Дело № 2-1978/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., с участием ст. помощника прокурора Московского района г.Чебоксары Торсуновой А.И., при секретаре Елимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества АВТОВАЗБАНК (ОАО Банк АВБ) к Быкасову О.Н., Быкасовой Т.Н., Быкасову Е.О. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ОАО АВТОВАЗБАНК (ОАО Банк АВБ) обратилось в суд с иском к Быкасову О.Н., Быкасовой Т.Н., Быкасову Е.О. с учетом уточненных о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ОАО АВТОВАЗБАНК в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил Быкасову Е.О., Быкасову О.Н., ФИО, ФИО1 ипотечный кредит в размере 2170000 руб. сроком на 180 месяцев на ремонт жилого помещения по <адрес>. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог Банку передана квартира по <адрес>, собственниками которой являлись Бакасов Е.О., Быкасов О.Н., Быкасова Т.Н. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной составленной залогодателем и выданной УФРС по ЧР по первоначальному залогодержателю - ОАО АВТОВАЗБАНК. ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением заемщиками обязательств по кредитному договору, Банк обратился в Московский районный суд г.Чебоксары с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенную квартиру. Решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-1531/2009 г. с заемщиков взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру <адрес>, принадлежащую Быкасову О.Е., Быкасову О.Н., Быкасовой Т.Н. на праве собственности каждому по 1/3 доле, определив начальную продажную цену в сумме 3 100 000 руб. На основании протокола заседания комиссии о допуске и об отказе в допуске претендентов к участию в торгах от ДД.ММ.ГГГГ, протокола заседания комиссии ОБЩЕСТВА об определении победителей торгов, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ по продаже движимого и недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ за ОАО АВТОВАЗБАНК зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес>. Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Филиалом ОАО Банк АВБ в <адрес> ответчикам было направлено требование об освобождении жилого помещения, которое ответчиками было оставлено без внимания.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Порукова Я.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Быкасов О.Н., Быкасова Т.Н., Быкасов Е.О. своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не известили.

Представитель отдела УФМС РФ по ЧР в Московском районе г.Чебоксары в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, вступившим в законную силу решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ солидарно с Быкасова Е.О., Быкасова О.Н., ФИО, ФИО1 в пользу ОАО АВТОВАЗБАНК взыскана сумма долга по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 459 203 руб. 11 коп. из них: задолженность по основному долгу 2 157 818 руб. 80 коп.; задолженность по процентам в размере 218 994 руб. 96 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по неустойке в виде пени в размере за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 389 руб. 35 коп., судебные расходы в виде госпошлины в размере 15 691 руб. 85 коп., проценты по кредитному договору с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения обязательств по кредитному договору по ставке 18% годовых, начисляемые на сумму основного долга 2 157 818 руб. 80 коп., обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру <адрес>, принадлежащую Быкасову Е.О., Быкасову О.Н., Быкасовой Т.Н. на праве собственности каждому по 1/3 доле, определив начальную продажную цену, исходя из оценки в размере 3 100 000 руб.

На основании протокола заседания комиссии о допуске и об отказе в допуске претендентов к участию в торгах от ДД.ММ.ГГГГ, протокола заседания комиссии ОБЩЕСТВА об определении победителей торгов назначенных на ДД.ММ.ГГГГ по продаже движимого и недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления о передаче нереализованного арестованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ ОАО АВТОВАЗБАНК является собственником квартиры <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО АВТОВАЗБАНК зарегистрировало право собственности на квартиру <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что в квартире <адрес> зарегистрированы Быкасов О.Н., Быкасова Т.Н., Быкасов Е.О.

ДД.ММ.ГГГГ банком в адрес ответчиков Быкасова О.Н., Быкасовой Т.Н., Быкасова Е.О. было направлено требование за № об освобождении спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленный срок требования банка ими не выполнены.

В силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к ОАО АВТОВАЗБАНК (ОАО Банк АВБ) влечет за собой прекращение права пользования Быкасова О.Н., Быкасовой Т.Н., Быкасова Е.О. жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требования ОАО АВТОВАЗБАНК о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> за Быкасовым О.Н., Быкасовой Т.Н., Быкасовым Е.О., выселении их из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел УФМС РФ по ЧР в Московском районе г.Чебоксары обязанность снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

Исковые требования открытого акционерного общества АВТОВАЗБАНК (ОАО Банк АВБ) удовлетворить: прекратить право пользования Быкасова О.Н., Быкасовой Т.Н., Быкасова Е.О. жилым помещением в квартире <адрес>.

Выселить Быкасова О.Н., Быкасову Т.Н., Быкасова Е.О. из квартиры <адрес>.

Возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г.Чебоксары обязанность снять Быкасова О.Н., Быкасову Т.Н., Быкасова Е.О. с регистрационного учета по <адрес>.

Взыскать с Быкасова О.Н., Быкасовой Т.Н., Быкасова Е.О. в пользу открытого акционерного общества АВТОВАЗБАНК (ОАО Банк АВБ) расходы по уплате госпошлины в размере по 1 333 руб. 33 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                                          З.Г.Кулагина

Справка: Решение Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ решение Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1978/2011г. в Московском районном суде г. Чебоксары.

                    Судья                                                                               Гл. специалист