Дело № 2-2272/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                               г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., с участием помощника прокурора Московского района г.Чебоксары Алексеевой С.М., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного учреждения «5 отряд федеральной противопожарной службы по Чувашской Республике» к Гусакову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из служебного помещения,

у с т а н о в и л:

Государственное учреждение «5 отряд федеральной противопожарной службы по Чувашской Республике» обратилось в суд с иском к Гусакову В.В. о прекращении права пользования служебным помещением в комнате <адрес> и выселении из указанного служебного помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что в составе государственного жилого фонда, находящегося на праве оперативного управления Государственного учреждения «5 отряд федеральной противопожарной службы по Чувашской Республике» имеется комната <адрес>, общей площадью 22,80 кв.м. Согласно распоряжению администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение признано служебным жилым помещением согласно ст. 101 ЖК РСФСР. Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> <адрес> передан на баланс подведомственного учреждения Главного управления МЧС России по Чувашской Республике - ГУ«5 отряд федеральной противопожарной службы по Чувашской Республике» на праве оперативного управления. На основании решения жилищно-бытовой комиссии Главного управления МЧС России по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ Гусакову В.В. выдан служебный ордер за № на комнату <адрес>, размером 22,8 кв.м., с составом семьи из одного человека. Ранее, Управлением государственной противопожарной службы МВД ЧР (ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, правопреемник - Главное управление МЧС России по Чувашской Республике) Гусакову В.В. выдавался ордер от ДД.ММ.ГГГГ № с составом семьи также из одного человека на право занятия указанной комнаты. Договора найма жилого помещения с ответчиком не заключались, но на ответчика открыт финансовый лицевой счет. На учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в УГПС МВД ЧР, в Главном управлении МЧС России по ЧР ответчик не состоял и в ГУ «5 отряд федеральной противопожарной службы по Чувашской Республике» не состоит. ГУ «5 отряд федеральной противопожарной службы по Чувашской Республике» полагает, что Гусаков В.В. утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилья. Ответчик ранее не состоял и в данное время не состоит в трудовых отношениях и на службе в ГУ «5 отряд федеральной противопожарной службы по Чувашской Республике», права пользования спорным жилым помещением у него возникли в период проживания вместе с родителями, которым изначально было предоставлено данное служебное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ при прибытии из <адрес> на время работы в пожарной охране. Родители ответчика прописались в комнате № (по новому техническому паспорту сейчас №) ДД.ММ.ГГГГ. Их сын - Гусаков В.В. прописан ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, оба родителя ответчика окончательно выписаны из спорного жилого помещения: мать - ФИО выписана ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО1 выписан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>. Мать проживает и зарегистрирована в своей квартире по <адрес>, отец выехал на постоянное место жительства в <адрес>. Таким образом, родители ответчика, которым была предоставлено спорное служебное жилое помещение в связи с работой в пожарной охране, утратили право пользования в отношении спорного жилого помещения. В связи с выездом в другое постоянное место жительство, они также не вписаны в ордера на спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. В силу действующего жилищного законодательства члены семьи лица, получившего служебное помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное помещение. С утратой права пользования родителей ответчика спорным жилым помещением прекратилось и право пользования Гусакова В.В. комнатой <адрес>, при этом он не относится к льготной категории лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилья в соответствии со ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР. В связи с указанными обстоятельствами не имеется оснований и для применения к данным правоотношениям статьи 13 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации». Ответчик в течение нескольких лет не проживает в спорном служебном жилом помещении и в нарушение норм жилищного законодательства РФ сдает его в поднаем другим лицам, извлекая за счет этого коммерческую выгоду. Данные факты установлены Актом о результатах проверки соблюдения правил пользования служебным помещением Гусаковым В.В. от ДД.ММ.ГГГГ, составленным членами жилищной комиссии Главного управления МЧС России по Чувашской Республике. Из данного акта видно, что спорная служебная жилая комната занимается ФИО2 второй год, с его слов им вносится плата за поднаем Гусакову В.В. на основании устного соглашения с ним. При этом, он не зарегистрирован по данному месту пребывания или месту жительства. Соседи Гусакова В.В. пояснили также, что он не появляется в своей комнате несколько лет и что у него в комнате живет мужчина по имени ФИО2. Таким образом, ответчик использует жилое помещение в нарушение требований, установленных разделом III Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, и Типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42, т.е. для осуществления предпринимательской деятельности. Пунктом 4 ст. 100 ЖК РФ и вышеуказанными нормативными актами прямо предусмотрено, что наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. Также ДД.ММ.ГГГГ право оперативного управления зарегистрировано за ГУ «5 отряд федеральной противопожарной службы по Чувашской Республике», т.е. произошла передача спорного служебного жилого помещения от Главного управления МЧС России по Чувашской Республике новому правообладателю. В соответствии с ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В судебном заседании представитель ГУ «5 отряд федеральной противопожарной службы по Чувашской Республике» Штаев М.Н. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Гусаков В.В. в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не известил, явку представителя не обеспечил. В адрес ответчиков направлялись извещения заказной и простой корреспонденцией. Извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

Учитывая систематические неявки ответчика в суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд посчитал возможным рассмотреть дело без его участия по имеющимся материалам дела по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Производство по иску ГУ «5 отряд федеральной противопожарной службы по Чувашской Республике» в Московском районном суде ведется с ДД.ММ.ГГГГ. При этом слушание дела откладывались ввиду неявки ответчика в судебное заседание.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика по имеющимся материалам дела.

Представитель третьего лица ГУ МЧС России по ЧР Окайкин В.В. просил удовлетворить исковые требования истца по основаниям, изложенным в заявлении.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца необходимым удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, распоряжением администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения в <адрес>, находящиеся на балансе государственной противопожарной службы МВД ЧР признаны служебными жилыми помещениями.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> передан на баланс подведомственного учреждения Главного управления МЧС России по Чувашской Республике - ГУ«5 отряд федеральной противопожарной службы по Чувашской Республике» на праве оперативного управления.

В соответствии с частью 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (часть 1 ст. 103 ЖК РФ). Аналогичные положения закона были предусмотрены действовавшим до 01.03.2005 года ЖК РСФСР (ст. 107).

Управлением государственной противопожарной службы МВД ЧР (ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, правопреемник - ГУ МЧС России по Чувашской Республике) ДД.ММ.ГГГГ Гусакову В.В. был выдан ордер № с составом семьи из одного человека на право занятия комнаты № <адрес>.

На основании решения жилищно-бытовой комиссии ГУ МЧС России по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ Гусакову В.В. выдан служебный ордер за № на комнату <адрес>, размером 22,8 кв.м., с составом семьи из одного человека.

Судом установлено, что спорное служебное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ предоставлено родителям ответчика Гусакова В.В. - ФИО1 и ФИО на время работы в пожарной охране, которые зарегистрировались в указанной комнате ДД.ММ.ГГГГ. Гусаков В.В. зарегистрирован в спорной комнате ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 снялся с регистрационного учета в комнате № <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО - ДД.ММ.ГГГГ и по указанному адресу не проживают. Гусаковы прекратили трудовые отношения с Управлением государственной противопожарной службы МВД ЧР по собственному желанию

Таким образом, ФИО1 и ФИО утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

В силу действующего жилищного законодательства члены семьи лица, получившего служебное помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное помещение. С утратой права пользования родителей ответчика спорным жилым помещением прекращается право пользования члена семьи нанимателя служебного помещения.

Ответчик Гусаков В.В. не состоял и не состоит в трудовых отношениях и на службе в ГУ «5 отряд федеральной противопожарной службы по Чувашской Республике», права пользования спорным жилым помещением у него возникли в период проживания вместе с родителями.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В судебном заседании установлено, что оснований, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, предусматривающей выселение граждан из специализированных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения, а также оснований, указанных в ст. 108 ЖК РСФСР, предусматривающей выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения, не имеется.

Крое того, из материалов дела и пояснений представителя истца, третьего лица, следует, что ДД.ММ.ГГГГ право оперативного управления домом № <адрес> зарегистрирована за ГУ «5 отряд федеральной противопожарной службы по Чувашской Республике», то есть произошла передача спорного служебного помещения от ГУ МЧС России по ЧР новому правообладателю.

В силу ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Судом установлено, что Гусаков В.В. в трудовых отношениях с ГУ «5 отряд федеральной противопожарной службы по Чувашской Республике» не состоит.

Также из материалов дела усматривается, что ответчик в течение нескольких лет не проживает в спорном служебном жилом помещении и в нарушение п. 4 ст. 100 ЖК РФ сдает жилое помещение в поднаем другим лицам.

Таким образом, ответчик использует жилое помещение в нарушение требований, установленных Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, и Типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42.

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ГУ «5 отряд федеральной противопожарной службы по Чувашской Республике» о признании договора найма на комнату <адрес> прекращенным, выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования Государственного учреждения «5 отряд федеральной противопожарной службы по Чувашской Республике» удовлетворить: признать прекращенным с Гусаковым В.В. право пользования служебным жилым помещением комнаты <адрес> г. Чебоксары.

Выселить Гусакова В.В. из служебного жилого помещения комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Гусакова <адрес> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

Ответчик Гусаков В.В. вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                                    З.Г.Кулагина