Дело № 2-1104/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2011 года                              г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н.,

при участии 3-го лица - председателя СНТ «Сосновка» Ищенко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова В.В. к администрации города Чебоксары, Константинову В.Е. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Миронов В.В. обратился в суд с иском(с учетом уточнения иска) к ответчикам администрации города Чебоксары, Константинову В.Е. о признании прекращенным право собственности Константинова В. Е. на земельный участок № площадью 420 кв.м., признании за ним право собственности на земельный участок № общей площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что постановлением Чебоксарской городской администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № за членами садоводческого некоммерческого товарищества «Сосновка» были закреплены земельные участки на праве собственности, в том числе участок № за Константиновым В. Е., который в ДД.ММ.ГГГГ продал спорный земельный участок истцу. Однако договор купли-продажи земельного участка надлежащим образом зарегистрирован не был. Истца приняли в члены СНТ «Сосновка» и выдали членскую книжку. Истец обратился в администрацию г. Чебоксары с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность спорного земельного участка, на что было ответчиком отказано.

В судебное заседание истец Миронов В.В. не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик администрация города Чебоксары в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили, обратились заявлением, которым просит отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть данное дело без их участия.

Ответчик Константинов В.Е., опрошенный Горномарийским районным судом Республики Марий Эл, в порядке исполнения судебного поручения от 25 февраля 2011 года, просил рассмотреть дело без его участия, подтвердил продажу Миронову В.В. спорного земельного участка, в связи с чем исковые требования признал.

Определением от 09 февраля 2011 года к участию в деле в качестве 3-го лица привлечена Константинова Т.И., не явившаяся в судебное заседание. В предыдущем судебном заседании Константинова Т.И. не признала исковых требований по тем основаниям, что спорный земельный участок является совместно нажитым имуществом, в ДД.ММ.ГГГГ Константинов В.Е. ушел из семьи, оставив ее с тремя детьми, место его жительства ей неизвестно.

3-е лицо - председатель СНТ «Сосновка» Ищенко В.П.в судебном заседании исковые требования истца поддержала, показав суду, что когда приступила к исполнению должностных обязанностей - ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что правоустанавливающих документов на многие земельные участки нет, выявились разногласия и несоответствие фамилий правообладателей. Земельные участки продавались землевладельцами без оформления надлежащих документов. Решением общего собрания истец принят в число членов товарищества.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Как видно из материалов дела постановлением Чебоксарской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.11) «О перерегистрации земельных участков и выдаче правоустанавливающих документов землепользователям» за садоводческим товариществом «Сосновка» закреплены земли общего пользования площадью 118500 кв.м., за членами садоводческого товарищества «Сосновка» земельные участки, используемые под индивидуальные садовые участки общей площадью 490200 кв.м. для производства сельскохозяйственной продукции в собственность согласно приложения с оформлением и выдачей государственного акта на землепользование.

Согласно ст. 9 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В указанный список членов Садоводческого товарищества «Сосновка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включен Константинов В.Е. под порядковым номером №, в качестве собственника земельного участка площадью 420 кв.м. под №.

Из представленной суду членской книжки истца Миронова В.В. видно, что членские взносы землепользователем уплачивались с ДД.ММ.ГГГГ.

Объяснения истца подтверждены в судебном заседании объяснениями 3-го лица - председателя СНТ «Сосновка» Ищенко В.П..

В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска ответчиком Константиновым В.Е..

Из представленных суду выписок из решений садоводов НСТ «Сосновка» исключены из членов садоводческого товарищества «Сосновка» собственники, отказавшиеся от своих участков добровольно, приняты в состав членов товарищества фактические землепользователи, в т.ч. Константинов В.Е. исключен из членов СТ «Сосновка», а Миронов В.В. принят в члены СТ «Сосновка».

Таким образом, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что между Константиновым В.Е. и Мироновым В.В. заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, который реально исполнен, в связи с чем он подлежит признанию состоявшимся, с прекращением права собственности Константинова В.Е. на земельный участок № площадью 420 кв.м. в СНТ «Сосновка».

Из акта установления и согласования границ земельного участка № в НСТ «Сосновка» от ДД.ММ.ГГГГ, чертежа границ видно, что площадь спорного земельного участка составляет 420 кв.м.. Земельный участок на кадастровый учет не поставлен.

Таким образом, исковые требования подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право собственности Константинова В.Е. на земельный участок № площадью 420 кв.м. в СНТ «Сосновка».

Признать за Мироновым В.В. право собственности на земельный участок № общей площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10-ти дневного срока со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд ЧР путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Председательствующий судья                    Орлова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2011 года