2-3415/11

                                З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                              Именем Российской Федерации

        11 июля 2011года                                                                               г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Мамуткиной О.Ф., при секретаре судебного заседания Зиминой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебоксарской городской ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ (ГО ЖСК) к Кузнецову Р.В., Кузнецовой Г.Н., Кузнецову В.В., Кузнецову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

                                            УСТАНОВИЛ:

ГО ЖСК обратилось в суд с иском к Кузнецову Р.В., Кузнецовой Г.Н., Кузнецову В.В., Кузнецову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам по тем мотивам, что ответчики являются собственниками жилого помещения <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность Кузнецовых составляет 102 595,05 руб., кроме того за нарушение срока внесения платы им была начислена пеня в размере 7 173,48 руб. Просят взыскать с ответчика сумму долга в общем размере 102 606,15 руб., судебные расходы.

В судебное заседание представитель ГО ЖСК, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело без их участия, иск поддерживает.

Ответчики Кузнецов Р.В., Кузнецова Г.Н., Кузнецов В.В., Кузнецов Д.В. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не известили суд о причинах неявки, суд счел возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

С письменного согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

         Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

         Кузнецовы имеют в собственности жилое помещение <адрес>.

         ГО ЖСК является управляющей компанией, созданной для выполнения функций заказчика по всему комплексу работ, связанных с жилищно-коммунальным обслуживанием и эксплуатацией жилищного и нежилого фонда. ГО ЖСК осуществляет работы по обслуживанию жилого дома <адрес>, оказывает коммунальные услуги собственникам указанного дома и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п.п.1,3 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно статье 158 ЖК РФ (п.1,4) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из вышеуказанных положений закона следует, что каждый собственник многоквартирного дома обязан участвовать в обязательных расходах по содержанию и ремонту многоквартирного дома, включающих плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту его общего имущества соразмерно своей доле. Оплата за эти виды услуг должна устанавливаться в размере, необходимом для обеспечения дома в его нормальном функционировании на основании соответствующих договоров подряда с организациями и физическими лицами, исходя из объема работ и оказанных услуг.

Таким образом, с ответчиков Кузнецовых в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в сумме 102 595,05 руб.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пени составляют 7 173,48 руб.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

Исковые требования ГО ЖСК суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Определением Московского районного суда г.Чебоксары от 10 июня 2011г. истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, потому при удовлетворении требований ГО ЖСК суд принимает решение о взыскании судебных расходов с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

Взыскать с Кузнецова Р.В., Кузнецовой Г.Н., Кузнецова В.В., Кузнецова Д.В. в солидарном порядке в пользу Чебоксарской городской ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ (ГО ЖСК) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 102 595,05 руб. на ДД.ММ.ГГГГ, пени 7 173,48 руб. на ДД.ММ.ГГГГ, всего 109 768,53 руб.

Взыскать с Кузнецова Р.В., Кузнецовой Г.Н., Кузнецова В.В., Кузнецова Д.В. 848,84 руб. государственную пошлину в местный бюджет с каждого.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10-дневного срока со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда в Верховный Суд ЧР.

Председательствующий