Дело № 2-2621/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                          г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Е.М. к Трифонову Л.Е., Трифонову А.Л., Романову Р.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Казакова Е.М. обратилась в суд с иском к Трифонову Л.Е., Трифонову А.Л., Романову Р.И. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Трифонова Л.Е. однокомнатную квартиру <адрес>. До заключения договора купли- продажи квартиры в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые в соответствии с договором купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени с регистрационного учета из спорной квартиры не снялись. С момента приобретения ею указанной квартиры, ответчики в ней не проживают, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Членами ее семьи ответчики не являются. Кроме того она вынуждена оплачивать все расходы по содержанию дома и все платежи с учетом регистрации ответчиков. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истица Казакова Е.М. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Трифонов Л.Е., Трифонов А.Л., Романов Р.И. в судебное заседание не явились, место их жительства не известно.

Поскольку место жительство ответчиков Трифонова Л.Е., Трифонова А.Л., Романова Р.И. неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела по их последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 118 ГПК РФ.

С согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по ЧР в Московском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Третьи лица Казакова Д.Р., Казаков В.Р. просили удовлетворить исковые требования Казаковой Е.М., пояснив суду, что ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, членами семьи собственника спорной квартиры не являются.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела, истица Казакова Е.М. является собственником 4/5 доли квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/5 доли указанного жилого помещения является Казакова Д.Р.

Согласно выписки из лицевого счета № в квартире <адрес> зарегистрированы Трифонов Л.Е., Трифонов А.Л., Романов Р.И., Казакова Д.Р., Казакова Е.М., Казаков В.Р.

ДД.ММ.ГГГГ Казакова Е.М. и Казакова Д.Р. зарегистрировали право собственности на квартиру № <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.

В соответствии с п. № договора купли-продажи Трифонов Л.Е., Трифонов А.Л., Романов Р.И. обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики членом семьи новых собственников жилого помещения - Казаковой Е.М., Казаковой Д.Р. не являются.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к Казаковой Е.М., Казаковой Д.Р. влечет за собой прекращение права пользования Трифонова Л.Е., Трифонова А.Л., Романова Р.И. жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность снять ответчиков Трифонова Л.Е., Трифонова А.Л., Романова Р.И. с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Казаковой Е.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

Исковые требования Казаковой Е.М. удовлетворить: прекратить право Трифонова Л.Е., Трифонова А.Л., Романова Р.И. пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в <адрес> обязанность снять Трифонова Л.Е., Трифонова А.Л., Романова Р.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Трифонова Л.Е., Трифонова А.Л., Романова Р.И. в пользу Казаковой Е.М. судебные расходы в виде госпошлины по 66 руб. 66 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Председательствующий                                                                                                     З.Г. Кулагина