Дело № 2-1854/11

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                             Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                            г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Елимовой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полещук Л.А. к Димитриеву О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                         у с т а н о в и л:

Полещук Л.А. обратилась в суд с иском к Димитриеву О.А. о прекращении права пользования жилым помещением в <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. № договора купли-продажи жильцы спорной квартиры ФИО., ФИО1., Димитриев О.А. обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, и с указанного времени теряют право пользования указанным жилым помещением. Однако ответчик Димитриев О.А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, он не является членом ее семьи.

В судебном заседании истица Полещук Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что на ответчика производятся начисления коммунальных платежей, которые она вынуждена оплачивать, чем нарушаются ее имущественные права.

Ответчик Димитриев О.А. исковые требования не признал, пояснив суду, что ему негде жить, и он желает сохранить регистрацию в спорной квартире.

Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы по ЧР в Московском районе г. Чебоксары извещенный о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела, Полещук Л.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО и Полещук Л.А., является собственником <адрес>.

Указанная квартира принадлежала ФИО на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Полещук Л.А. зарегистрировала право собственности на <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.

В соответствии с п. № договора купли-продажи ФИО Димитриев О.А. и ФИО1. обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента теряют право пользования указанным жилым помещением.

Согласно выписке из лицевого счета № в <адрес> зарегистрированы Полещук Л.А. и Димитриев О.А.

Судом установлено, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения - Полещук Л.А. не является.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на <адрес> к Полещук Л.А. влечет за собой прекращение права пользования Димитриевым О.А. жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность снять ответчика Димитриева О.А. с регистрационного учета по <адрес>

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Полещук Л.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

Исковые требования Полещук Л.А. удовлетворить: прекратить за Димитриевым О.А. право пользования жилым помещением в <адрес>.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары снять Димитриева О.А. с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

         Председательствующий                                                                                          З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.