Дело № 2-1664/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА                                                                                       г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Филимоновой И.В.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой М.В.,

при участии истца Афанасьева А.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора - председателя СНТ «Сосновка» Ищенко В.П., действующей на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьев А.А. к администрации города Чебоксары, Листовой Н.Г. о признании прекращенным права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Афанасьев А.А. обратился в суд с иском к ответчикам администрации города Чебоксары, Листовой Н.Г. о признании прекращенным право собственности Листовой Н.А. на земельный участок № площадью 420 кв.м. в СНТ «Сосновка», признании за Афанасьев А.А. права собственности на земельный участок № общей площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».

Требования мотивированы тем, что постановлением Чебоксарской городской администрации города Чебоксары от ДАТА № за членами садоводческого некоммерческого товарищества «Сосновка» были закреплены земельные участки на праве собственности, в том числе участок № за ответчиком Листовой Н.Г., которая в последующем продала принадлежащий ей земельный участок истцу. Однако договор купли-продажи земельного участка надлежащим образом зарегистрирован не был. Истца приняли в члены СНТ «Сосновка» и выдали членскую книжку. Истец обратился в администрацию г. Чебоксары с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность спорного земельного участка, на что было ответчиком отказано.

В судебном заседании истец Афанасьев А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Ответчик администрация города Чебоксары в судебное заседание не направила своего представителя, просила рассмотреть дело без участия представителя, в удовлетворении исковых требований просила отказать по тем основаниям, что законных оснований для признания права собственности не имеется.

Ответчик Листова Н.Г., извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

3-е лицо - председатель СНТ «Сосновка» Ищенко В.П. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, пояснив суду, что когда приступила к исполнению должностных обязанностей - ДАТА было установлено, что правоустанавливающих документов на многие земельные участки нет, выявились разногласия и несоответствие фамилий правообладателей. Истцу земельный участок был предоставлен на основании решения общего собрания членов-садоводов, выдана членская книжка. Решением общего собрания бывший землепользователь исключен из числа членов товарищества.

Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в заочном порядке, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев настоящее дело по имеющимся представленным документам, исследовав и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела постановлением Чебоксарской городской администрации № 921/2 от 19.10.1994 года (л.д.10) «О перерегистрации земельных участков и выдаче правоустанавливающих документов землепользователям» за садоводческим товариществом «Сосновка» закреплены земли общего пользования площадью 118500 кв.м., за членами садоводческого товарищества «Сосновка» земельные участки, используемые под индивидуальные садовые участки общей площадью 490200 кв.м. для производства сельскохозяйственной продукции в собственность согласно приложения с оформлением и выдачей государственного акта на землепользование.

Согласно ст. 9 ФЗ № 137-ФЗ от ДАТА «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В указанный список членов Садоводческого товарищества «Сосновка» по состоянию на ДАТА включена Листова Н.Г. под порядковым номером 167, в качестве собственника земельного участка площадью 420 кв.м. под № 150.

Распоряжением главы администрации города Чебоксары № 2458-р от 25.12.2001 года «Об изъятии земельных участков в садоводческом товариществе «Сосновка»» изъяты земельные участки, ранее предоставленные гражданам для садоводства в садоводческом товариществе «Сосновка». Согласно списка, являющегося приложением к распоряжению, ответчик Листова Н.Г. под порядковым номером 80 включена в число членов СТ «Сосновка», отказавшихся от предоставленных земельных участков.

Распоряжением главы администрации города Чебоксары № 1046-р от 12.04.2007 года отменены постановление главы администрации города Чебоксары № 1640 от 23.10.1996 года и распоряжение главы администрации города Чебоксары от 25.10.2001 года.

Из представленной суду членской книжки истца Афанасьев А.А. видно, что членские взносы землепользователем уплачивались с 2010 года.

Объяснения истца подтверждены в судебном заседании объяснениями 3-го лица - председателя СНТ «Сосновка» Ищенко В.П..

В силу пункта 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

По смыслу пункта 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", выбор и предоставление земельных участков для названных целей осуществляется из фонда перераспределения земель.

В статье 80 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что данный фонд создается в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота. Фонд формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в него, в частности, при добровольном отказе от земельного участка.

Согласно п.2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Из представленных суду выписок из решений садоводов НСТ «Сосновка» исключены из членов садоводческого товарищества «Сосновка» собственники, отказавшиеся от своих участков добровольно, приняты в состав членов товарищества фактические землепользователи, в т.ч. Листова Н.Г. исключена из членов СТ «Сосновка», а Афанасьев А.А. принят в члены СТ «Сосновка».

Таким образом, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Листова Н.Г. добровольно отказалась от предоставленного ей земельного участка, распоряжением главы администрации города Чебоксары был изъят спорный земельный участок для последующего перераспределения, однако по независящим от сторон обстоятельств, главой администрации города Решения о закреплении за истцом спорного земельного участка принято не было.

Из акта установления и согласования границ земельного участка № в НСТ «Сосновка» от ДАТА, чертежа границ, заключения, видно, что пользователем спорного земельного участка является Афанасьев А.А., площадь спорного земельного участка составляет 420 кв.м. Земельный участок на кадастровый учет не поставлен.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право собственности Листовой Н.Г. на земельный участок № площадью 420 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>».

Признать за Афанасьев А.А. право собственности на земельный участок № общей площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Ответчиками Листовой Н.Г., администрацией города Чебоксары заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                         И.В.Филимонова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА