Дело № 2-2017-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА                                           г.Чебоксары

          Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Гаман Л.В.,

          при секретаре судебного заседания Наумовой М.А.,

          с участием:

          представителя истца Медякова Владимира Флегентовича Андреева Виталия Михайловича, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДАТА

          представителя ответчика Игнаткина А.В. Проказовой А.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДАТА, выданной сроком на три года с правом передоверия другим лицам (л.д. 24-25),

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медякова В.Ф. к Игнаткину В.Ф. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

           Истец Медяков В.Ф. обратился в суд с иском к Игнаткину А.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

В обоснование исковых требований указал, что ДАТА по вине ответчика, проживающего этажом выше, произошло затопление его АДРЕС в АДРЕС, принадлежащей на праве собственности.Согласно акту от ДАТА обследования технического состояния АДРЕС в АДРЕС, составленному комиссией в составе: инженера производственно-технического отдела общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» ФИО, мастера технического участка НОМЕР ФИО, квартиросъемщика АДРЕС ФИО, затопление произошло ДАТА из-за разрыва проводки холодного водоснабжения к стиральной машине в АДРЕС.

Переговоры с ответчиком о возможности выплаты денежной компенсации, причиненного ущерба, в связи с заливом квартиры во внесудебном порядке положительных результатов не дали. Ответчик отказался компенсировать причиненный ущерб.

В связи с указанными обстоятельствами, он вынужден был за счет собственных средств провести экспертизу стоимости причиненного ему материального ущерба и обратиться в суд.

Из заключения НОМЕР специалиста общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы» о стоимости услуг по восстановительному ремонту внутренней отделки и движимого имущества в пострадавших помещениях по адресу: АДРЕС, в результате затопления, составленного ДАТА по его заказу, стоимость этих услуг составляет 51 326 рублей, из которых 49 980 рублей - это величина затрат на восстановительный ремонт внутренней отделки в пострадавших помещениях квартиры, 1 346 рублей - это величина затрат на восстановительный ремонт, необходимый для устранения ущерба, причиненного движимому имуществу (мебели). Им понесены расходы по оплате оценочных услуг в сумме 4 300 рублей.

Просит взыскать с Игнаткина А.В. в его пользу сумму причиненного ему материального ущерба в размере 51 326 рублей, расходы по оплате оценочных услуг в сумме 4 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 018 руб. 78 коп.

Истец Медяков В.Ф. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д. 72), право на участие в рассмотрении дела реализовал через представителя Андреева В.М.

В судебном заседании представитель истца Медякова В.Ф. Андреев В.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, исковые требования уточнил в части взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате оценочных услуг и просит взыскать с Игнаткина А.В. в пользу Медякова В.Ф. расходы по оплате оценочных услуг в сумме 2 200 рублей (л.д. 101), остальные исковые требования оставил без изменения, исковые требования с уточнениями просит удовлетворить.

Ответчик Игнаткин А.В. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д. 89), право на участие в рассмотрении дела реализовал через представителя Проказову Т.Н.

В судебном заседании представитель ответчика Игнаткина А.В. Проказова Т.Н. исковые требования признает частично в сумме 26 845 рублей по основаниям, изложенным в отзыве (л.д. 65-66, 90-98). Факт причинения вреда Игнаткиным А.В. Медякову В.Ф. не оспаривает. Ответчик готов компенсировать причиненный Медякову В.Ф. ущерб в разумных пределах. Кроме того, просит уменьшить расходы на оплату услуг представителя до разумных пределов.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что ДАТА произошло затопление холодной водой АДРЕС, принадлежащей на праве собственности истцу Медякову В.Ф.

Ответчик Игнаткин А.В. является собственником АДРЕС, о чем ДАТА в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации НОМЕР, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДАТА Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (л.д.7).

На основании акта от ДАТА НОМЕР обследования технического состояния АДРЕС в АДРЕС, составленного комиссией в составе: инженера производственно-технического отдела общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» Эльмана И.И., мастера технического участка НОМЕР Терентьева А.К., квартиросъемщика АДРЕС Игнаткина А.В., в присутствии жильца Медякова В.Ф., утвержденного ДАТА главным инженером общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» Смеловым Ф.Л., причиной затопления АДРЕС явился разрыв подводки холодного водоснабжения к стиральной машине (л.д. 38).

Комиссией установлено, что результате затопления с верхнего этажа АДРЕС, в спальной комнате испорчены потолочные и стеновые обои (отслоение от поверхностей, желтые разводы) в количестве 8 кв.м. Мокрое ковровое покрытие (ковролин) площадью 7 кв.м. Возможно, повреждение дощатого пола под ковролином. В спальной комнате (бывшей кухни) были испорчены потолочные и стеновые обои в количестве 1,5 кв. м (желтые разводы, темные пятна). В прихожей испорчены потолочные и стеновые обои улучшенного качества (отслоение от поверхностей, темные пятна) в количестве 5 кв.м. В ванной комнате прогнулся реечный потолок, возможно, повреждение понижающих трансформаторов и блоков защиты. Примечание: в спальне подзеркальный столик и комод имеют повреждения у основания (вздутие основания).

Оснований сомневаться в обоснованности данного акта у суда не имеется, поскольку акт составлен комиссией.

Согласно акту от ДАТА осмотра отделки и мебели в помещениях АДРЕС в АДРЕС, составленному представителем общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы» по состоянию на ДАТА, в результате затопления повреждена отделка помещений АДРЕС, мебель, в том числе:

отделка потолка спальни (обои Rasch шелкография) - отслоение обоев в местах примыкания стены, смежной с коридором к потолку, по центру потолка, отваливание штукатурки в местах потолочных швов по центру потолка;

отделка стен спальни (обои Rasch шелкография) - отслоение обоев над оконным проемом, в местах примыкания стен к потолку;

отделка пола спальни (ковровое покрытие, дощатый пол на лагах) - под воздействием влаги нарушился и растрескался клеевой слой коврового покрытия, на внутренней стороне коврового покрытия имеются точечные пятна плесени, трещины дощатого пола на площади более половины площади помещения;

проводка, вмонтированная в стену в спальне, - повреждена вследствие короткого замыкания;

отделка потолка спальни, соответствующей кухне (обои виниловые вспененный винил) - следы подтеков на площади до 1 кв.м;

отделка стен спальни, соответствующей кухне (обои детские Rasch, облицовка сантехнических систем (ДСП), - оклеена обоями детскими Rasch) - следы подтеков на обоях по облицовке сантехсистем, разбухание ДСП;

отделка потолка коридора (обои виниловые вспененный винил, потолочные плинтуса) - следы подтеков, отслоение в местах стыков;

проводка, вмонтированная в стену в ванной, - повреждена вследствие короткого замыкания;

отделка стен коридора (обои виниловые вспененный винил) - следы подтеков под розеткой, вздутие обоев на стене, смежной со спальней, соответствующей кухне;

отделка пола коридора (дощатый пол на лагах) - трещины дощатого пола повсеместно.

Мебель: тумба (материал ЛДСП, деревянная кромка, столешница - пластик, 2003 года выпуска, размеры: 500 х 4000 х 750 мм) - разбухание ЛДСП боковых панелей тумбы.

Выводы: поврежденная отделка помещений требует восстановительного ремонта, в том числе:

отделка потолка спальни - ремонт штукатуркишвов потолка, смена обоев на площади 11, 33 кв.м;

отделка стен спальни - смена обоев шелкография на площади 29, 44 кв. м;

отделка пола спальни - требуется перекладка дощатого пола, циклевка, покрытие лаком в два слоя, замена коврового покрытия, протравка поверхности пола нейтрализующими растворами;

проводка, вмонтированная в стену в спальне, - требуется замена проводки;

отделка потолка спальни, соответствующей кухне, - смена обоев на площади 12, 5 кв.м;

отделка стен спальни, соответствующей кухне, - смена обоев на площади 33, 74 кв.м, замена ДСП;

отделка потолка коридора - смена обоев на площади 13, 08 кв.м, плинтусов потолочных;

проводка, вмонтированная в стену в ванной, - требуется замена проводки;

отделка стен коридора - смена обоев на площади 35, 6 кв.м;

отделка пола коридора (дощатый пол на лагах) - требуется перекладка дощатого пола, циклевка, покрытие лаком в два слоя.

Мебель требует ремонта с заменой поврежденных элементов: тумба - замена ЛДСП боковых панелей (л.д. 36-37).

Согласно заключению НОМЕР специалиста общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы» о стоимости услуг по восстановительному ремонту внутренней отделки и движимого имущества в пострадавших помещениях по адресу: АДРЕС, в результате затопления по состоянию на ДАТА, составленного ДАТА по заказу Медякова В.Ф., стоимость этих услуг с НДС составляет 51 326 рублей, стоимость без учета НДС составляет 43 496 руб.61 коп. (л.д.29-58).

Суд принимает в качестве доказательства в обоснование иска данное заключение. Выводы специалиста последовательны, опираются на методику исследования, носят описательный характер. Осмотр отделки и мебели в помещениях квартиры произведен, повреждения описаны. Понятна и методика исследования. Не доверять квалифицированности и беспристрастности данного специалиста у суда оснований не имеется.

Ответчик Игнаткин А.В., не оспаривая факт причинения ущерба, не согласился с оценкой, произведенной истцом. Каких-либо иных доказательств стоимости услуг по восстановительному ремонту поврежденной отделки жилых помещений и мебели суду не представил, от проведения судебной экспертизы по определению стоимости услуг по восстановительному ремонту поврежденной отделки жилых помещений и мебели отказался (л.д. 99).

В соответствии с пунктом четвертым статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдая права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества несет в полной мере бремя его содержания, при этом бремя содержания имущества включает в себя и возмещение другим лицам вреда, причиненного принадлежащим собственнику имуществом.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства от 13 августа 2006 года № 491, на собственника жилого помещения возложена обязанность обеспечивать сохранность жилого помещения и его надлежащее состояние, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за его содержание и ремонт, за услуги по управлению многоквартирным домом, плату за коммунальные услуги.

В пунктах 11 и 12 Правил содержания отмечено, что собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Производство текущего и капитального ремонта относится к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что авария произошла по причине разрыва подводки холодного водоснабжения к стиральной машине в АДРЕС ответчика Игнаткина А.В.

В данном случае, пришедшие в негодность сантехнические детали, не отнесены жилищным законодательством к общему имуществу собственников в многоквартирном жилом доме, в связи с чем, надлежащую эксплуатацию указанных приборов должен был осуществлять ответчик Игнаткин А.В., как собственник жилого помещения.

В силу закона, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьями 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. На основе представленных сторонами доказательств, суд в установленном порядке исследует наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, и иные обстоятельства, значимые для правильного разрешения дела.

Таким образом, имеются все основания для удовлетворения иска: наступление вреда, вина в причинении вреда, которую ответчик не опроверг какими-либо доказательствами.

Суд приходит к выводу о возложении обязанности по возмещению вреда, причиненного заливом АДРЕС на собственника АДРЕС, Игнаткина А.В.

При таких обстоятельствах исковые требования истца Медякова В.Ф. о взыскании с Игнаткина А.В. стоимости услуг по восстановительному ремонту внутренней отделки и движимого имущества в пострадавших помещениях по адресу: Чувашская Республика, АДРЕС, подлежат удовлетворению на основании заключения НОМЕР специалиста общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы» о стоимости услуг по восстановительному ремонту внутренней отделки и движимого имущества в пострадавших помещениях по адресу: Чувашская Республика, АДРЕС, в результате затопления по состоянию на ДАТА, составленного ДАТА по заказу Медякова В.Ф., но без учета НДС (налога на добавленную стоимость) в размере 43 496 руб. 61 коп., поскольку речь идет о возмещении действительного ущерба, квартира не является объектом гражданско-правовых отношений, не предусмотрена для продажи, таким образом, НДС (налог на добавленную стоимость) возмещению не подлежит.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд судебные расходы присуждает истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Перед обращением в суд с исковым заявлением истцом Медяковым В.Ф. оплачена государственная пошлина в сумме 2 018 руб. 78 коп. по квитанции от ДАТА (л.д.2).

В судебном заседании представителем истца Медякова В.Ф. Андреевым В.М. исковые требования уточнены в сторону уменьшения.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика Игнаткина А.В. в пользу истца Медякова В.Ф. в сумме 1 570 руб. 90 коп.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

           Представительство интересов истца Медякова В.Ф. осуществлял Андреев В.М., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДАТА, выданной сроком на один год без права передоверия другим лицам (л.д. 85).

Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 20 октября 2005 года № 355-О предусмотрено, что суд не вправе уменьшать размер сумм, взыскиваемых в возмещение расходов на оплату услуг представителя, произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Учитывая продолжительность судебного разбирательства, участие представителя истца на пяти судебных заседаниях: ДАТА (л.д.59-60), ДАТА (л.д. 67), ДАТА (л.д. 74), ДАТА (л.д. 86), ДАТА, суд считает разумным взыскать с ответчика Игнаткина А.В., понесенные Медяковым В.Ф., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, что подтверждается договором от ДАТА на оказание юридических услуг (л.д.18), квитанцией (л.д.28).

Из материалов дела следует, что за определение стоимости услуг по восстановительному ремонту, исполненным обществом с ограниченной ответственностью «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы», истцом Медяковым В.Ф. уплачено 2 200 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДАТА НОМЕР (л.д.27), которые подлежат взысканию с ответчика Игнаткина А.В.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца Медякова В.Ф. удовлетворить частично.

Взыскать с Игнаткина В.Ф., ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС АССР, зарегистрированного и проживающего по адресу: АДРЕС, в пользу Медякова В.Ф. сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры, в размере 43 496 руб. 61 коп., расходы по оплате оценочных услуг в сумме 2 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 570 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение десяти дней.

Председательствующий судья                     Л.В. Гаман

Мотивированное решение изготовлено ДАТА

Копия верна.

Справка: РЕШЕНИЕ Московского районного суда г. Чебоксары от ДАТА вступило в законную силу ДАТА

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ЧР от ДАТА РЕШЕНИЕ Московского районного суда ДАТА оставлено без изменения.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2017/2011г. в Московском районном суде г. Чебоксары.

Судья                                                                               Ст. специалист 1 разряда