РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Алексеевой Г.И., при секретаре Тарасовой М.О., при участии истца Михайловой Р.И., ее представителя по устному ходатайству Ильина К.Н., представителя ответчика председателя ТСЖ «Фонтан-1» Довыденко А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Р.И. к товариществу собственников жилья «Фонтан-1» о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, установил: Михайлова Р.И. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Фонтан-1» (далее ТСЖ «Фонтан-1», ТСЖ) о признании решения общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, мотивируя его следующим. Истец является собственником <адрес>. В данном доме создано ТСЖ «Фонтан-1», членом которого истец является. На общем собрании собственников жилья ТСЖ «Фонтан-1» от ДД.ММ.ГГГГ истец избрана ДОЛЖНОСТЬ ДД.ММ.ГГГГ по инициативе неизвестных лиц проведено общее собрание членов ТСЖ «Фонтан-1», на котором приняты решения освободить истца от занимаемой ДОЛЖНОСТЬ ТСЖ «Фонтан-1» в связи с утратой доверия у членов ТСЖ «Фонтан-1»; возложить полномочия ДОЛЖНОСТЬ ТСЖ «Фонтан-1» на ФИО1; избрать членами правления и ревизионной комиссии ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7; провести <данные изъяты>. Истец считает, что созыв и проведение данного общего собрания противоречит уставу ТСЖ. Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ порядок созыва общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливается уставом товарищества. Пунктом <данные изъяты> ст. <данные изъяты> устава ТСЖ «Фонтан-1», принятым в соответствии с данной нормой ЖК РФ, предусмотрено, что созыв и проведение общего собрания членов товарищества входит в обязанности правления товарищества, из чего следует, что окончательное решение о созыве общего собрания принимается правлением ТСЖ. Решение о созыве и проведении общего собрания членов ТСЖ «Фонтан-1» ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСЖ не принималось. Статьей <данные изъяты> устава ТСЖ «Фонтан-1» определено, что уведомление о проведении общего собрания членам товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. О проведении общего собрания членов ТСЖ «Фонтан-1» ДД.ММ.ГГГГ истец узнала от своей дочери за полчаса до начала этого собрания, устных или письменных уведомлений о проведении общего собрания членов ТСЖ «Фонтан-1» не получала. Статьей <данные изъяты> устава ТСЖ «Фонтан-1» определено, что в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества указываются <данные изъяты>. Общее собрание членов товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня, из чего следует, что общее собрание членов ТСЖ не вправе изменить повестку дня и выйти за ее рамки. Из протокола общего собрания членов ТСЖ «Фонтан-1» от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного истцу ДД.ММ.ГГГГ господином Давыденко А.П., видно, что сведения о лице, по инициативе которого созывалось указанное общее собрание, отсутствуют. Также в протоколе не отражено, откуда появилась повестка дня общего собрания. Статьей <данные изъяты> устава ТСЖ «Фонтан-1» определено, что правомочия общего собрания членов товарищества устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании ТСЖ мандатную и счетную комиссию не избирали. Половина участников общего собрания не являлись членами ТСЖ «Фонтан-1» и не имели доверенностей на представительство. При принятии решений на общем собрании отсутствовало необходимое количество голосов членов ТСЖ. Истец и многие другие члены ТСЖ «Фонтан-1» голосовали против принятия указанных решений, но в протоколе общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ это не отражено. Статьей <данные изъяты> устава ТСЖ «Фонтан-1» определено, что общее собрание членов товарищества ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. ДД.ММ.ГГГГ общее собрание членов ТСЖ «Фонтан-1» вел человек, который не является ни членом ТСЖ «Фонтан-1», ни ДОЛЖНОСТЬ ТСЖ, ни его ДОЛЖНОСТЬ или <данные изъяты> ТСЖ, хотя на собрании присутствовали и председатель ТСЖ и члены правления ТСЖ «Фонтан-1». Тем самым нарушены права истца как председателя правления ТСЖ вести общее собрание членов ТСЖ «Фонтан-1». Статьей <данные изъяты> устава ТСЖ «Фонтан-1» определено, что количество голосов на общих собраниях членов товарищества пропорционально доле принадлежащих ему помещений. Доля определяется в квадратных метрах общей площади, принадлежащих члену товарищества помещений. Из протокола общего собрания ТСЖ «Фонтан-1» видно, что отсутствуют сведения об общей площади жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам в многоквартирном <адрес>, то есть не определена правомочность собрания. Только зная общую площадь, можно проводить собрания, поскольку это позволяет рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников, и определить наличие кворума. Статьей <адрес> устава ТСЖ «Фонтан-1» определено, что правление товарищества в составе <данные изъяты> человек избирается из <данные изъяты> общим собранием членов товарищества на срок <данные изъяты>. Избранные общим собранием членов ТСЖ «Фонтан-1» ДД.ММ.ГГГГ члены правления ТСЖ ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО7 не являются членами ТСЖ «Фонтан-1», не могут быть членами правления ТСЖ «Фонтан-1». ФИО1 также не может быть и ДОЛЖНОСТЬ ТСЖ «Фонтан-1», поскольку он не является членом ТСЖ «Фонтан-1». Статьей <данные изъяты> устава ТСЖ «Фонтан-1» определено, что в состав ревизионной комиссии товарищества не могут входить члены правления товарищества. Из протокола общего собрания ТСЖ «Фонтан-1» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что избранные члены ревизионной комиссии ТСЖ «Фонтан-1» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 одновременно являются и членами правления ТСЖ «Фонтан-1». Статьей <данные изъяты> устава определено, что ревизионная комиссия (ревизор) товарищества: 1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; 2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о финансовом плане доходов и расходов на соответствующий год товарищества отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; 3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности. Члены ревизионной комиссии (ревизор) должны отчитываться перед общим собранием членов ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ТСЖ «Фонтан-1» члены <данные изъяты> не отчитывались перед общим собранием, следовательно, у членов ТСЖ отсутствовали какие-либо основания для предъявления ДОЛЖНОСТЬ ТСЖ финансовых претензий и освобождения его от занимаемой должности в связи с утратой доверия у членов ТСЖ «Фонтан-1». Таким образом, созыв и проведение общего собрания членов ТСЖ «Фонтан-1», в частности, принятие решений о досрочном прекращении полномочий и переизбрании правления ТСЖ, ревизионной комиссии ТСЖ, председателя ТСЖ противоречит положениям устава ТСЖ «Фонтан-1». В судебном заседании истец Михайлова Р.И., ее представитель по устному ходатайству Ильин К.Н. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика председатель ТСЖ «Фонтан-1» Довыденко А.П. исковые требования не признал, указал, что допущенные нарушения при проведении оспариваемого собрания являются незначительными. Представитель третьего лица Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (ГО ЖСК) в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, ранее был представлен письменный отзыв на исковое заявление. Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Михайлова Р.И. является собственником <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением (л.д. №). Согласно протоколу № общего собрания домовладельцев <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ учреждено ТСЖ «Фонтан-1», утвержден его устав, избраны членами правления ФИО13, ФИО , Михайлова Р.И., ДОЛЖНОСТЬ избрана Михайлова Р.И. (л.д. №). В соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с п.п. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов. В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решений устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В соответствии со ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в такое товарищество; если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещение; членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Таким образом, членство в товариществе возникает в результате добровольного свободного волеизъявления собственника помещения в многоквартирном доме на основании его заявления. Такое заявление является единственным условием возникновения членства в товариществе собственников жилья. Уставом ТСЖ «Фонтан-1» предусмотрено, что число членов товарищества должно превышать <данные изъяты> голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме (п. №). Членами ТСЖ являются только те собственники помещений в доме, которые добровольно объединились в товарищество; учредители товарищества становятся его членами с момента принятия решения о создании товарищества; иные лица вправе стать членами товарищества (на основании заявления о вступлении в товарищество) после возникновения у них права собственности на помещения в доме; членство в товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в данном доме, смерти гражданина (ликвидации/реорганизации юридического лица) - члена товарищества; в случае если жилое и/или нежилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве долевой собственности, то они вправе принять решения о представлении одним из них общих интересов в товариществе; решение оформляется доверенностью (раздел № устава «Членство в товариществе»). Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, предусмотренном уставом (п. №). К компетенции общего собрания членов товарищества согласно п. <данные изъяты> относятся: <данные изъяты> (пп. <данные изъяты>). Общее собрание членов товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления (п. <данные изъяты>). Уведомление о проведении общего собрания членам товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания (п. <данные изъяты>). В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (п. <данные изъяты>). Правомочия общего собрания членов товарищества устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и настоящим уставом. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей (п. <данные изъяты>). Общее собрание членов товарищества ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества (п. <данные изъяты>). Количество голосов на общих собраниях членов товарищества пропорционально доле принадлежащих ему помещений. Доля определяется в квадратных метрах общей площади, принадлежащих члену товарищества помещений (п. <данные изъяты>). Правление товарищества является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Руководство деятельностью товарищества осуществляет правление товарищества (п. <данные изъяты>). Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества (п. <данные изъяты>). Правление товарищества в составе трех человек избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок два года (п. <данные изъяты>). Правление товарищества большинством голосов избирает из своего состава председателя правления товарищества. Срок полномочий председателя товарищества составляет два года (п. <данные изъяты>). В обязанности правления товарищества входит в том числе созыв и проведение общего собрания членов товарищества (пп. <данные изъяты>). Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества избирается общим членов товарищества не более чем на ДД.ММ.ГГГГ года. В состав ревизионной комиссии товарищества не могут входить члены правления товарищества (п. <данные изъяты>). Согласно копии оспариваемого протокола общего собрания членов ТСЖ «Фонтан-1» от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом, в повестку дня включены следующие вопросы: Инициатор проведения собрания в протоколе не указан. На собрании присутствовали и приняли участие в голосовании <данные изъяты> члена ТСЖ, предложен вариант подсчета голосов: 1 квартира равна 1 голосу. Кворум имеется (л.д. №). Представителем ответчика представлен протокол общего собрания челнов ТСЖ «Фонтан-1» от ДД.ММ.ГГГГ, в повестку дня которого включены те же вопросы (л.д. №). Однако содержание указанного протокола отлично от копии протокола, представленной истцом. Указанный в протоколе вариант подсчета голосов (одна квартира - один голос) противоречит уставу ТСЖ. Установить площадь жилых помещений, принадлежащих членам ТСЖ, не представляется возможным ввиду отсутствия таких сведений. Так, ТСЖ «Фонтан-1» создано решением общего собрания домовладельцев <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), в котором принимали участие <данные изъяты> из <данные изъяты> домовладельцев, чьи фамилии и номера квартир не указаны. В выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ТСЖ указаны три физических лица (л.д. №). Каких-либо заявлений собственников помещений в <адрес> о вступлении в ТСЖ или выходе из него суду не представлено. Как пояснила истец Михайлова Р.И., заявлений о вступлении или выходе из членов ТСЖ «Фонтан-1» не принималось, членами ТСЖ считали всех лиц, чье право собственности на помещения в доме зарегистрировано. Протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ поименован как протокол общего собрания членов ТСЖ «Фонтан-1». Однако исходя из пояснений сторон, иных протоколов общих собраний, имеющихся в материалах дела, установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что фактически проводилось общее собрание собственников помещений в <адрес>, а не собрание членов ТСЖ. Представитель ответчика сведения о собственниках и площади принадлежащих им помещений, представленные истцом (л.д. №), не оспаривали, иные сведения не представил. При таких обстоятельствах при выяснении вопроса о наличии кворума суд полагает возможным руководствоваться указанными сведениями. Как установлено судом, следует из сообщения ГО ЖСК и представленных в материалы дела протоколов иных собраний ТСЖ, в <адрес> имеются только жилые помещения. Согласно отзыву ГО ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилых помещений в доме <данные изъяты> кв. м (л.д. №). Согласно списку, представленному истцом, общая площадь жилых помещений в доме составляет <данные изъяты> кв. м (л.д. №). Кворум имеется, если исходить из площади ГО ЖСК, при участии в голосовании собственников <данные изъяты> кв. м, если исходить из площади, указанной истцом, при участии в голосовании собственников <данные изъяты> кв. м. Площадь жилых помещений, принадлежащих лицам, участвовавшим в оспариваемом собрании ДД.ММ.ГГГГ, ни в копии протокола, представленной истцом, ни в копии того же протокола, представленной ответчиком, не указана. Согласно протоколу, представленному истцом, участие в собрании приняли собственники квартир №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № №, №, №, №, № (поскольку истец пояснила, что в собрании участвовала, однако голосовала по вопросам повестки дня «против»), №-№, №, №, №-№, №-№, №, №, №, всего <данные изъяты> квартира (л.д. №). Площадь <данные изъяты> кв. м. Согласно протоколу, представленному ответчиком, участие в собрании приняли собственники квартир №, №, №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, №, № №, №, всего <данные изъяты> квартиры. Площадь <данные изъяты> кв. м, с учетом участия в голосовании истца - <данные изъяты> кв. м. Однако представленный ответчиком протокол вызывает сомнения в его достоверности. В представленной истцом заверенной ГО ЖСК копии протокола имеется отметка ГО ЖСК о поступлении ДД.ММ.ГГГГ (вх. №). В представленной ответчиком и также заверенной ГО ЖСК копии протокола также имеется отметка ГО ЖСК, но о поступлении ДД.ММ.ГГГГ (вх. №). Содержание указанных протоколов отлично как по содержанию рассмотренных вопросов, так и по числу и составу принявших участие в голосовании лиц. Представитель ответчика не оспаривал, что после проведения собрания и представления протокола в ГО ЖСК к протоколу имелись замечания, в последующем протокол был переписан с раздельным указанием лиц, избранных в состав правления и ревизионной комиссии. Также представитель ответчика не оспаривал, что подписи в листе регистрации к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ собирались после собрания. Учитывая, что исправленный протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ представлен в ГО ЖСК лишь ДД.ММ.ГГГГ через месяц после проведения собрания, ранее протокол был представлен ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым руководствоваться протоколом, поступившим в ГО ЖСК ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд исходит также и из того, что представленная ответчиком копия листа регистрации к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ не заверена, подлинник суду также не представлен (л.д. №). Представленные ответчиком доверенности лиц, принимавших участие в собрании ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), судом при определении наличия кворума собрания не могут быть приняты во внимание, поскольку они надлежащим образом не оформлены, в них лишь имеются подписи лиц, выдавших доверенности, которые не заверены. Таким образом, подтверждение полномочий представителей надлежащим образом суду не представлено. Из материалов дела следует, что собственником <адрес> является ФИО8, на его имя открыт лицевой счет (л.д. №), в собрании участвовала ФИО9, доверенность не представлена. Собственником <адрес> является ФИО10, на ее имя открыт лицевой счет (л.д. №), в собрании участвовал ФИО11, доверенность не представлена. Собственниками <адрес> являются ФИО12 в <данные изъяты> доле, несовершеннолетние ФИО25., ФИО14, ФИО15, ФИО16., в собрании участвовал Довыденко А.П., доверенность от имени ФИО12 не представлена, из подсчет подлежит исключению <данные изъяты> кв. м. Собственником <адрес> является ФИО17, на ее имя открыт лицевой счет (л.д. № в собрании участвовал ФИО6, доверенность не представлена. Собственником <адрес> является ФИО18, на ее имя открыт лицевой счет (л.д. №), в собрании участвовал ФИО19, доверенность не представлена. Собственником <адрес> является ФИО13, на его имя открыт лицевой счет (л.д. №), в собрании участвовала ФИО2, доверенность не представлена. Истец пояснила, что участвовала в собрании, но голосовала по повестке собрания «против», в связи с чем площадь ее квартиры подлежит исключению из подсчета. Собственником <адрес> является ФИО20, на его имя открыт лицевой счет (л.д. №), в собрании участвовала ФИО20, доверенность не представлена Собственником <адрес> является ФИО21, умершая по сведениям истца ДД.ММ.ГГГГ, в собрании участвовал ФИО7, в лицевом счете указан он же (л.д. №). Суд полагает, что пока не доказано иное, указанное лицо вправе было принимать участие в собрании. Таким образом, из подсчета подлежит исключению площадь <данные изъяты> кв. м. Следовательно, в голосовании приняли участие собственники жилых помещений площадью <данные изъяты> кв. м, что составляет менее <данные изъяты> % голосов собственников как при исчислении голосов из площади, указанной ГО ЖСК, так и из площади, указанной истцом. При отсутствии кворума в соответствии с ЖК РФ и уставом ТСЖ «Фонтан-1» решения оспариваемого собрания не могут быть признаны законными. Кроме того, суд находит обоснованными и доводы истца о нарушении процедуры созыва и проведения собрания, избрании в состав органов управления и ревизионной комиссии лиц, не являющихся собственниками помещений в доме, ведении собрания лицом, не являющимся собственником помещения в доме. Доказательств принятия правлением ТСЖ решения о созыве общего собрания членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ и его повестке суду не представлено. Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ неясно, что из перечисленных в нем лиц избран в правление ТСЖ, а кто - в ревизионную комиссию. В последующем этот недостаток устранен, как пояснил представитель ответчика, в этой части протокол конкретизирован. Повестка дня, указанная в протоколе заседания правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, не полностью совпадает с повесткой, указанной далее в нем же, так, в повестке не указано о выборах председателя правления. В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ с подписями его участников не содержится необходимых сведений о сособственниках квартир, которые находятся в общей долевой собственности, полных сведений о голосовавшем лице с указанием документа, подтверждающего право собственности. При этом в протоколе не указано, кто как голосовал по вопросам повестки дня, отражено только количество голосов «за» и «против», протокол подсчета голосов не представлен. Таких сведений нет и в копии протокола, представленной ответчиком. ДОЛЖНОСТЬ согласно протоколу избрана ФИО23 Из представленных истцом документов, сведений <данные изъяты> следует, что собственником <адрес> лицом, на имя которого открыт лицевой счет на указанную квартиру, является ФИО24 Перечисленные нарушения при созыве и проведении собрания в совокупности суд полагает существенными, принятое решение повлекло переизбрание лиц, входивших в органы управления товарищества. С учетом изложенного решение общего собрания собственников помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным. Представленное ответчиком письменное обращение членов ЖСК «Фонтан-1» в ГО ЖСК о недоверии ДОЛЖНОСТЬ Михайловой Р.И. (л.д. №) не заменяет собой решение общего собрания членов ТСЖ «Фонтан-1», проведенного с соблюдением установленной ЖК РФ процедуры. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца Михайловой Р.И. подлежат расходы по уплате госпошлины в размере СУММА. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Признать решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «Фонтан-1» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Взыскать с товарищества собственников жилья «Фонтан-1» в пользу Михайловой Р.И. расходы по уплате госпошлины в размере СУММА. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий: судья Г.И. Алексеева Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.