Дело № 2-3604/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2011 года                         г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

с участием истца Крюкова А.А.,

при секретаре Дергуновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова А.А. к Филиппи(Крюковой) Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Крюков А.А. обратился в суд с иском к Филиппи(Крюковой) Н.А. о признании договора найма жилого помещения на квартиру № <адрес> расторгнутым с Филиппи(Крюковой) Н.А. в связи с выездом на постоянное место жительства в другое место; признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Исковые требования истца мотивированы тем, что включенная в ордер сестра Филиппи(Крюкова) Н.А. в 1973 году вышла замуж, снялась с регистрационного учета и выехала. ДД.ММ.ГГГГ, будучи замужем за Филиппи, ответчик дала отказ от спорной квартиры. В настоящее время ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В спорной квартире имущества ответчика нет, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет.

В судебном заседании истец Крюков А.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске и вновь привел их суду.

Ответчик Филиппи(Крюкова) Н.А. извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания по последнем известному месту жительства, на судебное заседание не явилась.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве с вынесением заочного решения.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ордеру № ДД.ММ.ГГГГ К. предоставлено право занятия двухкомнатной квартиры № <адрес>. В ордер включены К. квартиросъемщик, сын - Крюков А.А., дочь - К., дочь Крюкова Н.А..

Из выписки из единого адресного реестра, выданной Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары видно, что согласно постановления администрации г.Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ действительный адрес дома: <адрес> л.д.11.

Судом установлено, что все члены семьи, включенные в ордер, вселились в указанную квартиру, проживали, тем самым приобрели право пользования данным жилым помещением.

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5) видно, что К. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6) видно, что К. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду отказа от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Генконсульством СССР в Милане(Италия), видно, что Филиппи Н.А., проживающая по адресу: <адрес>, отказывается от квартиры мамы К., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета в квартире № <адрес> зарегистрированы Крюков А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, жена Крюкова Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ, сын Крюков Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В части 2 ст. 89 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, содержалась аналогичная норма.

Указанное положение закона распространяется также на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказе в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из приведенных положений жилищного законодательства следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разрешая споры о признании утратившим право пользования вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер(конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный(работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный(вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом из показаний истца ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, проживает в Италии, в спорной квартире вещей ответчика нет, расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг несет истец.

Таким образом, обстоятельства по делу свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, с момента выезда не проживала и не вселялась в спорное жилое помещение на протяжении более 38 лет.

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-238 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения - квартиры № <адрес> с Филиппи(Крюковой) Н.А. в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья                        Орлова И.Н.