Дело № 2-1783/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                                г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Елимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом к Александрову Д.В. об освобождении нежилого помещения, взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом обратился с иском к адвокату Александрову Д.В. об освобождении нежилого помещения <адрес>, передав его по акту приема-передачи ООО «Ниди», взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 424,30 руб., в том числе 9 810,03 руб. - долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в месяц -849,71 руб.); 614,27 руб. - пени по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами по цене арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 194,29 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты ответчиком долга.

Исковые требования мотивированы тем, что Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом, МУП «МРУ ЖКХ» и ответчиком (далее арендатор) был заключен договор аренды на спорное нежилое помещение. Указанное нежилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.№ Приложения № к договору срок аренды установлен по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанный договор зарегистрирован в Регистрационной палате ЧР. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об изменении и дополнении Договора была произведена замена Балансодержателя с МУП «МРУ ЖКХ» на ООО «НИДИ». В силу ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Согласно п. №. договора аренды, не внесение арендатором в установленные Договором сроки арендной платы в течение трех месяцев подряд является основанием для отказа арендодателя от исполнения договора полностью. Договор считается расторгнутым с момента отправления арендодателем уведомления об отказе от договора. Обязанность ответчика по внесению арендных платежей в установленные договором сроки своевременно не исполнялась в течение более трех месяцев подряд.

В силу ст. 329 ГК РФ.

Горкомимуществом в адрес арендатора было направлено ДД.ММ.ГГГГ уведомление об отказе от договора, в котором предлагалось освободить занимаемое помещение, сдав его по акту приема - передачи Балансодержателю - ООО «НИДИ» в недельный срок с момента получения уведомления. В соответствии с п. 1 ст.622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Вследствие ненадлежащего выполнения обязательств по перечислению договорных платежей за ответчиком числится задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 10 424,30 руб., которую они просят взыскать с ответчика, а также просят взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по цене арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 194,29 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты ответчиком долга.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Никитиной Н.Н. поступило заявление об отказе от исковых требований, последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, заявителю разъяснены и понятны.

Ответчик- адвокат Александров Д.В., представитель третьего лица ООО «Ниди», извещенные о времени и места рассмотрения дела по существу надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

В соответствии со ст. ст. 173, 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поскольку отказ от иска не противоречит закону, не ущемляет законных прав и интересов других лиц, суд полагает возможным принять отказ представителя Чебоксарского городского комитета по Управлению имуществом Никитиной Н.Н. от искового заявления к Александрову Д.В. об освобождении нежилого помещения, взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами и производство по делу прекратить.

о п р е д е л и л:

      Принять отказ представителя Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Никитиной Н.Н. от иска.

Производство по делу по иску Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом к Александрову Д.В. об освобождении нежилого помещения, взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами прекратить.

      На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий                                                                                                 З.Г. Кулагина