Дело № 2-2914/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                              г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Д.А. к Сайфетдинову Р.Ф. об обязании выплатить компенсацию за незначительную долю в квартире, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Иванова Д.А. обратилась в суд с иском к Сайфетдинову Р.Ф. об обязании выплатить денежную компенсацию в размере 29 489 руб. 13 коп. за принадлежащую Сайфетдинову Р.Ф. 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>; признании права собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, принадлежавшей Сайфетдинову Р.Ф., прекращении право общей долевой собственности Сайфетдинова Р.Ф. на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> после выплаты Ивановой Д.А. денежной компенсации стоимости 1/9 доли в праве собственности на <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО наследственное имущество было принято мужем Сайфетдиновым Р.Ф. в размере 1/3 доли и ею в размере 2/3 доли. В наследственное имущество входила 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Указанная доля принадлежала наследодателю на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. Сайфетдинов Р.Ф. принял в порядке наследования после умершей супруги ФИО 1/9 долю в праве собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Сайфетдинову Р.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство на 1/9 долю в праве собственности на квартиру. Государственная регистрация права собственности Сайфетдинова Р.Ф. на унаследованную долю в праве собственности на квартиру не производилась. Принадлежащая ответчику 1/9 доля в квартире является незначительной, выделить реально долю невозможно. Сайфетдинов Р.Ф. не имеет существенного интереса в пользовании принадлежащей ему долей в общем имуществе, поскольку в квартире не проживает, имеет иное жилье по <адрес>. Инвентарная оценка квартиры составляет 265 402 руб. 15 коп., стоимость 1/9 доли составляет 29 489 руб. 13 коп. ДД.ММ.ГГГГ она от Сайфетдинова Р.Ф. получила письмо, в котором он согласился с предложенными условиями о выплате компенсации за принадлежащую ему долю в размере 29 489 руб. 13 коп.

В судебном заседании истица Иванова Д.А. и представитель истицы Блинова А.В. поддержали исковые требования с учетом уточненных, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Сайфетдинов Р.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В представленном заявлении Сайфетдинов Р.Ф. просил рассмотреть дело без его участия и выразил согласие с исковым заявлением Ивановой Д.А. о выплате ему компенсации за долю в праве собственности на квартиру <адрес> в размере 29 489 руб. 13 коп. и прекращении за ним права собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Третье лицо Иванов А.А. просил удовлетворить исковые требования истицы, от выкупа 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, принадлежащей Сайфетдинову Р.Ф. отказался.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Иванова Д.А. является собственником 5/9 доли, Иванов А.А. 1/3 доли, Сайфетдинов Р.Ф. 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

В соответствии с п. 4, 5 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующе денежной компенсации.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, и не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как видно из материалов дела, квартира <адрес> состоит из трех изолированных жилых комнат размером 12,2 кв.м., 12,5 кв.м. и 17,1 кв.м. Общая жилая площадь квартиры составляет 41,80 кв.м. Доля жилой площади Сайфутдинова Р.Ф. в квартире соответственно доле в праве составляет 4,64 кв.м.

При таких обстоятельствах, предоставление в пользование ответчику части общего имущества, соразмерной его доле, не представляется возможным.

Судом установлено, что ответчик Сайфетдинов Р.Ф. имеет жилье, проживает в квартире <адрес>, существенного интереса в использовании 1/9 доли в квартире <адрес> не имеет.

Согласно технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость квартиры <адрес> составляет 265 402 руб. 15 коп.

Таким образом, с учетом инвентаризационной стоимости данной квартиры 265 402 руб. 15 коп., стоимость 1/9 доли в праве общей долевой собственности составляет 29 489 руб. 13 коп.

Ответчик Сайфетдинов Р.Ф. с оценкой стоимости квартиры <адрес> согласился.

При изложенных обстоятельствах, истица Иванова Д.А. должна уплатить ответчику Сайфетдинову Р.Ф. в рамках выкупа его доли 29 489 руб. 13 коп.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Ивановой Д.А. права собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, принадлежавшей Сайфетдинову Р.Ф..

Обязать Иванову Д.А. выплатить Сайфетдинову Р.Ф. денежную компенсацию в размере 29 489 (двадцать девять тысяч четыреста восемьдесят девять) руб. 13 коп. за принадлежащую Сайфетдинову Р.Ф. 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Сайфетдинова Р.Ф. на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> после выплаты Ивановой Д.А. денежной компенсации стоимости 1/9 доли в праве собственности на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий                                                                          З.Г. Кулагина