Дело № 2-2354/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                           г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.В. к Кузнецову Н.И., Кузнецову А.И., ОАО "Чапаевец" о возложении обязанности производить отдельное начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги, встречному иску Кузнецова Н.И. к ОАО «Чапаевец», Кузнецовой Н.В., Кузнецову А.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг.

у с т а н о в и л:

Кузнецова Н.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Чапаевец», Кузнецову Н.И., Кузнецову А.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение в квартире <адрес>, взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., и государственной пошлины в размере 200 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира <адрес> была предоставлена согласно ордеру № на основании решения исполкома Московского РИК Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Кузнецову Н.И. на состав семьи из 3 человек, включая ответчика Кузнецова Н.И., её и их сына Кузнецова А.Н. В настоящее время в квартире зарегистрированы трое, она, ответчик и сын Кузнецов А.Н., но фактически в квартире она не проживает в связи со сложившимися неприязненными отношениями с Кузнецовым Н.И. <данные изъяты>. Таким образом, общее хозяйство между ней и Кузнецовым Н.И. не ведется. Соответственно, квартплата и расходы по содержанию жилья ею и Кузнецовым Н.И. должны оплачиваться отдельно, то есть они должны отдельно исполнять обязанности, указанные в п.3,4 ст. 67 ЖК РФ. В связи с этим она просит возложить на ОАО «Чапаевец» обязанность производить отдельное начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире на нее на состав семьи из 1 человек и на ответчиков на состав семьи из 2 человек. Во внесудебном порядке разрешить возникшую ситуацию не представляется возможным.

Ответчик Кузнецов Н.И. обратился со встречным иском к ОАО «Чапаевец», Кузнецовой Н.В., Кузнецову А.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение по квартире № <адрес>, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов на оплату услуг представителя.

Исковые требования мотивированы тем, спорная квартира предоставлена ему на состав семьи из трех человек в ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы три человека: он, ответчики Кузнецова Н.В., Кузнецов А.Н. <данные изъяты> Членами одной семьи он и ответчики не являются. В настоящее время он один проживает в спорной квартире и один оплачивает расходы по содержанию жилья и расходы по оплате коммунальных услуг. Бывшая супруга и сын проживают отдельно от него, в оплате по спорной квартире участия не принимают. Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Также указанной статьей установлено самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В связи с тем, что он фактически в настоящее время оплачивает расходы по оплате жилья за всю квартиру в целом, проживая в квартире один, он обратился с письменным заявлением к ОАО «Чапаевец» с просьбой о заключении в рамках действующего договора социального найма отдельного соглашения на оплату всех видов услуг в 1/3 доле общего платежа по спорной квартире. На его обращение ОАО «Чапаевец» письмом от ДД.ММ.ГГГГ его просьбу не удовлетворило.

В судебном заседании истица Кузнецова Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. В части взыскания расходов на оплату услуг адвоката и расходов на оплату госпошлины просила не рассматривать. В части требований Кузнецова Н.И. не возражала.

Ответчики Кузнецов Н.И., Кузнецов А.Н. извещенные о времени и рассмотрения дела по существу надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Кузнецова Н.И. - Корженевский И.А. исковые требования Кузнецова Н.И. просил удовлетворить, пояснив, что Кузнецов А.Н. совершеннолетний и должен самостоятельно нести расходы за содержание жилого помещения и коммунальным услугам.

Представитель ОАО «Чапаевец» Ванина М.В. удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения истицы Кузнецовой Н.В., представителя ответчика Кузнецова Н.И. - Корженевского И.А., представителя ОАО «Чапаевец», исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании решения исполкома Московского РИК Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Кузнецову Н.И. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия квартиры <адрес> с составом семьи из 3 человек, включая: квартиросъемщика Кузнецова Н.И., жену Кузнецову Н.В. и сына Кузнецова А.Н.

Указанная квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду.

В настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы и имеют право пользования Кузнецов Н.И., Кузнецова Н.В., Кузнецов А.Н.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из пояснений истца Кузнецовой Н.В. и представителя ответчика Кузнецова Н.И.- Корженевского И.А. следует, что между ними совместное хозяйство не ведется, членами одной семьи не являются.

Поскольку договор социального найма с сторонами не расторгнут, стороны имеют равные права в отношении жилого помещения, и они вправе отдельно исполнять обязанности по договору найма, включая предусмотренную пунктом 5 и 3 ст. 67 и ст. 155 ЖК РФ обязанность своевременно вносить наймодателю плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения являются согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, представляемые не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем единого платежного документа всем лицам, имеющим право пользования жилым помещением, предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения, что противоречит положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг наймодатель обязан не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять истцу платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению ими самостоятельно, отдельно от других бывших членов семьи. В данном случае раздельная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги должна производиться по одному договору социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования об отдельном начислении оплаты за жилье и коммунальные услуги суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Возложить на ОАО «Чапаевец» производить отдельное начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> на Кузнецову Н.В., Кузнецова Н.И., Кузнецова А.И. в размере 1/3 доли на каждого и открыть отдельные лицевые счета на оплату жилья и коммунальных услуг по указанной квартире на Кузнецову Н.В., Кузнецова Н.И., Кузнецова А.И..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд ЧР в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

             Председательствующий                                                                                   З.Г. Кулагина