Дело № 2-1819/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2011 года        город Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре Дергуновой Н.Н.,

при участии истца Маскеевой Е.П.,

3-го лица - председатель СНТ «Сосновка» Ищенко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маскеевой Е.П. к администрации г.Чебоксары, Плахову О.В., Плахову А.В. о признании прекращенным права собственности на земельный участок, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Маскеева Е.П. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации города Чебоксары, Плахову О.В., Плахову А. В. о признании прекращенным право собственности Плахова В.В. на земельный участок № площадью 420 кв.м., признании за ней права собственности на земельный участок № общей площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что постановлением Чебоксарской городской администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № за членами садоводческого некоммерческого товарищества «Сосновка» были закреплены земельные участки на праве собственности, в том числе участок № за Плаховым В.В., который в последующем продал принадлежащий ей земельный участок истцу с условием погашения членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и внесения дополнительной платы в размере 2500 рублей. Однако договор купли-продажи земельного участка надлежащим образом зарегистрирован не был. Плахов В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истца приняли в члены СНТ «Сосновка» и выдали членскую книжку. Истец обратилась в администрацию г. Чебоксары с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность спорного земельного участка, на что было ответчиком отказано.

В судебном заседании истец Маскеева Е.П. заявленные
требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в
иске.

Представитель ответчика администрации города Чебоксары в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, а также сообщил, что требования не признают, в связи с тем, что законных оснований для признания права собственности не имеется.

Ответчики Плахов О.В., Плахов А.В., извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

3-е лицо - председатель СНТ «Сосновка» Ищенко В.П.в судебном заседании исковые требования истца поддержала, показав суду, что когда приступила к исполнению должностных обязанностей - ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что правоустанавливающих документов на многие земельные участки нет, выявились разногласия и несоответствие фамилий правообладателей. Рабочие журналы показывали одни фамилии, учредительные документы - другие. Между правообладателями земельных участков и гражданами желающими приобрести земельные участки, деньги передавались из рук в руки. Договора купли-продажи при этом не оформлялись, нигде не регистрировались. Покупателям выдавались членские книжки. Решением общего собрания бывшие землепользователи исключались из членов товарищества, новые владельцы принимались в число членов товарищества.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Как видно из материалов дела постановлением Чебоксарской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельных участков и выдаче правоустанавливающих документов землепользователям» за садоводческим товариществом «Сосновка» закреплены земли общего пользования площадью 118500 кв.м., за членами садоводческого товарищества «Сосновка» земельные участки, используемые под индивидуальные садовые участки общей площадью 490200 кв.м. для производства сельскохозяйственной продукции в собственность согласно приложения с оформлением и выдачей государственного акта на землепользование.

Согласно ст. 9 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В указанный список членов Садоводческого товарищества Сосновка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включен Плахов В.В. под порядковым номером №, в качестве собственника земельного участка площадью 420 кв.м. под №.

Объяснения истца подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Из представленной суду членской книжки истца видно, что членские взносы землепользователем уплачены с ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из ответа нотариуса нотариального округа г.Чебоксары Ш., Плахов В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства поступило от сыновей Плахова О.В., Плахова А.В., свидетельства о праве на наследство на заявленное имущество наследникам выданы.

Объяснения истца подтверждены в судебном заседании объяснениями 3-го лица - председателя СНТ «Сосновка» Ищенко В.П..

В силу пункта 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

По смыслу пункта 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", выбор и предоставление земельных участков для названных целей осуществляется из фонда перераспределения земель.

В статье 80 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что данный фонд создается в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота. Фонд формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в него, в частности, при добровольном отказе от земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Из представленных выписок из протоколов общих собраний членов видно, что исключены из членов садоводческого товарищества «Сосновка» собственники, отказавшиеся от своих участков добровольно, приняты в состав членов товарищества фактические землепользователи, в т.ч. Плахов В.В. исключен из членов СТ «Сосновка», а Маскеева Е.П. принята в члены СНТ «Сосновка».

Таким образом, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что прежний землепользователь Плахов В.В. добровольно отказался от земельного участка, предоставление истцу земельного участка из фонда перераспределения земель не произведено по независящим от сторон обстоятельств.

Из акта установления и согласования границ земельного участка № в НСТ «Сосновка» от ДД.ММ.ГГГГ, чертежа границ, заключения, видно, что площадь спорного земельного участка составляет 420 кв.м.. Земельный участок на кадастровый учет не поставлен.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить требования Маскеевой Е.П..

Признать прекращенным право собственности Плахова В.В. на земельный участок № площадью 420 кв.м. в СНТ «Сосновка».

Признать за Маскеевой Е.П. право собственности на земельный участок № общей площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10-ти дневного срока со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд ЧР путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Председательствующий судья И.Н.Орлова

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2011 года