Дело № 2-1653/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2011 года                            г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре Спиридоновой А.Ю.,

при участии представителя истцов Яковлевой З.Б., действующей на основании доверенностей - л.д.20,21,

представителя ответчика Бургановой С.С., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева А.Н., Николаевой Ю.А. к Матвееву Д.О. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Николаев А.Н., Николаева Ю.А. обратились в суд с иском к Матвееву Д.О. о прекращении права пользования квартирой № дома № по <адрес>, возложении обязанности на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары снять с регистрационного учета, взыскании понесенных расходов на оплату услуг представителя в размере 6500 рублей, оплату государственной пошлины в размере 200 рублей.

В обоснование иска истцы указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками указанного жилого помещения по 1/2 доле в праве каждый. По условиям договора купли-продажи (п.4) ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, с регистрационного учета ответчик до настоящего времени не снялся.

На судебное заседание истцы Николаев А.Н., Николаева Ю. А. не явились, реализовав свои процессуальные права через представителя.

Представитель истцов Яковлева З.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.

Представитель ответчика Бурганова С.С., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании не признала исковых требований истцов по тем основаниям, что суду не представлено доказательств приобретения ответчиков прав пользования иным жилым помещением.

Третье лицо УФМС РФ по ЧР в лице отдела УФМС РФ по ЧР в Московском районе г. Чебоксары в судебное заседание не направило своего представителя.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.13-14) истцы Николаев А.Н., Николаева Ю.А. приобрели квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью 32,20 кв. м. у ответчика Матвеева Д.О.

Право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно п. 4 договора купли-продажи продавец Матвеев Д.О. обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Все условия договора ответчики приняли.

Из выписки из лицевого счета на спорную квартиру - л.д.12 видно, что ответчик Матвеев Д.О. до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире. Следовательно, ответчик условия взятых обязательств не выполнил.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вправе вселить в жилое помещение членов своей семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик в родственных отношениях с истцами не состоит. Истцы не дают согласие на проживание в квартире ответчика, соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется. Ответчик по отношению к истцам не являются членами семьи, либо бывшими членами семьи и собственники каких-либо обязательств перед ответчиками не имеют.

Поскольку истцы являются законными владельцами спорной квартиры, они вправе требовать устранения нарушений их прав как собственников. Оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиками не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями), на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства. В соответствии с п.З вышеуказанных Правил и статьи 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии с п.6 Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденного Указом Президента РФ от 19.07.2004 года № 928, Федеральная миграционная служба России осуществляет регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Феде

При указанных обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается оплата за оказанные юридические услуги денежных средств в размере 6500 рублей. Ответчик, в свою очередь, каких-либо возражений и доказательств чрезмерности взыскиваемых с них расходов не представили.

Учитывая конкретные обстоятельства по делу, сложность дела, объем проделанной работы, суд считает необходимым произведенные истцами расходы на оплату услуг представителя в размере 6500 рублей возложить на ответчика.

Применительно к ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, также подлежат взысканию с ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за Матвеевым Д.О. право пользования квартирой № дома № по <адрес>.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары снять с регистрационного учета Матвеева Д.О. из квартиры № дома № по <адрес>.

Взыскать с Матвеева Д.О. понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 6500 рублей, оплату государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд ЧР путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение в течение 10-дневного срока со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья                       Орлова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2011 года