Дело № 2-1990/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 марта 2011 года                                                                        г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Яковлевой М.Ю.,

с участием представителя истца ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" Барановой Л.В., ответчика Сорокиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Сорокиной А.И., Герасимовой В.В., Сорокину Д.В., Халявке А.М. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" обратилось в суд с иском к Сорокиной А.И., Герасимовой В.В., Сорокину Д.В., Халявке А.М. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование своих требований, что в соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ заемщикам Сорокиной А.И., Герасимовой В.В., Сорокину Д.В. и Халявке А.М. ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» предоставил заем на приобретение квартиры в размере 2.500.000 руб. на срок 180 месяцев для приобретения в общую долевую собственность Сорокина В.И. и Сорокиной А.И. в соответствии с п.1.3 договора займа квартиры, состоящей из 4 жилых комнат, общей площадью 77,80 кв.м., том числе жилой площадью 53,70 кв.м., расположенной по адресу: ЧР, <адрес>.

Заем в сумме 2.500.000 руб. выдан ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Сорокина В.И. в АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ОАО, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере 3.002.500 руб., что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Аудиторская компания «ЭТАЛОН» и указано в закладной, отчет об оценке №

Государственная регистрация права общей долевой собственности Сорокина
В.И. и Сорокиной А.И. на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ УФРС по ЧР. Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному
ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиками как
должниками-залогодателями ДД.ММ.ГГГГ и выданной УФРС по ЧР первоначальному
залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ Запись об ипотеке в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Законным владельцем Закладной, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», созданное Правительством РФ в целях обеспечения доступности ипотечных жилищных кредитов для граждан РФ.

Указывают, что начиная с ноября 2009 г. ни одного ежемесячного платежа по возврату суммы займа и процентов за пользованием им, в нарушение условий Закладной и договора займа, а также ст.309 ГК РФ ответчиками не производились.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были уведомлены о полном досрочном погашении обязательств по договору займа.

До настоящего времени ответчики не выполнили указанное требование Истца.

Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2.014.590,74 руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) - 1.742.368,82 руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом - 200.854,65 руб., а также начисленные пени в размере - 71.367,27 руб. Кроме того, до момента реализации Квартиры на публичных торгах, либо до момента полного исполнения Ответчиками обязательства по полному возврату займа (в зависимости от того, что наступит раньше) в соответствии с условиями договора займа и закладной на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 13,5 процентов годовых.

Начальная продажная цена Квартиры может быть установлена в соответствии с оценкой квартиры, указанной в Закладной в размере 3.002.500 руб.

Просят взыскать с ответчиков солидарно 2.014.590,74 руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) - 1.742.368,82 руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом - 200.854,65 руб., а также
начисленные пени в размере 71.367,27 руб., а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ
и по день полного погашения обязательств по договору займа или по день реализации
квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) определить подлежащими
выплате проценты за пользование займом в размере 13,5 % годовых и пени за нарушение
сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день
просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу 1.742.368,82 руб. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Сорокиной А.И.,
Герасимовой В.В., Сорокину Д.В., расположенную по адресу: ЧР, <адрес>, в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки квартиры, указанной в Закладной, в размере 3.002.500 руб. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 22.272,95 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования, обратившись в суд ДД.ММ.ГГГГ с уточненным иском, в котором просили взыскать с ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ солидарно 2.100.481 руб. 42 коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) - 1.742.368,82 руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом - 247.896,84 руб., а также начисленные пени в размере 110.215,76 руб., а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по договору займа или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 13,5 % годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 1.742.368,82 руб. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Сорокиной А.И., Герасимовой В.В., Сорокину Д.В., расположенную по адресу: ЧР, <адрес>, в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки квартиры, указанной в Закладной, в размере 3.002.500 руб. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 22.272,95 руб. (л.д.73-76)

На судебном заседание представитель истца ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" Баранова Л.В., действующая на основании доверенности, представила заявление об отказе от исковых требований к Сорокиной А.И., Герасимовой В.В., Сорокину Д.В., Халявке А.М. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество и просила прекратить производство. Последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.12 ч.2, ст. 220, 221 ГПК РФ истцу известны.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае отказа истца от иска, если отказ принят судом.

Поскольку отказ от исковых требований ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Сорокиной А.И., Герасимовой В.В., Сорокину Д.В., Халявке А.М. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, судом принят отказ от исковых требований в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, п.3 ст.220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Принять отказ ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" от иска к Сорокиной А.И., Герасимовой В.В., Сорокину Д.В., Халявке А.М. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество.

Производство по делу по иску ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Сорокиной А.И., Герасимовой В.В., Сорокину Д.В., Халявке А.М. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд ЧР в течение 10 дней со дня вынесения через Московский районный суд города Чебоксары ЧР.