Заочное

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Малюткиной-Алексеевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Латухиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Даниелян Э.К., Алексееву А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору,

при участии представителя истца Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) Миндубаевой Ю.К., действующей на основании доверенности от 01.10.2010 года,

установил:

Открытое акционерное общество « Ипотечная корпорация Чувашской Республики» ( займодавец) заключило договор займа № 39-08 с Даниелян Э.К., Алексеевым А.Н. (солидарные заемщики ) о предоставлении заема в размере 2 133 000 руб. для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, под 13,75 % годовых.

По договору купли-продажи закладной № 94 от 27.02.2008 года ОАО « Ипотечная Корпорация Чувашской Республики» ( продавец) передало Банку ВТБ 24 ( закрытое акционерное общество ) ( покупателю), покупатель принял и оплатил права по закладной, предмет ипотеки : квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Дата перехода прав по закладной - 27 февраля 2008 года.

Стоимость приобретения закладной определяется равной указанному в п. 3.2 договора полному объему прав, принадлежащих продавцу и удостоверенных закладной на дату перехода прав, увеличенному на 2 % от объема требований по возврату сумму основного долга на дату перехода прав, и составляет 2 186 878 руб. 65 коп.

30.03.2011 года Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) обратилось в суд с исковым заявлением       к Даниелян Э.К., Алексееву А.Н. о взыскании солидарно задолженности по договору займа № 39-08 от 21.01.2008 года по состоянию на 16.03.2011 года в размере 950 888 руб. 09 коп., в том числе основного долга в размере 878 487 руб. 22 коп.; плановых процентов в размере 60 415 руб. 54 коп.; задолженность по процентам на просроченный долг в размере 383 руб. 38 коп. ; пени по процентам в размере 9 566 руб. 51 коп. ; пени по просроченному долгу в размере 2 035 руб. 44 коп. Со ссылкой на ст. ст. 12, 309, п. 1 ст. 314, ст. 323, 330, 361, ст. 363, 809, п. 1 ст. 810, ст. 819 ГК РФ просят удовлетворить иск, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) Миндубаева Ю.К. исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Даниелян Э.К. в судебном заседании не участвовала, извещена по последнему известному месту жительства и адресу регистрации.

Ответчик Алексеев А.Н. в судебном заседании не участвовал, извещен по последнему известному месту жительства и адресу регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 807-810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок. Заемщик обязан возвратить сумму займа на условиях и в порядке, предусмотренном договором займа.

Открытое акционерное общество « Ипотечная корпорация Чувашской Республики заключило с созаемщиками Даниелян Э.К., Алексеевым А.Н. кредитный договор № 39-08 от 21.01.2008 года, по которому кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 2 133 000 руб. на срок 180 месяцев с даты фактического предоставления займа для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, под 13,75 % годовых. Размер ежемесячного аннуитетного платежа 28 144 руб. 44 коп.

В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в случаях, предусмотренных договором. Пунктом 4.4.1. договора предусмотрено право кредитора потребовать досрочного исполнения обязательства, в том числе при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении и о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) письмами от 02.02.2011 года № РОО 1053/Ф 19-01-01-06/324, - 325, 326 уведомил ответчиков Даниэлян Э.К., Алексеева А.Н. (л.д. 45-54) о расторжении договора в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения обязательств по договору. Оплата не была произведена.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Аналогичное положение закреплено в п.4.4.1 договора.

Из договора займа № 39-08 от 21.01.2008 года видно, что Даниелян Э.К. и Алексееву А.Н. предоставлен ипотечный кредит в сумме 2 133 000 (два миллиона сто тридцать три тысячи ) рублей на срок 180 месяцев под 13,75 % годовых. Кредит предоставлен в полном объеме платежным поручением № 499 от 13.02.2008 года (л.д. 17).

Погашение кредита производится по графику согласно п. 3.3.9 договора, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 28 144 руб. 44 коп.

В случае несоблюдения графика предусмотрена ответственность согласно п.5 договора. При нарушении сроков возврата займа, начисленных по займу процентов заемщики платят займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки ( п. 5.2, п. 5.3 договора ).

Заемщиком допускалась просрочка оплаты. С 20.07.2010 года оплата не производится.

Из сопоставления размеров осуществленных ответчиком фактических платежей с информационным расчетом ежемесячных платежей следует, что в счет погашения кредита осуществлены платежи:

04.04.2008 года - 2332 руб. 44 коп. ; 16.04.2008 года - 970 руб. 71 коп. ;

30.04.2008 года - 4 141 руб. 71 коп. ; 02.06.2008 года - 3.389 руб. 85 коп. ;

02.07.2008 года - 4 224 руб. 05 коп. ; 06.08.2008 года - 3 478 руб. 53 коп. ;

01.09.2008 года - 3 519 руб. 04 коп. ; 09.10.2008 года - 4 351 руб. 74 коп. ;

19.07.2010 года - 95 315 руб. 35 коп. ; 20.07.2010 года - 1132 789 руб. 36 коп.

Всего: 1 254 512 руб. 78 коп.

Таким образом, сумма непогашенного ответчиками основного долга составляет:

2 133 000 руб.00 коп. - 1 254 512 руб. 78 коп. = 878 487 руб. 22 коп.

При определении размера неоплаченных ответчиком процентов с 10.09.2010 года по 16.03.2011 год, суд, исходя из заявленных истцом требований в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, устанавливает их в соответствии с расчетом:

с 21.07.2010 по 31.08.2010 - 878 487,22 х13,75/365х42 = 13 899,35;

оплачено 10.09.2010 года 13 000 руб.

01.09.2010 по 30.09.2010 - 878 487,22 х13,75/365х30 = 9 928,11;

01.10.2010 по 31.10.2010 - 876 092,75 х 13,75/365 х 31 = 10 231,08;

01.11.2010 по 01.11.2010 - 876 092,75 х 13,75/365 х 1 = 330,03;

02.11.2010 по 30.11.2010 - 874 001,25 х 13,75/365 х 29 = 9 548,16;

01.12.2010 по 31.12.2010 - 871 556,86 х 13,75/365 х 31 = 10 178,11;

01.01.2011 по 31.01.2011 - 869 412,39 х 13,75/365 х 31 = 10 153,07;

01.02.2011 по 28.02.2011 - 867 242,88 х 13,75/365 х 28 = 9 147,63;

Всего 60 415 руб. 54 коп.

с 01.03.2011 года - задолженность банком не начислена.

В качестве меры ответственности предусмотрены повышенные проценты 13,75 годовых от просроченной суммы основного долга или 0,0376 в день :

01.10.2010 по 31.10.2010 -2394,47 х 13,75/365 х 31 = 27,96;

01.11.2010 по 01.11.2010 - 2394,47 х 13,75/365 х 1 = 0,90;

02.11.2010 по 30.11.2010 - 4485,97 х 13,75/365 х 29 = 49,01;

01.12.2010 по 31.12.2010 - 6930,36 х 13,75/365 х 31 = 80,93;

01.01.2011 по 31.01.2011 - 9 074,83 х 13,75/365 х 31 = 105,98;

01.02.2011 по 28.02.2011 - 11244,34 х 13,75/365 х 28 = 118,60.

Всего 383,38 руб.

Согласно п. 5.2 и п. 5.3 договора в случае несоблюдения графика предусмотрена ответственность. При нарушении сроков возврата займа, начисленных по займу процентов заемщики платят займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки ( п. 5.2, п. 5.3 договора ).

Пени по основному долгу:

за 31 день просрочки за период с 01.10.2010 по 31.10.2010 с суммы платежа 2 394 руб. 47 коп. = 2394,47 х 0,2 % х 31 = 148,46;

за 1 день просрочки за период с 01.11.2010 по 01.11.2010 с суммы платежа 2394 руб.47 коп. = 2394,47 х 0,2 % х1 = 4,79;

за 29 дней просрочки за период с 02.11.2010 по 30.11.2010 с суммы платежа 4 485 руб. 97 коп. = 4485,97 х 0,2 % х29 = 260,19;

за 31 день просрочки за период с 01.12.2010 по 31.12.2010 с суммы платежа 6930 руб. 36 коп. = 6 930,36 х 0,2 % х31 = 429,68;

за 31 день просрочки за период с 01.01.2011 по 31.01.2011 с суммы платежа 9074 руб. 83 коп. = 9074,83 х 0,2 % х31 = 562,64;

за 28 день просрочки за период с 01.02.2011 по 28.02.2011 с суммы платежа 11244 руб. 34 коп. = 11244,34 х 0,2 % х28 = 629,68;

Всего:

С 01.03.2011 года пени не начислены

Пени по процентам :

за 10 дней просрочки за период с 01.09.2010 по 10.09.2010 с суммы платежа 13 899 руб. 35 коп. = 13899,35 х 0,2% х 10 = 277,99;

за 20 дней просрочки за период с 11.09.2010 по 30.09.2010 с суммы платежа 899 руб. 35 коп. = 899,35 х0,2 % х 20 = 35,97;

за 31 день просрочки за период с 01.10.2010 по 31.10.2010 с суммы платежа 10 827 руб. 46 коп. = 10827,46 х 0,2 % х 31 = 671,30;

за 1 день просрочки за период с 01.11.2010 по 01.11.2010 с суммы платежа 10827 руб. 46 коп. = 10827,46 х 0,2 % х1 = 21,65;

за 29 дней просрочки за период с 02.11.2010 по 30.11.2010 с суммы платежа 21058 руб. 54 коп. = 21058,54 х 0,2 % х29 = 1221,40;

за 31 день просрочки за период с 01.12.2010 по 31.12.2010 с суммы платежа 30936 руб. 73 коп. = 30936,73 х 0,2 % х31 = 1918,08;

за 31 день просрочки за период с 01.01.2011 по 31.01.2011 с суммы платежа 41 114 руб. 84 коп. = 41114,84 х 0,2 % х31 = 2549,12;

за 28 день просрочки за период с 01.02.2011 по 28.02.2011 с суммы платежа 51267 руб. 91 коп. = 51267,91 х 0,2 % х28 = 2871,00.

Всего :

С 01.03.2011 года пени не начислены

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании основного долга 878 487 руб. 22 коп. ; плановых процентов в размере 60415 руб. 54 коп.; процентов на просроченный долг с учетом положений ст. 333 ГК РФ являются обоснованными.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации « О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», если определенный в соответствии со ст. 395 ГК РФ размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к статье 333 ГК РФ вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По мнению суда, взыскиваемые истцом пени несоразмерны размеру основного долга, не служат исполнению должником основного обязательства, суд уменьшает пени до 0,1 % по основному долгу с 2 035 руб.44 коп. до 1017 руб. 72 коп. ; по процентам с 9566 руб. 51 коп. до 4783 руб. 26 коп.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Даниелян Э.К., Алексеева А.Н. в пользу Банка ВТБ-24 ( закрытое акционерное общество ) задолженность по договору займа № 39-08 от 21.01.2008 года по состоянию на 16.03.2011 года основной долг в размере 878487руб. 22 коп.; плановые проценты в размере 60 415 руб. 54 коп.; задолженность по процентам на просроченный долг в размере 383 руб. 38 коп.; пени по процентам в размере 4783 руб. 26 коп.; пени по просроченному долгу в размере 1 017 руб. 72 коп.

Взыскать с Даниелян Э.К., Алексеева А.Н. в пользу Банка ВТБ 24 ( закрытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6354 руб. 44 коп. с каждого.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья        И.А. Малюткина-Алексеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.