Дело № 2-2162/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Орловой И.Н., при секретаре Дергуновой Н.Н., при участии представителя истца Яковлева Е.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ-л.д.№, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Центр Плюс» к Булаветову С.Б., Булаветовой Д.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец ТСЖ «Центр Плюс» обратилось в суд с иском к Булаветову С.Б., Булаветовой Д.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64.505 руб.15 коп., в т.ч. основной долг в размере 58.615 руб., пени -5.890 руб. 15 коп. Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по трехкомнатной квартире № <адрес>. В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Центр Плюс» Яковлев Е.А. уменьшил заявленные требования на 13.000 рублей, в связи с частичной оплатой ответчиком суммы долга, в остальной части исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду. Ответчики Булаветов С.Б., Булаветова Д.С. в судебное заседание не явились, в то время как извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. В предыдущем судебном заседании ответчик Булаветов С.Б. исковые требования не признал, не согласившись с заявленной суммой долгой в размере 64 000 руб.. Суду показал, что истцом незаконно производится начисление платы за теплые полы, так как с ДД.ММ.ГГГГ в квартире были отключены теплые полы: в ванной, кухне, прихожей, о чем он писал заявление. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из материалов дела, ответчики Булаветов С.Б. и Булаветова Д.С. являются собственниками квартиры <адрес> на праве общей долевой собственности. Общими собраниями собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления домом в форме товарищества собственников жилья(ТСЖ), учреждено ТСЖ «Центр Плюс». Договор об оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме стороны не заключали. Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По правилам пункта 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения. При этом отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо признание его незаключенным, недействительным не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества. В соответствии с п.1, п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение(п.5). Согласно п. ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: Согласно статье 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В силу п.п. 1-3 ст.31 ЖК РФ, п.1 ст.292, п.1 ст.322 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Неиспользование собственником и членами его семьи помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ). В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива или органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее Правила предоставления коммунальных услуг гражданам) при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. Пунктом 31 Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил. В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Общими собраниями членов ТСЖ «Центр Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ(протокол №); от ДД.ММ.ГГГГ(протокол №) и от ДД.ММ.ГГГГ(протокол №) утверждены тарифы на содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из сальдовой ведомости на спорную квартиру, структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам. При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 58615 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат частичному удовлетворению, так как из представленной истории лицевого счета видно, что ответчиком внесены в апреле денежные средства в размере 13.000 руб., в связи с чем, сумма долга подлежит уменьшению - подлежит взысканию в солидарном порядке сумма основного долга в размере 45.615 рублей. Основным доводом ответчика Булаветова С.Б., заявленного в предыдущем судебном заседании, сводился к незаконному начислению платы за теплые полы. Проверяя заявленный довод, суд находит его необоснованным, так как суду по правилам ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия предоставления ответчиком услуги по отоплению полов ответчика в ванне, кухне, прихожей площадью 11,42 кв.м.. Напротив, в опровержение указанного довода представителем истца представлен журнал регистрации входящей корреспонденции со всеми поступившими в адрес истца заявлениями от собственников жилых и нежилых помещений за спорный период, из анализа которых видно, что заявления от ответчика Булаветова С.Б. об отключении теплых полов не поступало. Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны оплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Представленный истцом расчет суммы пеней соответствует требованиям закона, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчиков пеней в размере 5239 руб. 63 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме. Определением от ДД.ММ.ГГГГТСЖ «Центр Плюс» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме 2 135 руб. 15 коп. при подаче искового заявления. По правилам ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает в равных долях с ответчиков в доход соответствующего бюджета госпошлину в сумме 1.745 руб. 51 коп., пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать в солидарном порядке с Булаветова С.Б., Булаветовой Д.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Центр Плюс» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51.505 руб. 15 коп., в т.ч. основной долг в размере 45.615 рублей, пени -5890 руб. 15 коп. Взыскать в равных долях с Булаветова С.Б., Булаветовой Д.С. в доход соответствующего бюджета госпошлину в сумме 1.745 руб. 51 коп. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчиками заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения. Председательствующий: судья И.Н.Орлова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ