Дело № 2-2875/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Филипповой Н.Ф.,

при участии истца Никитина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина А.И. к администрации города Чебоксары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никитин А.И. обратился в суд с иском к администрации города Чебоксары о признании прекращенным права собственности ФИО на земельный участок № площадью 0,05 гектара, признании права собственности на земельный участок № площадью 0,05 гектара, расположенный по <адрес>

Требования мотивированы тем, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ главы самоуправления Чебоксарского района был закреплен на праве собственности земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Лесное», за № за ФИО

ФИО продал принадлежащий ему на праве собственности земельный участок №, общей площадью 0,05 гектара, расположенный в садоводческом товариществе «Лесное» истцу Никитину А.И. Однако договор купли-продажи земельного участка надлежащим образом зарегистрирован не был, так как ФИО умер.

В последующем Никитина А.И. приняли в члены в члены садоводческого товарищества, что подтверждается выпиской из протокола № заседания правления с/т «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ и выдали членскую книжку садовода №.

По сегодняшний день истец оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой и квитанциями.

Признание права собственности на земельный участок истцу необходимо для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в Управлении Росреестра по ЧР.

В судебном заседании истец Никитин А.И. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации города Чебоксары Едриванова О.Н. в судебное заседание не явилась, представив отзыв с просьбой о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования не признала, указав, что законных оснований для признания права собственности не имеется.

Представитель третьего лица СНТ «Лесное», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Как видно из материалов дела, постановлением главы администрации Чебоксарского района № от ДД.ММ.ГГГГ за членами садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное» были закреплены земельные участки в собственность.

Согласно ст. 9 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно государственному акту № земельный участок под №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Лесное», был закреплен на праве собственности за ФИО

ДД.ММ.ГГГГ по договору ФИО (л.д. №продал принадлежащий ему на праве собственности земельный участок №, общей площадью 0,05 гектара, расположенный в садоводческом товариществе «Лесное», истцу Никитину А.И.

Согласно выписки из протокола № заседания правления с/т «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № закреплен на постоянное пользование за Никитиным А.И. на основании заявления ФИО от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Никитина А.И. приняли в члены в члены садоводческого товарищества, что подтверждается выпиской из протокола № заседания правления с/т «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ и выдали членскую книжку садовода №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации г.Чебоксары ЧР.

В связи со смертью ФИО истец не смог зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка надлежащим образом.

По сегодняшний день истец оплачивает членские взносы, что подтверждается его членской книжкой и квитанциями.

Объяснения истца подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

В силу пункта 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

По смыслу пункта 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", выбор и предоставление земельных участков для названных целей осуществляется из фонда перераспределения земель.

В статье 80 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что данный фонд создается в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота. Фонд формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в него, в частности, при добровольном отказе от земельного участка.

Согласно п.2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Таким образом, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между Никитиным А.И. и ФИО договор купли-продажи состоялся, договор не может быть зарегистрирован в связи со смертью ФИО, ФИО добровольно отказался от земельного участка, предоставление истцу земельного участка из фонда перераспределения земель не произведено по независящим от сторон обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право собственности ФИО на земельный участок №, площадью 0,05 гектара, расположенный по <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное».

Признать право собственности за Никитиным А.И. на земельный участок № площадью 0,05 гектара, расположенный по <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное».

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней со дня вынесения в Верховный Суд ЧР путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Председательствующий судья                         Орлова И.Н.