Дело № 2-1741/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                      г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Елимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербина И.Л. к ООО «УК "Сфера" об определении порядка платы за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Щербин И.Л. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Сфера» об определении порядка оплаты за жилое помещение по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в спорном жилом помещении зарегистрированы 5 человек: Щербин И.Л., Щербина С.П., Щербин М.И., Щербина М.И., Комаренко Л.Г.Третье лицо Комаренко Л.Г. членом его семьи не является, ведет отдельное от него и членов его семьи хозяйство, однако категорически не желает добровольно оплачивать коммунальные услуги и квартплату, что приводит к увеличению текущей задолженности и штрафных санкций, неоднократным напоминаниям работников эксплуатирующих организаций, предупреждениями об отключении от оказываемых услуг. Имея небольшую заработную плату, он вынужден самостоятельно оплачивать коммунальные услуги и квартплату и за Комаренко Л.Г., с которой он не ведет общего хозяйства. Просит возложить обязанность на ООО «УК «Сфера» производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по <адрес> на Щербина И.Л. на состав семьи из четырех человек с включением жену ЩербинуС.П., сына Щербина М.И., дочь Щербину М.И. в размере 4/5 доли и на Комаренко Л.Г. в размере 1/5 доли.

В судебном заседании истец Щербин И.Л. представитель истца Фомин С.Л. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ООО «УК «Сфера» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке по имеющимся материалам дела.

Третье лицо Щербина С.П. исковые требования просила удовлетворить.

Третье лица Щербин М.А., Щербина М.И., Комаренко Л.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Щербин И.Л. является нанимателем квартиры, расположенной по <адрес>.

В настоящее время в <адрес> зарегистрированы и проживают Щербин И.Л., Щербина С.П., Щербин М.И., Щербина М.И., Комаренко Л.Г.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что в спорной квартире фактически проживает семья истца Щербина И.Л. и Комаренко Л.Г., котораячленом семьи истца не является и совместное хозяйство с ним не ведет.

С учетом изложенного, истец Щербин И.Л. и члены его семьи вправе отдельно исполнять обязанности по договору найма, включая предусмотренную п. 5 и 3 ст. 67 и ст. 155 ЖК РФ обязанность своевременно вносить наймодателю плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения являются согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, представляемые не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем единого платежного документа всем лицам, имеющим право пользования жилым помещением, предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения, что противоречит положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом Щербиным И.Л. и членами его семьи по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, наймодатель обязан не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять истцу платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению им самостоятельно, отдельно от других бывших членов семьи. В данном случае раздельная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги должна производиться по одному договору социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Щербина И.Л. об отдельном начислении оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования Щербина И.Л. удовлетворить: возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Сфера» производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по <адрес> на Щербина И.Л. с включением Щербину С.П., Щербина М.И., Щербину М.И. в размере 4/5 доли и на Комаренко Л.Г. в размере 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

           Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий                                                                                                З.Г.Кулагина