Дело № 2-1071/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                         г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

с участием представителя истца Сырикова В.Г. - Мищенко Л.Н., действующей на основании нотариально заверенной доверенности,

при секретаре Дмитриеве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сырикова Владимира Геннадьевича к Лисиной Галине Геннадьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Сыриков В.Г. обратился в суд с иском к Лисиной Г.Г. о признании договора найма жилого помещения на <адрес> расторгнутым с Лисиной(до брака Сыриковой) Г.Г. в связи с выездом на постоянное место жительства в другое место; признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>. Исковые требования мотивировал тем, что включенная в ордер сестра Лисина(до брака Сырикова) Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с Лисиным А.В., снялась с регистрационного учета и выехала на постоянное место жительства в Ханты-Мансинский АО г.Нижневартовска, где зарегистрирована. В спорной квартире имущества ответчика нет, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет.

В судебное заседание истец Сыриков В.Г. не явился, реализовав свои процессуальные права через представителя.

В судебном заседании представитель истца Сырикова В.Г. - Мищенко Л.Н. поддержала исковые требования по указанным основаниям.

Согласно адресной справки ответчик Лисина Г.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, №.

Ответчик Лисина Г.Г. извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания по последнем известному месту жительства, на судебное заседание не явилась.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Сыриковой В.В. предоставлено право занятия трехкомнатной <адрес>. В ордер включены Сырикова В.В.- квартиросъемщик, ее муж - Сыриков Г.Л., сын Сыриков В.Г., дочь - Сырикова Г.Г..

Судом установлено, что все члены семьи, включенные в ордер, вселились в указанную квартиру, проживали, тем самым приобрели право пользования данным жилым помещением.

Из свидетельства о смерти серии I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8) видно, что Сырикова Валентина Власовна умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти серии I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9) видно, что Сыриков Геннадий Леонидович умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной справки о заключении брака №-Л от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в архиве Отдела ЗАГС администрации г.Чебоксары ЧР имеется запись акта о заключении брака между Сыриковой Галиной Геннадьевной и Лисиным А.В. № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7).

ИЗ поквартирной карточке на <адрес> видно, что ответчик Сырикова Г.Г. снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета <адрес> в настоящее время в указанной квартире зарегистрирован истец Сыриков В.Г..

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В части 2 ст. 89 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, содержалась аналогичная норма.

Указанное положение закона распространяется также на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказе в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из приведенных положений жилищного законодательства следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разрешая споры о признании утратившим право пользования вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер(конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный(работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный(вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом из показаний представителя истца, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по месту постоянного жительства в Ханты-Мансинском АО г.Нижневартовска. В спорной квартире вещей ответчика нет.

Таким образом, обстоятельства по делу свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, с момента выезда не проживала и не вселялась в спорное жилое помещение на протяжении более 25 лет, приобрела право пользования иным муниципальным жилым помещением

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-238 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения - <адрес> с Лисиной Галиной Геннадьевной в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья                        Орлова И.Н.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.