2-3557-11                           З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е                                       

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          г.Чебоксары                                                                       ДД.ММ.ГГГГ

          Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в составе председательствующего судьи Мамуткиной О.Ф., при секретаре Зиминой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ 24 (ЗАО) к Маловой И.Г., Малову В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

                                           У С Т А Н О В И Л :

          Банк ВТБ 24 (ЗАО) обратился в суд с иском к Маловой И.Г., Малову В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество по тем мотивам, что ДД.ММ.ГГГГ в банке ответчики получили кредит на сумму 2 160 000 руб. сроком на 142 месяца, под 14% годовых. Однако Маловы не исполняют надлежащим образом обязательства. За ними образовалась задолженность по основному долгу. Согласно кредитному договору ненадлежащее исполнение обязательств является основанием для досрочного взыскания всей суммы кредита, причитающихся процентов и неустойки. Таким образом, общая сумма долга составляет 1 925 824,69 руб. Просят взыскать с ответчиков сумму долга, судебные расходы и обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель Банк ВТБ 24 (ЗАО) Миндубаева Ю.К., действующая на основании доверенности, иск поддержала и показала, что с ответчиками был заключен кредитный договор, но с октября 2010г. ответчики не оплачивают платежи, им было выслано требование, на сегодняшний день какая-либо сумма в счет погашение кредита не поступала. При обращении взыскания на заложенное имущество, просят указать начальную продажную цену по рыночной стоимости квартиры на сегодняшний день.

Ответчики Малова И.Г., Малов В.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по месту их регистрации и жительства <адрес>, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседании, как и доказательств уважительности причин не явки в суд представлено не было. С согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

          Суд, выслушав объяснение представителя истца, ознакомившись с материалами гражданского дела, приходит к следующему.

          Правоспособность истца как юридического лица и кредитной организации, имеющей право на размещение денежных средств в рублях и иностранной валюте подтверждается учредительными документами: Уставом Банк ВТБ 24 (ЗАО), генеральной лицензией на осуществление банковских операций, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

          Между Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» и Маловой И.Г., Маловым В.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № на сумму 2 160 000 руб., указаны проценты по договору - 14% годовых, неустойка- 02%, срок договора - 142 месяца. Кредит был предоставлен на приобретение жилья

          В обеспечении кредитного договора была оформлена закладная на квартиру.

          Факт уплаты денег Маловым банком в сумме 2 160 000 руб. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

          В последствии права по закладной были переданы Банку ВТБ 24 (ЗАО) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

          Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок. В соответствии со ст.ст. 807-809, 819 ГК РФ заемщик обязан погашать сумму займа и процентов в соответствии с условиями кредитного договора.

          Из письменных доказательств, выписки из лицевого счета ответчика, представленных истцом следует, что Маловы платежи в счет погашения кредита с октября 2010г. не вносили.

         ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Банк ВТБ 24 (ЗАО) выслал заказным письмом требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, в виду нарушения сроков оплаты.

          В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Данные положения закона согласовываются с п.14 кредитного договора, в соответствии с которым кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного погашения кредита, в случае неуплаты указанных платежей либо их несвоевременного внесения. Учитывая, что ответчик Маловы частично погасили основной долг, но с октября 2010г. не вносит платежи, требование истца о взыскании с ответчика оставшейся суммы основного долга по кредитному договору в размере 1 733 323,05 руб. обоснованно и подлежит удовлетворению.

          Истцом так же заявлено требование о взыскании с ответчика процентов по кредитному договору.

          В соответствии со ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенном договором. Согласно п.1.8 вышеуказанного кредитного договора уплата процентов производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в соответствии с графиком уплаты процентов. Как уже установлено судом выше Маловы свою обязанность по ежемесячному погашению кредита не выполнили. Таким образом, в соответствии с п. 1.4 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета 14 % годовых. Данное условие договора не противоречит ст. 811 ч.2 ГК РФ. Суд определяет задолженность по процентам по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ в 145 172,75 руб. и 3 075,30 руб.

        Истцом так же заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за нарушение сроков возврата кредита. При определении размера данных процентов суд исходит из п.3.1 кредитного договора, согласно которого заемщик уплачивает неустойку в размере 0,2% на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки. Размер пени по просроченному долгу на ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 035,49 руб. и задолженность по пени по процентам 28 218,10 руб. Оснований для снижения размера неустойки, предусмотренного ст. 333 ГК РФ, судом не установлено, так как размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства.

          На основании изложенного, общая сумма задолженности ответчика составляет 1 925 824,69 руб., в том числе основной долг 1 733 323,05 руб., проценты по договору 145 172,75 руб. и 3 075,30 руб., пени по процентам 28 218,10 руб. и пени по долгу 16 035,49 руб. на ДД.ММ.ГГГГ

          Подлежит так же взысканию с ответчика государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, и судебные расходы по оценке заложенного имущества, так как в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

             Истцом так же заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В соответствии со ст. 348 ч.1, 349 ч.1 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, суд обращает взыскание на заложенное имущество.

              В соответствии с п.5.3 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов предоставляется залог движимого имущества. Кроме того, суд учитывает, что по правилам ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем 3 раза в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

    1/ сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5 % от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

    2/ период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом составляет менее чем 3 месяца.

              Судом установлено, что ответчики допустили просрочку внесения платежей более 3 раз (ежемесячно с октября 2010г. и до момента рассмотрения спора), размер требований залогодержателя (1 925 824,69 руб.) соразмерен стоимости заложенного имущества. Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

         В соответствии со ст. 350 ГК РФ, порядок реализации заложенного имущества установлен законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд обязан указать начальную продажную цену этого имущества. Указанная цена определяется по соглашению сторон или самим судом. Истцом заявлено требование об определение начальной продажной цены по рыночной стоимости. ООО «Профит-Плюс» была определена рыночная стоимость заложенного имущества на ДД.ММ.ГГГГ в 3 069 000 руб., в связи с чем суд устанавливает начальную продажную цену по рыночной стоимости, определяет способ реализации заложенного имущества - проведение публичных торгов.

          На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.195-198, 235 ГПК РФ суд,

                                                 Р Е Ш И Л:

Взыскать с Маловой И.Г., Малова В.И. в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) в счет основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ 1 733 323,05 руб., проценты по договору на ДД.ММ.ГГГГ -145 172,75 руб. и 3 075,30 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ по процентам - 28 218,10 руб. и пени по долгу - 16 035,49 руб., 1 300 руб. расходы по оценке заложенного имущества, всего 1 927 124 руб. 69 коп. ( один миллион девятьсот двадцать семь тысяч сто двадцать четыре рубля шестьдесят девять копеек)

Взыскать с Маловой И.Г., Малова В.И. в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) 8 914,56 руб. в счет возврата государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, установив начальную продажную цену 3 069 000 руб., способ реализации заложенного имущества- публичные торги.

Ответчики Маловы вправе подать в Московский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда..

           Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда в Верховный Суд ЧР.

                                  Председательствующий: