Дело № 2-549/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                                   г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова В.Ю. к Павлову О.К., Павлову К.П., Павловой Е.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Михайлов В.Ю. обратился в суд с иском к Павлову О.К., Павлову К.П., Павловой Е.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Павловым О.К. был заключен договор купли продажи, согласно которому Павлов О.К. продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по <адрес>. Согласно п.№ указанного договора Павлов О.К., Павлов К.П., Павлова Е.Ф. должны были снятся с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчики указанное условие договора не выполнили. В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, изложенным Жилищным кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебное заседание истец Михайлов В.Ю. явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Михайлова В.Ю.- Данилов Э.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Павлов О.К. исковые требования признал.

Ответчики Павлов К.П., Павлова Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом о причинах своей неявки не известили.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав пояснения представителя истца Михайлова В.Ю.- Данилова Э.В., ответчика Павлова О.К. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела, истец Михайлов В.Ю. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Павловым О.К. и Михайловым В.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ Михайлов В.Ю. зарегистрировал право собственности на квартиру <адрес> в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.

Из материалов дела усматривается, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Павлов О.К., Павлов К.П., Павлова Е.Ф.

Судом установлено, что ответчики членом семьи нового собственника жилого помещения - Михайлова В.Ю. не являются.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на квартиру № <адрес> к Михайлову В.Ю. влечет за собой прекращение права пользования Павлова О.К., Павлова К.П., Павловой Е.Ф. жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку Михайлов В.Ю. является собственниками спорного жилого помещения, он вправе требовать устранения нарушений его прав как собственника.

Кроме того, Михайлов В.Ю. не желает предоставлять ответчикам право пользования жилым помещением. В отсутствие его согласия ответчики не могут приобрести право пользования жилым помещением, а по требованию собственника право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Михайлова В.Ю. к Павлову О.К., Павлову К.П., Павловой Е.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением в спорной квартире, выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

Исковые требования Михайлова В.Ю. удовлетворить: прекратить право пользования Павлова О.К., Павлова К.П., Павловой Е.Ф. жилым помещением в квартире <адрес>.

Выселить Павлова О.К., Павлова К.П., Павлову Е.Ф. из квартиры <адрес>.

Возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике обязанность снять Павлова О.К., Павлова К.П., Павлову Е.Ф. с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                        З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.