Дело № 2-2281/2011

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ                            г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н.,

при участии представителя истца Едривановой О.Н., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Козиной Р.М., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к Колесниковой Е.В. о взыскании долга и пени по договору аренды земельного участка,

установил:

Истец - администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском к Колесниковой Е.В. о взыскании основного долга по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 12434 руб. 40 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 63.099 руб. 45 коп., указывая в обосновании своих требований, что на основании распоряжения главы администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № между Колесниковой Е.В. и администрацией города Чебоксары был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сроком до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договором истец предоставил ответчику на правах аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № для реконструкции павильона под кафе на 15 посадочных мест общей площадью 871 кв.м., расположенный <адрес>. Однако ответчик свои обязательства по внесению платежей за пользование земельным участком не исполняет.

В последующем администрация г. Чебоксары уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчика пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 63.099 руб. 45 коп..

В судебном заседании представитель администрации города Чебоксары Едриванова О.Н., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.

Ответчик Колесникова Е.В. в судебное заседание не явилась, реализовав процессуальные права через представителя Козину Р.М., которая в судебном заседании исковые требования не признала, указывая, что сумма задолженности по арендной плате ею погашена полностью, просила на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить пени в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела распоряжением главы администрации города Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№) продлен Колесниковой Е.В. срок аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым № площадью 871 кв.м., расположенный <адрес> и заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ-л.д№

В силу ст.ст. 309, 420 ГК РФ гражданско-правовые обязательства устанавливаются на основании договора.

В соответствии со ст.ст. 1, 421 ГК РФ все условия договора формируются самими сторонами.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту № договора Арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Пунктом № договора стороны предусмотрели, что арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В пункте № договора стороны установили, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки.

Истцом к взысканию заявлена сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63.099 руб. 45 коп..

Вместе с тем в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд снижает размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При установлении размера неустойки суд учитывает характер нарушенных обязательств, срок, в течение которого обязательства оказались неисполненными, степень вины ответчика.

Учитывая, что ответчиком производилась задолженность по арендной плате в спорный период, но не в полном объеме, на момент рассмотрения дела задолженность погашена, суд считает, что размер неустойки в 10.000 руб. достаточно полно и адекватно отразит степень нарушения прав истца и обеспечит разумный баланс между законными интересами истца и ответчика.

По правилам ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Колесниковой Е.В. в пользу администрации города Чебоксары пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 10 000 руб..

Взыскать с Колесниковой Е.В. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10-ти дневного срока со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Верховный Суд ЧР путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней.

Судья                                   И.Н.Орлова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ