Дело № 2-2810/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.Чебоксары Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филимоновой И.В., при секретаре судебного заседания Щипцовой М.В., с участием истца Петрова В.И., представителя истца Павловой А.В., действующей на основании ордера №215 от 30.06.2011 года, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЧР Мельниковой Н.Н., действующей на основании доверенности №3 от 09.02.2011г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.И. к Фомину В.А. о разделе земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, установил: Петров А. И. обратился в суд с иском к Фомину В.А. о разделе земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что право собственности истца на выделенные в его собственность строения зарегистрировано в надлежащем порядке, в подтверждение чего имеются два свидетельства о государственной регистрации права. Земельный участок под принадлежащими истцу и ответчику строениями находится в их общей долевой собственности (по 1/2 доле), о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, в подтверждение чего выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №. Согласно кадастровому паспорту на спорный земельный участок по адресу: <адрес> земельный участок имеет кадастровый номер № и площадь участка составляет 725 кв. м. плюс минус 9 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о реальном разделе имущества и прекращении общей долевой собственности, в том числе на земельный участок общей площадью 725 кв. м. с кадастровым номером №, предназначенный для обслуживания индивидуального жилого дома. В соответствии с п.2 соглашения была достигнута следующая договоренность: «в целях прекращения общей долевой собственности стороны договорились произвести реальный раздел индивидуального жилого дома и земельного участка принадлежащим им по долям в праве общей долевой собственности следующим образом: 2.1. Гр. Петров А.И. приобретает в собственность земельный участок № общей площадью 388 кв. м. 2.2. Гр. Фомин В.А. приобретает в собственность земельный участок № общей площадью 337кв. м.». Соглашение было подписано ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком, однако не прошло государственную регистрацию, поскольку ответчик отказался провести межевание земельного участка после его раздела в натуре на 2 самостоятельных участка: земельный участок № и земельный участок № для последующей постановки вновь образованных земельных участков на отдельный кадастровый учет. С целью образования двух земельных участков путем раздела спорного земельного участка кадастровым инженером- ООО «ННП «Аршин» был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и была составлена карта (план) границ земельного участка в кадастровом квартале №:01:01 06 02 по адресу: <адрес>. Согласно межевому плану спорный земельный участок был разделен на: - участок № площадью 388 кв. м. с кадастровым номером №, - участок № площадью 337 кв. м. с кадастровым номером №.; граница между участками кадастровым инженером была определена по вышеукаазным характерным точкам границ. Несмотря на подписанное ответчиком соглашение, во внесудебном порядке разделить земельный участок не удается, поскольку ответчик по адресу принадлежащего ему жилого дома не проживает, его фактическое место жительства истцу неизвестно, в связи с чем он обратился в суд за разрешением возникшего спора. Сохранение права общей долевой собственности истца и ответчика (по 1/2 доле) на земельный участок нарушает права истца, поскольку он имеет намерение выделить часть земельного участка в свою собственность. На определяемом в его собственность земельном участке № находятся все принадлежащие ему на праве собственности строения. Истец просит произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 725 кв. м. с кадастровым номером № с образованием двух земельных участков: - участок № площадью 388 кв. м. с кадастровым номером №, - участок № площадью 337 кв. м. с кадастровым номером № с определением границы между участками по следующим характерным точкам: - н 1 (координаты: Х-408560.71, Y- 1229068.81), - н 2 (координаты: Х-408558.24, Y- 1229069.53), - н 3 (координаты: Х-408553.63, Y- 1229071.22), - н 4 (координаты: Х-408551.51, Y- 1229071.93), - н 5 (координаты: Х-408550.38, Y- 1229072.31), - н 6 (координаты: Х-408549.41, Y- 1229071.79), - н 7 (координаты: Х-408547.80, Y- 1229070.31), - н 8 (координаты: Х-408547.43, Y- 1229068.20), - н 9 (координаты: Х-408546.23, Y- 1229063.99), - н 10 (координаты: Х-408542.74, Y- 1229052.66), - н 11 (координаты: Х-408530.71, Y- 1229056.15) согласно межевому плану, подготовленному ООО «НПП «Аршин» ДД.ММ.ГГГГ. Также истец просит прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика Фомина В.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 725 кв. м. с кадастровым номером № с прекращением записи о регистрации права собственности; признать за истцом право собственности на земельный участок № площадью 388 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ответчиком на земельный участок № площадью 337 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Петров А.И., представитель истца Павлова А.В. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду. Ответчик Фомин В.А., извещенный надлежащим образом по месту жительства и регистрации, подтвержденным адресной справкой, в суд не явился. Почтовое извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». Указанное обстоятельство суд расценивает, как отказ адресата принять судебную повестку, а ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Руководствуясь ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЧР Мельникова Н.Н. суду пояснила, что заявленные требования являются обоснованными при имеющемся межевом плане на земельный участок. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, привлеченное к участию в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление. Представитель ООО «НПП «Аршин», извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился. Суд рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке и по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества либо выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как видно из материалов дела, заочным решением Московского районного суда города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по иску Петрова А.И. к Фомину В.А. об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, реальном разделе индивидуального жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, вспомогательные строения, сооружения, прекращении права общей долевой собственности на дом постановлено: «1. прекратить право общей долевой собственности Петрова А.И. и Фомина В.А. на жилой дом (литера А, А1, А2, А3, А4, а1), жилой дом (литера Б,, 1), жилой дом (литера В, в1), расположенные по адресу: <адрес>; 2. признать за Петровым А.И. право на 3/4 доли, за Фоминым В.А. право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера А, А1, А2, А3, А4, а1), расположенный по адресу: <адрес>; 3.произвести реальный раздел жилого дома (лит. А, А1, А2, А3, А4, а1) общей площадью 74,50 кв. м., инвентарный номер 11750, расположенного по адресу: <адрес> между Петровым А.И. и Фоминым В.А.; 4. выделить в собственность Петрова А.И. часть жилого дома- литер А1 площадью 18,10 кв. м., литер А2 площадью 9,10 кв. м., литер А3 площадью 8,20 кв. м., литер А4 площадью 20,40 кв. м., с инвентарным номером 11750, расположенного по адресу: <адрес>; 5. выделить в собственность Фомина В.А. часть жилого дома- литер А площадью 13,00 кв. м., литер а1 площадью 5,70 кв. м. с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 6. признать за Петровым А.И. право собственности на вспомогательные строения и сооружения, в том числе гараж (литер Е), баня (литер Д), предбанник (литер <адрес>), расположенные на земельном участке общей площадью 725 кв. м. с кадастровым номером 21:01:010602:446 по адресу: <адрес>; 7. признать прекращенным право общей долевой собственности Петрова А.И. и Фомина В.А. на жилой дом (литера Б, б1) общей площадью 22,20 кв. м. и жилой дом (литера В, в1) общей площадью 152, 10 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> прекращением регистрационной записи; 8. признать право собственности Петрова А.И. на жилой дом (литера В, в1) общей площадью 152, 10 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №; 9. признать право собственности Фомина В.А. на жилой дом (литера Б, б1) общей площадью 22,20 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер № и на вспомогательные сооружения (литера Г и Ж), расположенные на земельном участке общей площадью 725 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; 11. взыскать с Фомина В.А. в пользу Петрова А.И. понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей». Определением Судебной Коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав зарегистрировано право общей долевой собственности Петрова А.И. в размере 1/2 доли в праве, ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности Фомина В.А. (1/2 доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 725 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно данным государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 21:01:010602:446, общей площадью 725 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для обслуживания индивидуального жилого дома, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках, считающихся учтенными, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер таких сведений). Таким образом, в настоящее время учтенный земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета в соответствии с ч. 3 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в результате образования из него новых земельных участков с даты государственной регистрации прав на образуемые земельные участки. Истец просит произвести раздел указанного земельного участка с образованием двух земельных участков: участка №, общей площадью 388 кв.м. и участка №, общей площадью 337 кв.м. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. В соответствии с положениями статьи 11.1 ЗК РФ, п. 5 ст. 1, ст. 7 и 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» самостоятельным объектом права может являться земельный участок, границы которого установленыв соответствии с федеральным законом, и в отношении которого проведен кадастровый учет. Моментом возникновения земельного участка как объектагосударственного кадастрового учета в соответствующих границахявляется дата внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости (п.3 ст. 1 и п.3 ст. 17 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). Согласно ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. В соответствии с п. 2.2.47 Постановления Кабинета Министров ЧР от 07.02.2008 № 21 «Об утверждении республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики» установлены максимально допустимые размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в малоэтажной жилой застройке. Площадь земельных участководно, двухквартирных домов должна составлять не менее 0,02 гаи не более 0,15 га. Таким образом, указанные истцом размеры образуемых в результате раздела земельных участков будут соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков. Учитывая существовавшие размеры долей сторон подлежат удовлетворению и требования о прекращении права общей долевой собственности Петрова А.И. и Фомина В.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 725 кв. м. с кадастровым номером № с прекращением записи о регистрации права собственности. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, площадью 725 кв.м., с видом разрешенного использования «для обслуживания индивидуального жилого дома» предоставлен в общую долевую собственность по 1/2 доле Петрову А.И. и Фомину В.А. Согласно ст. 252 ГК РФ. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Петрова А.И. к Фомину В.А о разделе земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Петрова А.И. к Фомину В.А. о разделе земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме. Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 725 кв. м. с кадастровым номером № с образованием 2 (двух) земельных участков: - участок № площадью 388 кв. м. с кадастровым номером №, - участок № площадью 337 кв. м. с кадастровым номером № с определением границы между участками по следующим характерным точкам: - н 1 (координаты: Х-408560.71, Y- 1229068.81), - н 2 (координаты: Х-408558.24, Y- 1229069.53), - н 3 (координаты: Х-408553.63, Y- 1229071.22), - н 4 (координаты: Х-408551.51, Y- 1229071.93), - н 5 (координаты: Х-408550.38, Y- 1229072.31), - н 6 (координаты: Х-408549.41, Y- 1229071.79), - н 7 (координаты: Х-408547.80, Y- 1229070.31), - н 8 (координаты: Х-408547.43, Y- 1229068.20), - н 9 (координаты: Х-408546.23, Y- 1229063.99), - н 10 (координаты: Х-408542.74, Y- 1229052.66), - н 11 (координаты: Х-408530.71, Y- 1229056.15) согласно межевому плану, подготовленному ООО «НПП «Аршин» ДД.ММ.ГГГГ. Признать прекращенным право общей долевой собственности Петрова А.И. в размере 1/2 доли в праве и прекращенным право общей долевой собственности Фомина В.А. в размере 1/2 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 725 кв. м. с кадастровым номером №. Признать за Петровым А.И. право собственности на земельный участок № площадью 388 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Фоминым В.А. право собственности на земельный участок № площадью 337 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчиком Фоминым В.А. заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья И.В.Филимонова Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.