Дело № 2-4204/11

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                        Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                         г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г. при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжаковой Л.В. к МУП «БТИ и ПЖФ» г.Чебоксары, администрации г.Чебоксары о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

                                                    у с т а н о в и л:

Рыжакова Л.В. обратилась в суд с иском к МУП «БТИ и ПЖФ» г.Чебоксары, администрации г. Чебоксары о признании права собственности на квартиру <адрес> по праву приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что она проживает в квартире, расположенной по адресу<адрес>. Вместе с ней в квартире проживает ФИО1, которая выразила свое согласие на приватизацию указанной квартиры, одновременно отказавшись от участия в приватизации. В спорную квартиру они вселились на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО на состав семьи из трех человек на основании постановления главы администрации Ленинского района г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МУП «БТИ и ПЖФ» г.Чебоксары с заявлением о приватизации спорной квартиры, приложив все необходимые документы. Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «БТИ и ПЖФ» г.Чебоксары сообщило, что принять документы на приватизацию квартиры не представляется возможным, поскольку квартира не числится в реестре муниципальной собственности г.Чебоксары.

           В судебном заседании истица Рыжакова Л.В. поддержала исковые требования по мотивам, изложенным в заявлении.

          Представитель администрации г. Чебоксары в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представители МУП «БТИ и ПЖФ» г.Чебоксары, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР, Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Ленинского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО администрацией Ленинского района г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия жилого помещения в квартире <адрес> на состав семьи из 3 человек: включая квартиросъемщика ФИО, жену Рыжакову Л.В., дочь ФИО1

Семья истицы на основании ордера вселилась в квартиру <адрес> и проживает в ней до настоящего времени, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В квартире <адрес> зарегистрированы Рыжакова Л.В. и ФИО1

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 выдала нотариально удостоверенное согласие об отказе в участии в приватизации.

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира фактически находится в ведении органов местного самоуправления.

Согласно ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 февраля 2002 г. № 25 «О некоторых вопросах приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике» органам местного самоуправления рекомендовано принять в муниципальную собственность жилищный фонд, построенный за счет федеральных средств по федеральным целевым программа, а также за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики по программам строительства социального жилья и распределяемый бесплатно гражданам, состоящим в очередности на улучшение жилищных условий, и представить в месячный срок соответствующий реестр в организации, осуществляющие приватизацию жилищного фонда.

В соответствии с п. 11 Распоряжения Президента РФ от 18 марта 1992 г. № 114 «Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядка оформления прав собственности» федеральное, государственное, муниципальное имущество подлежит пообъектной регистрации в соответствующем реестре федеральной, государственной, муниципальной собственности. Права и обязанности ведения реестра по объектам, переданным в государственную собственность, принадлежит комитетам по управлению имуществом республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что фактически отношения по пользованию спорной квартирой сложились между органом местного самоуправления и истцом, данное жилое помещение было получено ФИО на основании ордера единого образца, выданного администрацией Ленинского района г.Чебоксары.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы в муниципальную собственность, и в связи с этим граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то указанное обстоятельство нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира не включена в реестр муниципальной собственности.

Истица Рыжакова Л.В. ранее в приватизации жилого помещения участия не принимала.

Поскольку истица имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

                                                   р е ш и л:

           Исковые требования Рыжаковой Л.В. удовлетворить.

           Признать за Рыжаковой Л.В. право собственности на квартиру <адрес> по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий                                                                                                     З.Г.Кулагина