Дело № 2-2285/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 12 апреля 2011 г.г. Чебоксары Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ишуткина Н.В., при секретаре судебного заседания Спиридоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление судебного пристава-исполнителя Московского районного отдела судебных приставов УФССП по ЧР Ялуковой И.Ю. об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьего лица, заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, установил: судебный пристав-исполнитель Московского районного отдела судебных приставов УФССП по ЧР Ялукова И.Ю. обратилась в суд с заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество. Заявление мотивировано тем, что в её производстве имеется сводное исполнительное производство №4 609/10/02/21 от 01.07.2010г. по взысканию с должника ООО «ВИК» 23797326,56 руб. в пользу ряда взыскателей. У должника ООО «ВИК» имеется находящееся в залоге у залогодержателя недвижимое имущество и обязательства: - незавершенный строительством пристроенный магазин «Овощи»; назначение - .........; площадь - ......... кв.м., инвентарный номер .........; литер - .........; этажность: .........; подземная этажность: .........; адрес: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул.Заводская, д. 12; право аренды на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов для содержания и эксплуатации незавершенного строительством пристроенного магазина «Овощи» <адрес>, имеющий кадастровый номер ........., общей площадью ......... га, по адресу .........; офисное помещение: назначение - гражданское; площадью ......... кв.м., этаж-.........; номера на поэтажном плане: .........; адрес: <адрес>, состоящую из: комната отдыха площадью ......... кв.м., консультационный зал площадью ......... кв.м., коридора площадью ......... кв.м., санузел площадью ......... кв.м., кабинет площадью ......... кв.м., кабинет площадью ......... кв.м., лоджии площадью ......... кв.м., лоджии площадью ......... кв.м., находящееся в залоге у Коммерческого банка "Объединенный банк Республики" (ООО). На основании изложенного пристав просил суд обратить взыскание на заложенное банку КБ «Объединённый банк Республики (000)» общей стоимостью имущество должника ООО «ВИК» 14730000 руб. В судебном заседании - заявитель судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по ЧР Ялукова И.Ю., представитель взыскателя ОАО Банк АВБ в г. Чебоксары по доверенности № 82 от 16.03.2010 г. Кузьмина Е.В., представитель взыскателя ООО «СПСР_ЭКСПРЕСС» Колесникова В. А. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. Представитель третьего лица КБ «Объединенный банк Республики» доверенности № 11/3 от 11.01.2011 г. Блинова А.В. заявленные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, ввиду необоснованности. Пояснила, что права залогодержателя на заложенное имущество охраняются законом и невозможно отчуждать или обращать взыскание на имущество против воли залогодержателя. Иные взыскатели, надлежаще уведомленные о месте и времени судебного заседания, что подтверждено материалами дела на процесс не явились, не представив заявлений об отложении рассмотрения дела либо его рассмотрении в обязательном их присутствии. Заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. В силу ч.2 ст. 346 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя. Согласно ч. 2 ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется специальным законом об ипотеке. Специальный закон Федеральный закон Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в ч.1 ст. 37 указывает, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Пунктом 8 договора залога от 15.08.2007г. стороны предусмотрели, что залогодатель не вправе без предварительного письменного согласия залогодержателя отчуждать предмет залога. Таким образом, любые действия по отчуждению заложенного имущества возможны исключительно с согласия залогодержателя. Иное нарушило бы права залогодержателя и антагонистически противоречило бы самому смыслу института залога, как способа обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом (ст. 1 Закона РФ «О залоге»). Суду не представлено доказательств согласия залогодержателя на обращение взыскания на заложенное имущество в погашение долга залогодателя перед иными лицами нежели чем перед самим залогодержателем. Более того, согласно ч.ч. 2-3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом. В отношении заявленного приставом к обращению взыскания имущества имеется вступившее в законную силу постановление суда по делу № 2-1553/2009 от 09.06.2009г., по которому обращено взыскание на заложенное по договору залога от 15.08.2007 года недвижимое имущество: офисное помещение: назначение - .........; площадью ......... кв.м., этаж-.........; номера на поэтажном плане: .........; адрес: <адрес>, состоящую из: комната отдыха площадью ......... кв.м., консультационный зал площадью ......... кв.м., коридора площадью ......... кв.м., санузел площадью ......... кв.м., кабинет площадью ......... кв.м., кабинет площадью ......... кв.м., лоджии площадью ......... кв.м., лоджии площадью ......... кв.м., установив первоначальную цену в размере 4000000 руб. Определением суда от 22 марта 2010 г. постановлено взыскать в солидарном порядке с Бузина В.Е., Нурпеисова Б.Ж., ООО «ВИК» в пользу КБ «Объединенный банк Республики» (ООО) сумму основного долга в размере 10000000, проценты в размере 896752,83 руб., понесенные судебные расходы в размере 20000 руб. с обращением взыскания на недвижимое имущество: - незавершенный строительством пристроенный магазин «Овощи»; назначение - ......... площадь - ......... кв.м., инвентарный номер - .........; литер - .........; этажность: .........; подземная этажность: .........; адрес: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на здание пристроенного магазина «Овощи» по адресу: <адрес>, выданным Новочебоксарским бюро технической инвентаризации 24 сентября 1999 года, дата обследования 15 сентября 2005 года, инвентарный № ........., установив начальную продажную цену в размере 10650000 руб; - право аренды на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов для содержания и эксплуатации незавершенного строительством пристроенного магазина «Овощи» по <адрес>, имеющий кадастровый номер ........., общей площадью ......... га, по адресу <адрес>, что подтверждается кадастровым планом земельного участка № ......... от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Роснедвижимости по Чувашской Республике, установив начальную продажную цену в размере 80000 руб. Таким образом, судьба заявленного к обращению взыскания имущества уже определена состоявшимися судебными постановлениями и иное решение относительно данного имущества было бы неуважением к суду и судебной власти. При таких обстоятельствах заявление пристава не подлежит удовлетворению. Руководствуясь изложенным, статьей 203 ГПК РФ, решил: отказать в удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя Московского районного отдела судебных приставов УФССП по ЧР Ялуковой И.Ю. об обращении взыскания на имущество должника ООО «ВИК»: - незавершенный строительством пристроенный магазин «Овощи»; назначение - .........; площадь - ......... кв.м., инвентарный номер - .........; литер - .........; этажность: .........; подземная этажность: .........; адрес: <адрес>; - право аренды на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов для содержания и эксплуатации незавершенного строительством пристроенного магазина «Овощи» по <адрес>, имеющий кадастровый номер ........., общей площадью ......... га, по адресу <адрес>; - офисное помещение: назначение - гражданское; площадью ......... кв.м., этаж-.........; номера на поэтажном плане: .........; адрес: <адрес>, состоящую из: комната отдыха площадью ......... кв.м., консультационный зал площадью ......... кв.м., коридора площадью ......... кв.м., санузел площадью ......... кв.м., кабинет площадью ......... кв.м., кабинет площадью ......... кв.м., лоджии площадью ......... кв.м., лоджии площадью ......... кв.м.,. находящееся в залоге у Коммерческого банка "Объединенный банк Республики" (ООО). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд ЧР в течение 10 дней со дня его оглашения. Председательствующий судья Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2011 года.