Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филимоновой И.В.,

при секретаре судебного заседания Щипцовой М.В.,

с участием представителя истца Ландышевой М.А., действующей на основании доверенности от 18 марта 2011 года, ответчика Ивановой Л.Г., представителя ответчика Жестина А.П., действующего по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка « Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) ОАО «Собинбанк» к Ивановой Людмиле Георгиевне, Нагорных Анжелике Александровне о взыскании долга по договору займа,

установил:

Акционерный банк «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) ОАО «Собинбанк» обратился в суд с исковым заявлением к Ивановой Л.Г., Нагорных А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа 569 085,46 руб., в том числе основного долга 279 285,37 руб., процентов за пользование денежными средствами 10 123,15 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 279 676,94 руб. Со ссылкой на ст. 48, ст. 50-56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. ст. 309,310,348-350,811 ГК РФ просят удовлетворить иск, взыскать судебные расходы.

ДД.ММ.ГГГГ судом было вынесено заочное решение. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено и возобновлено производство по делу.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Ландышева М.А. просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Нагорных А.А., извещенная надлежащим образом, на судебное заседание не явилась. Ответчик Иванова Л.Г., представитель ответчика Жестин А.П. исковые требования в части основного долга 279 285 рублей 37 копеек признали, проценты за пользование денежными средствами с 10 123 рублей 15 копеек просили снизить с учетом оплаченных ранее сумм в размере 5 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ и 5 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, уменьшить размер пени за ненадлежащее исполнение обязательств.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 807-810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок. Заемщик обязан возвратить сумму займа на условиях и в порядке, предусмотренном договором займа.

В соответствии с п. 1,2 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ). Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств (в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 264- ФЗ), право залога на имущество, обремененное ипотекой (п. 2 в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

Открытое акционерное общество «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» заключило с кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении займа на приобретение квартиры, по которому кредитор обязался предоставить заемщикам кредит в сумме 1 540 000 руб. на срок 240 месяцев с даты фактического предоставления займа для приобретения в общую долевую собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, стоимостью 2 200 000 руб. под 12,25 процентов годовых.

В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в случаях, предусмотренных договором. Пунктом 6.1.1 договора предусмотрено право кредитора потребовать полного досрочного исполнения обязательств том числе в случаях: при нецелевом использовании заемщиком займа; при наличии просрочки исполнения заемщиком обязанности по внесению аннуитетного платежа более 30 дней; при нарушении сроков внесения аннуитетных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (по сроку и/или сумме); в других случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Права по закладной были переданы Акционерному банку «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) ОАО «Собинбанк» по договору купли-продажи закладной № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Акционерный банк «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) ОАО «Собинбанк» телеграфом от ДД.ММ.ГГГГ уведомил заемщика о полном досрочном возврате кредита в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения обязательств по договору (п.4.4.1 кредитного договора) и принудительном исполнении обязательства путем обращения в суд. Срок, установленный для досрочного возврата, наступил ДД.ММ.ГГГГ Оплата не была произведена.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Аналогичное положение закреплено в п.5.5 кредитного договора.

Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении займа на приобретение квартиры, видно, что Ивановой Л.Г., Нагорных А.А. предоставлен кредит в сумме 1 540 000 руб. на срок 240 месяцев, под 12,25 процентов годовых для приобретения в общую долевую собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, стоимостью 2 200 000 руб. Кредит предоставлен в полном объеме на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 540 000 руб.

Погашение кредита производится осуществляется ежемесячно, не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Фиксированный размер платежа составляет 17 259 руб. 80 коп.

При нарушении сроков возврата займа или сроков исполнения требования кредитора о досрочном возврате суммы займа и внесении иных видов платежей, в соответствии с п. 5.2 договора заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени за просрочку возврата суммы займа и /или начисленных процентов за пользование им в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки возврата.

Заемщиком допускалась просрочка оплаты с ДД.ММ.ГГГГ, просрочка не погашена.

Размер остатка задолженности по кредиту (основной долг) - 279 285 рублей 37 копеек.

Начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Размер начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (108 календарных дней база 365 дней) с суммы 279 285,37 = 279 285,37 * 2,25% / 365 * 108 = 10 123 рубля 15 копеек.

Итого сумма начисленных процентов составила 10 123 рубля 15 копеек.

Начисленные пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Размер пени с выкупленной просроченной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (409 календарных дней) с суммы платежа 33 109,65 = 33 109,65 * 0,2% * 409 = 27 083 рубля 69 копеек;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (409 календарных дней) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 409 = 14 118 рублей 52 копейки;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (385 календарных дней) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 385 = 13 290 рублей 05 копеек;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (353 календарных дня) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 353 = 12 185 рублей 42 копейки;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (324 календарных дня) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 324 = 11 184 рубля 35 копеек;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (293 календарных дня) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 293 = 10 114 рублей 24 копейки;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (262 календарных дня) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 262 = 9 044 рубля 14 копеек;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (232 календарных дня) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 232 = 8 008 рублей 55 копеек;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ за период. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (199 календарных дней) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 199 = 6 869 рублей 40 копеек;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (171 календарный день) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 171 = 5 902 рубля 85 копеек;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (140 календарных дней) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 140 = 4 832 рубля 74 копейки;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (108 календарных дней) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 108 = 3 728 рублей 12 копеек;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (80 календарных дней) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 80 = 2 761 рубль 57 копеек;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (50 календарных дней) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 50 = 1 725 рублей 98 копеек;

Размер пени с платежа по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20 календарных дней) с суммы платежа 17 259,80 = 17 259,80 * 0,2% * 20 = 690 рублей 39 копеек.

Размер пени с досрочно истребованной суммы кредита и начисленных процентов (проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - за 474 календарных дня, сумма -252 519,91) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 календарных дней) с суммы 1766078,03 = (1513558,12 + 252519,91) = 1766 078,03 * 0,2% * 11 = 38 853 рубля 72 копейки.

Размер пени с досрочно истребованной суммы кредита и начисленных процентов (проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - за 485 календарных дней, сумма -258 107,63) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15 календарных дней) с суммы 1771665,75 = (1513 558,12 +258 107,63) = 1771665,75 * 0,2% * 15 = 53 149 рублей 97 копеек.

Размер пени с досрочно истребованной суммы кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15 календарных дней) с суммы 279 285,37 = 279 285,37 * 0,2% * 15 = 8 378 рублей 56 копеек.

Размер пени с досрочно истребованной суммы кредита и начисленных процентов проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - за 77 календарных дней, сумма -7 217,43) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 календарных дней) с суммы 286 502,80 = (279 285,37 + 7 217,43) = 286 502,80 * 0,2% * 30 = 17 190 рублей 17 копеек.

Размер пени с досрочно истребованной суммы кредита и начисленных процентов (проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - за 107 календарных дней, сумма - 10 029,41) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 календарный день) с суммы 289 314,78 = (279 285,37 + 10 029,41) = 289 314,78 * 0,2% * 1 = 578 рублей 63 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ погашены пени в сумме 5 000 рублей 00 копеек

Итого сумма пени по исковому заявлению составила 279 676 рублей 94 копейки.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ивановой Л.Г и Нагорных А.А. перед Истцом составляет: сумма основного долга - 279 285 рублей 37 копеек, начисленные проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10 123 рубля 15 копеек, начисленные пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 279 676 рублей 94 копейки.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Согласно п.1 ст.330, ст. ЗЗЗ ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. А если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

Анализ изложенных норм права позволяет сделать вывод, что неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, и право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Соответственно, определяя размер неустойки, суд первой инстанции должен исходить из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам. С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчиков неустойку в размере 5 000 рублей.

В соответствии с условиями договора (п.3.3.11) и согласно ст.319 ГК РФ и с учетом оплаченных ответчиком ранее сумм (зачисленных банком ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 590 рублей 05 копеек и ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 рублей л.д.7), суд приходит к выводу об уменьшении размера начисленных процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - с 10 123 рублей 15 копеек до 1 533 рублей 1 копейки.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом оплачено при подаче иска государственная пошлина в размере 8 890 рублей 85 копеек. Следовательно с ответчиков, с учетом удовлетворенной части иска (285 818, 47), подлежат взысканию в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 029 рублей 09 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного банка « Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) ОАО «Собинбанк» к Ивановой Людмиле Георгиевне, Нагорных Анжелике Александровне о взыскании долга по договору займа удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Ивановой Людмилы Георгиевны и Нагорных Анжелики Александровны в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) ОАО «Собинбанк» сумму основного долга в размере 279 285 рублей 37 копеек, задолженность по уплате процентов за пользование денежными средствами в размере 1 533 рубля 1 копейка, пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 5 000 рублей.

Взыскать с Ивановой Людмилы Георгиевны и Нагорных Анжелики Александровны в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) ОАО «Собинбанк» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 029 рублей 09 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики.

Председательствующий судья                         И.В.Филимонова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.