Дело № 2-2997/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                               г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савушкиной Т.И. к Савушкину П.В. о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Савушкина Т.И. обратилась в суд с иском к Савушкину П.В. о признании расторгнутым договор найма жилого помещения в квартире <адрес>, взыскании расходов на оплату представителя в размере 6 000 руб. и расходов на уплату госпошлины в размере 200 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ они со своей семьей обменяли имеющуюся малосемейную однокомнатную квартиру, расположенную в <адрес> на равноценную малосемейную однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. В обменный ордер были включены она, ответчик Савушкин П.В. и их дочь Савушкина Н.П. Жизнь с ответчиком не сложилась<данные изъяты>. После <данные изъяты> ответчик собрал все свои вещи и переехал жить к другой женщине, с которой он в последующем <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик снялся с регистрационного учета из квартиры <адрес>. В настоящее время ответчик зарегистрирован и проживает в приватизированной квартире, расположенной по <адрес>. В указанной квартире ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. После выезда из спорной квартиры и до с снятия с регистрационного учета ответчик за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивал, за него приходилось платить ей. После снятия с регистрационного учета ответчик никаких мер по закреплению за ним жилой площади не предпринимал. Ст.83 ч.3 ЖК РФ предполагает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, в связи с чем она считает, что с ответчиком договор найма на спорное жилое помещение расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Савушкина Т.И. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении. Просила признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения в квартире <адрес> с Савушкиным П.В.

Представитель ответчика Тарасова М.В. просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив суду, что согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченного им лица и его доверителем заключен не был.

Ответчик Савушкин П.В., третье лицо Савушкина Н.П., представитель УК ООО «Атал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Савушкину П.В. на основании обменного ордера была предоставлена квартира <адрес> на состав семьи из трех человек, включая Савушкина П.В., Савушкину Т.И. и Савушкину Н.П.

Указанные в ордере лица вселились в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке и выписке из лицевого счета № в настоящее время в квартире № <адрес> зарегистрированы и проживают Савушкина Т.И. и Савушкина Н.П.

<данные изъяты>

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом имеет значение не только сам факт выезда из квартиры, но и другие юридически значимые обстоятельства, в частности, волеизъявление на выезд, вселение в иное жилое помещение с условием приобретения права пользования жилой площадью, отказ от своих прав на спорное жилое помещение и добровольный отказ бывшего члена семьи от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком Савушкиным П.В. не представлены доказательства о том, что он не отказывался от своих прав на спорное жилое помещение, его отсутствие в спорной квартире носит временный характер.

Из пояснений истицы усматривается, что ответчик выехал их спорной квартиры после <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ и с указанного времени в ней не проживает, вещей в квартире не имеет и не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствия Савушкину П.В. в пользовании жилым помещением не создавали.

Из представленных суду доказательств следует, что Савушкин П.В. ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения, зарегистрировался по месту своего фактического проживания квартире <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Савушкин П.В. имеет право пользования жилым помещением двухкомнатной квартире <адрес>. Он зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в данной квартире со своими членами семьи. Данная квартира была приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации квартиры Савушкин П.В. имел право пользования данным жилым помещением, однако отказался от участия в приватизации.

В силу со ст. 19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189 - ФЗ ответчик сохраняет право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Имеющиеся по делу обстоятельства по делу свидетельствуют о том, что Савушкин П.В. добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, с момента выезда не проживал и не вселялся в спорое жилое помещение, не заявлял о своих правах на спорное жилое помещение, не исполнял обязанности, связанные с исполнением договора найма спорного жилого помещения, не принимал участие в оплате коммунальных платежей, не обращался с заявлениями о сохранении за ним прав на спорное жилое помещение, не заявлял о своих правах на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, требования истицы о признании договора социального найма с Савушкиным П.В. на квартиру <адрес> расторгнутым подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является возмещение убытков.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которое лицо, чье право было нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ № Савушкина Т.П. внесла в кассу КА «Наименование» за подготовку документов составлении искового заявления и за участие в судебных заседаниях 6000 руб.

Представитель истицы ФИО в судебном заседании не участвовал.

Представитель ответчика пояснила, что сумма на представительские расходы завышена. Представитель истицы в судебном заседании не участвовал, а за составление искового заявления согласно прейскуранту, утвержденному коллегией адвокатов ЧР, составляет 1 000 руб.

Учитывая, что истица была вынуждена понести расходы на составление искового заявления и подготовке документов в связи с нарушением её прав, понесены они реально, продиктованы необходимостью и связаны с подачей иска в суд, то в силу ст. 15 ГК РФ подлежат возмещению в размере 1500 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Савушкиной Т.И. удовлетворить: признать расторгнутым договора социального найма с Савушкиным П.В. квартиры <адрес>.

Взыскать с Савушкина П.В. в пользу Савушкиной Т.И. расходы на составление искового заявления в размере 1 500 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд ЧР в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

           Председательствующий                                                                                   З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.