несоответствие фамилий правообладателей. Рабочие журналы показывали одни фамилии, учредительные документы - другие. Фактические пользователи решением общего собрания принимались в число членов товарищества. Яшмуркиным В.П. спорный земельный участок осваивался с 2000 года, произведена оплата вступительного взноса, членских взносов за 11 лет. Выслушав стороны, допросив в качестве свидетелей ФИО, ФИО, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как видно из материалов дела постановлением Чебоксарской городской администрации № 921/2 от 19.10.1994 года(л.д.4-5) «О перерегистрации земельных участков и выдаче правоустанавливающих документов землепользователям» за садоводческим товариществом «Сосновка» закреплены земли общего пользования площадью 118500 кв.м., за членами садоводческого товарищества «Сосновка» земельные участки, используемые под индивидуальные садовые участки общей площадью 490200 кв.м. для производства сельскохозяйственной продукции в собственность согласно приложения, с оформлением и выдачей государственного акта на землепользование. Согласно ст. 9 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанный список членов Садоводческого товарищества «Сосновка» по состоянию на 01 августа 1994 года включена Матвеева М. Б. под порядковым номером №, в качестве собственника земельного участка площадью 420 кв.м. под №. Ответчик Матвеева М.Б. с целью регистрации прав на спорный земельный участок 20.01.2011 года обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, о чем выдана расписка-л.д.18. Таким образом, собственником спорного земельного участка является ответчик Матвеева М.Б.. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из объяснений сторон, судом установлено, что сделка по купле-продаже спорного земельного участка между сторонами не заключена, собственник земельного участка Матвеева М.Б. отказывается от отчуждения земельного участка. Таким образом, оснований для прекращения права собственности Матвеевой Маргариты Борисовны на земельный участок № площадью 420 кв.м., признании за Яшмуркиным Владимиром Петровичем права собственности на спорный земельный участок не имеется. Что касается длительного использования спорного земельного участка земельного участка, оплаты членских взносов, то данные обстоятельства не являются основанием для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок. По тем же основаниям не могут быть приняты во внимание показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО и ФИО, показавших суду, что Яшмуркин В.М. около 10 лет обрабатывал заброшенный участок, завез навоз и минеральные удобрения. Что касается понесенных Яшмуркиным В.М. расходов по содержанию спорного земельного участка, то они могут быть предъявлены ко взысканию в рамках обязательств, возникших из неосновательного обогащения. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Учитывая, что в судебном заседании подтвержден факт использования спорного земельного участка Яшмуркиным В.П., право пользования земельным участком № площадью 420 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Сосновка» подлежит прекращению за Яшмуркиным Владимиром Петровичем, так как собственником земельного участка Матвеева М.Б. заявлен негаторный иск, подлежащий защите. Что касается требования Матвеевой Маргариты Борисовны о переводе членских взносов, оплаченных Яшмуркиным Владимиром Петровичем, на Матвееву М.Б., то оно не подлежит удовлетворению, как не основанные на требованиях Закона. Членские взносы оплачивались Яшмуркиным В.П. в СНТ «Сосновка» на основе п.2 ст. 19 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно требований Устава СНТ «Сосновка». Каких-либо обязательственных отношений между Яшмуркиным В.П. и Матвеевой М.Б. не имелось. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать Яшмуркину Владимиру Петровичу в удовлетворении исковых требований о признании прекращенным права собственности Матвеевой Маргариты Борисовны на земельный участок № площадью 420 кв.м., признании за Яшмуркиным Владимиром Петровичем права собственности на земельный участок № площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сосновка». Удовлетворить встречный иск Матвеевой Маргариты Борисовны частично. Прекратить право пользования земельным участком № площадью 420 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Сосновка» за Яшмуркиным Владимиром Петровичем. В удовлетворении искового требования Матвеевой Маргариты Борисовны о переводе членских взносов, оплаченных Яшмуркиным Владимиром Петровичем, отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10-ти дневного срока со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд ЧР путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение. Председательствующий судья Орлова И.Н. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ