2-2763/11

                                З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                              Именем Российской Федерации

          17 мая 2011года                                                                               г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Мамуткиной О.Ф., при секретаре судебного заседания Зиминой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Уют-Плюс» к Москвину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

                                            УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Уют-плюс» обратилась в суд с иском к Москвину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам по тем мотивам, что ответчик является собственником жилого помещения <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность Москвина А.А. составляет 108 112,90 руб., кроме того за нарушение срока внесения платы ему была начислена пеня в размере 19 603 руб. Просят взыскать с ответчика сумму долга в общем размере 127 715,90 руб., судебные расходы.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Уют-плюс» Чернова Р.А, действующая на основании доверенности, иск поддержала и просила удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Москвин А.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не известили суд о причинах неявки, суд счел возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Москвин А.А. имеет в собственности жилое помещение <адрес>.

ООО «УК «Уют-плюс» является управляющей компанией, созданной выполнения функций заказчика по всему комплексу работ, связанных с жилищно-коммунальным обслуживанием и эксплуатацией жилищного и нежилого фонда. ООО «УК «Уют-плюс» осуществляет работы по обслуживанию жилого дома № по <адрес>, оказывает коммунальные услуги собственникам указанного дома и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п.п.1,3 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно статье 158 ЖК РФ (п.1,4) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из вышеуказанных положений закона следует, что каждый собственник многоквартирного дома обязан участвовать в обязательных расходах по содержанию и ремонту многоквартирного дома, включающих плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту его общего имущества соразмерно своей доле. Оплата за эти виды услуг должна устанавливаться в размере, необходимом для обеспечения дома в его нормальном функционировании на основании соответствующих договоров подряда с организациями и физическими лицами, исходя из объема работ и оказанных услуг.

Таким образом, с ответчика Москвина А.А.. подлежит взысканию задолженность в сумме 108 112,90 руб. и пеню в размере 19 603 руб. на ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования ООО «УК «Уют-плюс» суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

           В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

           В связи с изложенными нормами закона в пользу ООО «УК «Уют-плюс» с ответчика Москвина А.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 681,13 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

Взыскать с Москвину А.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Уют-плюс»» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 108 112,90 руб. на ДД.ММ.ГГГГ, пени 19 603 руб. на ДД.ММ.ГГГГ, возврат государственной пошлины 3 681,13 руб., всего 131 397,03 руб.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10-дневного срока со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда в Верховный Суд ЧР.

Председательствующий