Дело № 2-1744/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 03 марта 2011 г. г. Чебоксары Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ишуткина Н.В., при секретаре судебного заседания Фоминой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление судебного пристава-исполнителя Московского районного отдела судебных приставов УФССП по ЧР Быкова А.В. об обращении взыскания на имущество должника, у с т а н о в и л: судебный пристав-исполнитель Московского районного отдела судебных приставов УФССП по ЧР Быков А.В. обратился в суд с заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество. Заявление мотивировано тем, что в его производстве имеется сводное исполнительное производство № 1803/09/02/21-СД по взысканию с ООО «Чебоксарский научно-производственный центр инновационные технологии» 12143109,6 руб. в пользу ряда взыскателей. Согласно сведениям УФРС по ЧР, за должником ООО «Чебоксарский научно-производственный центр инновационные технологии» зарегистрирован объект недвижимого имущества: нежилое помещение общей площадью 273,1 кв.м, этаж цокольный, условный номер объекта ................, расположенный по адресу: <адрес> который является предметом договора залога недвижимого имущества (ДЗН) № 03-801-2476 от 19 февраля 2010г., заключённого между НБ «ТРАСТ» (ОАО) и ООО «Чебоксарский научно-производственный центр «Инновационные технологии», заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО «Чебоксарский научно-производственный центр «Инновационные технологии» по кредитному договору № 03-801-2476 от 19 февраля 2010г., заключенному с НБ «ТРАСТ» (ОАО) о займе 5000000,00 руб. Остаток задолженности ООО «Чебоксарский научно-производственный центр «Инновационные технологии» перед НБ «ТРАСТ» (ОАО) по кредитному договору № 03-801-2476 от 19 февраля 2010г. составляет 3785361,73 руб. На основании изложенного пристав просил суд обратить взыскание на заложенное НБ «ТРАСТ» (ОАО) имущество должника ООО «Чебоксарский научно-производственный центр «Инновационные технологии», определив стоимость заложенного имущества, исходя из стоимости, установленной сторонами в договоре залога 5226000,00 руб. В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Быков А.В., представители взыскателей Китайчук Ю.С. по доверенности № 21-01/472240 от 29.09.2009г. Анисимов А.Ю., ООО «ОК Паркет» по доверенности от 01.03.2011г. Иванова Н.П., ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» по доверенности № 08-01-13/055 от 19.01.2011 г. Ильин Д.В., ООО «Монтажстройсерис» от 28.03.2010г. Воробьёва И.В., взыскатели Константинова Л.В., Алексеева Р.С. поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить в полном объёме по изложенным в заявлении основаниям. Представитель заинтересованного лица залогодержателя ОАО «Национальный банк «Траст» по доверенности № 958/2010 от 01.10.2009г. Сочков О.В., директор должника ООО ЧНПЦ «Инновационные технологии» Павлов В.Ю. просили отказать в удовлетворении заявленных требований. Из объяснений представителя ОАО НБ «ТРАСТ» следует, что Банк как залогодержатель просит отказать в обращении взыскания на заложенное имущество, так как в случае удовлетворении заявления нарушаются права залогодержателя получать удовлетворение за счет заложенного имущества. Взыскатель ОПФР по ЧР в судебное заседание не обеспечил явку своего представителя, представив письменное заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя. Иные взыскатели, надлежаще уведомлённые о месте и времени судебного заседания, что подтверждено материалами дела на процесс не вились, не представив заявлений об отложении рассмотрения дела либо его рассмотрении в обязательном их присутствии. Заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. В силу ч.2 ст.346 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя. Согласно ч. 2 ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется специальным законом об ипотеке. Специальный закон Федеральный закон Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в ч.1 ст.37 указывает, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Пунктом 6.2 договора о залоге недвижимого имущества (ДЗН) № 03-801-2476 от 19 февраля 2010г. стороны предусмотрели, что залогодатель не вправе без предварительного письменного согласия залогодержателя отчуждать предмет залога. Таим образом, любые действия по отчуждению заложенного имущества возможны исключительно с согласия залогодержателя. Иное нарушило бы права залогодержателя и антагонистически противоречило бы самому смыслу института залога, как способа обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом (ст. 1 Закона РФ «О залоге»). Суду не представлено доказательств согласия залогодержателя на обращение взыскания на заложенное имущество в погашение долга залогодателя перед иными лицами нежели чем перед самим залогодержателем. Более того, представитель залогодержателя ОАО «Национальный банк «Траст» в судебном заседании прямо указал, что ОАО НБ «ТРАСТ» как залогодержатель возражает против обращения взыскания на заложенное имущество. При таких обстоятельствах заявление пристава не подлежит удовлетворению. Руководствуясь изложенным, статьей 203 ГПК РФ, р е ш и л: отказать в удовлетворении заявления об обращении взыскания на имущество должника ООО «Чебоксарский научно-производственный центр «Инновационные технологии» - нежилое помещение с общей площадью ................ м2, этаж цокольный, условный номер объекта ................, расположенное по адресу: <адрес>, находящийся в залоге у НБ «ТРАСТ» (ОАО). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд ЧР в течение 10 дней со дня его оглашения. Председательствующий судья Решение в окончательной форме изготовлено 09 марта 2011 года.