Дело № 2 - 1843/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 марта 2011 года город Чебоксары Московский районный суд города Чебоксары в составе председательствующего судьи Орловой И.Н., с участием истца Ядрановой Е.И., ответчика Гаврилова Ю.П., при секретаре Спиридоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ядрановой Е.И. к Гаврилову Ю.П. о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения в связи с выездом на другое место жительства, УСТАНОВИЛ: Ядранова Е.И. обратилась в суд с иском к Гаврилову Ю.П. о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» Гаврилову Ю.П. был выдан обменный ордер за № на состав семьи из трех человек на право занятия двухкомнатной квартиры № дома № по <адрес>. <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживал, снялся с регистрационного учета, переехал жить на другое постоянное место жительства, не нес расходы по содержанию жилья. В квартире отсутствуют его вещи, предметы домашнего обихода, мебель. В настоящее время Гаврилов Ю.П. зарегистрирован и проживает в приватизированной квартире по адресу: <адрес>. Просит суд признать расторгнутым договор социального найма квартиры № дома № по <адрес> с ответчиком Гавриловым Ю.П.. В судебном заседании истица Ядранова Е.И. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. В судебном заседании ответчик Гаврилов Ю.П. исковые требования признал, пояснив, что купил комнату по адресу <адрес> проживает и зарегистрирован в ней, на квартиру спорную не претендует. Представитель администрации Московского района г. Чебоксары Александров О.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Представитель третьего лица ООО «Чапаевец», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотрение дела при имеющейся явке и представленных доказательствах. Выслушав истицу Ядранову Е.И., ответчика Гаврилова Ю.П., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. На основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Гаврилову Ю.П. предоставлено право занятия в порядке обмена двухкомнатной квартиры № в доме № по ул<адрес>. В ордер указанной квартиры включены квартиросъемщик Гаврилов Ю.П. и члены его семьи: жена Гаврилова Е.И. (в настоящее время в связи с переменой фамилии Яндранова Е.И..), дочь Г.А.Ю., сын Г.А.Ю. (л.д.4) На основании ордера Гаврилов Ю.П.. и члены его семьи, включенные в ордер, вселились в квартиру № в доме № по <адрес>, тем самым приобрели право пользования жилым помещением. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и имеют право пользования истица Ядранова (Гаврилова) Е.И., ее сын Г.А.Ю., Г.А.Ю. Из адресной справки о месте регистрации следует, что ответчик Гаврилов Ю.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищный правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40). Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие) а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Из вышеприведенных положений жилищного законодательства следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Доказательствами выбытия являются не только факт выбытия, но и волеизъявление нанимателя и членов его семьи на отказ от своих прав на жилое помещение. Обстоятельства по делу свидетельствуют о том, что ответчик в одностороннем порядке добровольно отказался от исполнения договора социального найма жилья, выехал на другое место жительства, приобрел право пользования иным жилым помещением. Так из объяснений истицы Яндрановой Е.И. следует, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ выехал из квартиры № в доме № по <адрес> на другое место жительства в квартиру № дома № по <адрес>, снялся с регистрационного учета, с указанного времени в спорной квартире не проживает, своих вещей в квартире не имеет, не выполняет обязанности, связанные с договором найма жилого помещения, не интересуется судьбой квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются и письменными документами по делу - выпиской из лицевого счета. Признание ответчика расторгнувшим договор найма указанного жилого помещения имеет для истца юридическое значение, так как в отсутствие волеизъявления со стороны ответчика приватизация невозможна. Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, выехал на другое место жительства, в связи, с чем суд находит исковые требования о признании ответчика расторгнувшим договор найма жилого помещения подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ядрановой Е.И. удовлетворить. Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес> с Гавриловым Ю.П.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Московский районный суд г. Чебоксары. Судья И.Н. Орлова