Дело № 2-3249/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

23 июня 2011 года                                                                                                                г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаговца С.М. к Иванову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Чаговец С.М. обратился в суд с иском к Иванову А.В., о прекращении права пользования жилым помещением в комнате площадью 12,2 кв.м в квартире № <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником комнаты площадью 12,2 кв.м в квартире № <адрес>. На момент приобретения права собственности на указанную комнату ответчик был зарегистрирован в спорной комнате и обязался сняться с регистрационного учета. Ответчик не проживает в спорной комнате с момента как он приобрел в собственность указанную комнату. Членом семьи истца, ответчик не является. В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Он не желает сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец Чаговец С.М. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Чаговца С.М. - Питеров В.Н. поддержал исковые требования по мотивам, изложенным в заявлении.

Ответчик Иванов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела, истец Чаговец С.М. является собственником комнаты площадью 12,2 кв.м. в квартире № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за Чаговцом С.М. право собственности на комнату общей площадью 12,2 кв. м. в кв. № <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что в спорной комнате зарегистрирован Иванов А.В.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи Иванов А.В. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с момента сдачи договора купли-продажи и перехода права собственности к «Покупателю» и до момента полного исполнения обязательств по данному договору.

Судом установлено, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения - Чаговца С.М. не является.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на комнату площадью 12,2 кв.м. в квартире № <адрес> к Чаговцу С.М. влечет за собой прекращение права пользования Иванова А.В. указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность снять ответчика Иванова А.В. с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Чаговца С.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

Исковые требования Чаговца С.М. удовлетворить: прекратить право Иванова А.В. пользования жилым помещением в комнате площадью 12, 2 кв.м в квартире № <адрес>.

Возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность снять Иванова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий                                                                                                     З.Г. Кулагина