Дело № 2-3891/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г.Чебоксары Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мамуткиной О.Ф., при секретаре Зиминой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Б.Г. к администрации города Чебоксары о признании права собственности на объект недвижимости, УСТАНОВИЛ: Белов Б.Г. обратился в суд с иском к администрации г.Чебоксары с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости по тем мотивам, что он является членом ГСК «Запорожец», согласно протоколу общего собрания членов кооператива гаражный бокс № закреплен за ним на праве собственности. Но он не может зарегистрировать право собственность на гаражный бокс, так как не имеется разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Строительство гаражных боксов произведено на законных основаниях с соблюдением санитарных, противопожарных, строительных норм и правил. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес> В судебное заседание Белов Б.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с участием представителя. Представитель истца Ильдеркина Ю.А., действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду. Показала, что Белов Б.Г. является членом ГСК, полностью внес паенакопления, здание гаражей было построено с участием подрядной организации, спора по гаражному боксу № не имеется. Но истец не может оформить на себя право собственности из-за отсутствия части документов. В судебное заседании представитель ответчика администрации г.Чебоксары, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств об отложении судебного заседания, как и доказательств уважительности причин неявки в суд представлено не было. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 3-и лица на стороне ответчика гаражно-строительный кооператив «Заря-3», Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ЧР, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Выслушав объяснение истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. При рассмотрении требовании истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс, суд в первую очередь учитывает, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 812 кв.м. был предоставлен для завершения строительства подземных гаражей на 10 боксов для индивидуального транспорта в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, земельный участок общей площадью 812 кв.м. используется на правах аренды для завершения строительства гаражного комплекса для индивидуального автотранспорта. Далее, Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары выдано градостроительное обоснование о соответствии боксовых гаражей градостроительным нормам. Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. В силу п.2 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (п. 4 ч. 17 данной статьи). Из анализа указанных статей следует, что если затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов, то должен разрабатываться проект строительства, на основании которого выдается разрешение на строительство. А документом, удостоверяющим выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствии объекта капительного строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, по правилам ст. 55 ч.1 Градостроительного Кодекса является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Как видно их представленного технического паспорта, изготовленного МУП «БТИ и ПЖФ» по состоянию на ноябрь 2009 года, объект недвижимого имущества под инвентарным номером № является объектом полуподземным нежилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> Из объяснения представителя истца в судебном заседании следует, что разрешительная документация гаражно-строительным кооперативом не разрабатывалась. Вместе с тем, паевые взносы на строительство гаража Беловым Б..Г. полностью внесены. В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Белову Б.Г. о признании права собственности на гараж у суда не имеются. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, площадью 46,30 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный в <адрес> Ответчик вправе подать в Московский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд ЧР в течение 10-ти дневного срока со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение. Председательствующий: судья Мамуткина О.Ф.