№2-2317/2011

Дело № 2-2317/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой М.Ю.,

с участием представителя истца Харламова В.Б. - Федосеева А.В., представителя ответчика ООО «Отделфинстрой» - Тарасова А.М., представителя ответчика ООО «ПКФ «Стройсфера» - Игнатьева А.И., ответчика Толстова И.О. и его представителей Кокшарова А.Ю., Новоженина Е.А., представителя временного управляющего Фоминых А.В. - Савиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламова В.Б. к ООО «ПКФ «Стройсфера», ООО «Отделфинстрой», Толстову И.О. о применении последствий недействительности сделок, признании записи о государственной регистрации недействительной, о понуждении заключения договора уступки права требования, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Харламов В.Б. обратился в суд с иском к ООО «ПКФ «Стройсфера», ООО «Отделфинстрой», Толстову И.О. о применении последствий недействительности сделок, признании записи о государственной регистрации недействительной, о понуждении заключения договора уступки права требования, компенсации морального вреда, указывая в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком в помещении обособленного подразделения ООО «ПКФ «Стройсфера» был заключен предварительный договор уступки права требования, в соответствии с условиями которого стороны обязались в будущем заключить договор уступки права требования на 2-комнатную квартиру общей проектной площадью 83,44 кв.м., расположенную в жилом доме переменной этажности со встроенными офисами по адресу: <адрес>

Право требования на указанную квартиру у ответчика, возникло на основании предварительного договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Отделфинстрой» и ответчиком и договора № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «ГУКС» г. Чебоксары, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями предварительного договора уступки права требования истец внес в кассу ответчика денежные средства в сумме 1.250.000 руб., в подтверждение чего была выдана квитанция к ПКО от ДД.ММ.ГГГГ

Второй платеж в размере 1.000.000 руб. в соответствии с условиями пунктов 2.2. и 3.1. договора истец должен был сделать не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако дату приема платежа ответчик откладывал, в результате чего истец был вынужден внести указанную денежную сумму ДД.ММ.ГГГГ в депозит нотариуса Чебоксарского нотариального округа Шагарова А.В.

Указывает, что между Истцом и Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям заключенного договора, о чем свидетельствуют отсутствие каких-либо возражений сторон при подписании и подписи, поставленные сторонами в договоре.

В соответствии с п.1.4. предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ стороны обязуются заключить основной договор уступки права требования в течении 60 дней со дня полной оплаты по п. 2.2. предварительного договора.

В соответствии с п.6.4. предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по договору третьей стороне без письменного согласия другой стороны.

Однако в нарушение норм ГК РФ ответчик заключил договор от ДД.ММ.ГГГГ о перемене лица в предварительном договоре уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Отделфинстрой», ООО «ПКФ «Стройсфера» и Толстовым И.О.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Отделфинстрой» и Толстовым И.О. был заключен договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым к Толстову перешло право требования квартиры.

Считает, что договор от ДД.ММ.ГГГГ о перемене лица в предварительном договоре уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Отделфинстрой» и ООО «ПКФ «Стройсфера» и Толстовым И.О. и договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Отделфинстрой» и Толстовым И.О. являются недействительными сделками в силу ст.168 ГК РФ, поскольку указанные договора были заключены в период действия предварительного договора уступки права требования, заключенного между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.6.1. Предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в ООО «ПКФ «Стройсфера» истцом направлено письмо в рамках соблюдения претензионного порядка разрешения спора. Однако до настоящего времени ответа на письмо не получено.

Для проверки наличия в действиях руководства ООО «ПКФ «Стройсфера» состава преступления истцом было написано заявление в Управление по налоговым преступлениям МВД по Чувашии (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ УВД по г. Чебоксары).

В ходе проведенной проверки в действиях руководства ООО «ПКФ «Стройсфера» состава преступления не установлено, по результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Также указал, что в результате нарушения ответчиком условий Предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ нарушается личное неимущественное права - право на жилище, в связи с чем истец испытывал глубокие моральные и нравственные страдания, которые выразились в потере сна, здоровья, он понес имущественные потери, из-за чего испытывает глубокие нравственные страдания.

Просит признать договор от ДД.ММ.ГГГГ о перемене лица в предварительном договоре уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Отделфинстрой», ООО «ПКФ «Стройсфера» и Толстовым И.О. недействительной сделкой; признать договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО
«Отделфинстрой» и Толстовым И.О. недействительной сделкой; применить последствия недействительной сделки и обязать ответчиков возвратить друг другу
все полученное (исполненное) по недействительным сделкам, а именно: по договору от ДД.ММ.ГГГГ о перемене лица в предварительном договоре уступки права
требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Отделфинстрой», ООО «ПКФ «Стройсфера» и Толстовым И.О., обязать ООО «ПКФ «Стройсфера» вернуть, а Толстова И.О. принять денежные средства в размере 2.440.620 руб., обязать Толстова И.О. вернуть, ООО «ПКФ «Стройсфера» принять права, обязанности и документы переданные по договору от ДД.ММ.ГГГГ о перемене лица в предварительном договоре уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ; по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Отделфинстрой» и Толстовым И.О., обязать вернуть Толстова И.О., а ООО «Отделфинстрой» принять права, обязанности и документы переданные по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с ООО «ПКФ «Стройсфера» в пользу
Харламова В.Б. денежные средства в сумме: 100.000 рублей - компенсацию морального вреда; 1.000 руб. -расходы по уплате государственной пошлины; 20.000 руб. - расходы на оплату услуг представителя.

В последующем истец уточнил исковые требования и просил применить последствия недействительности ничтожной сделки и обязать ответчиков возвратить друг другу все полученное (исполненное) по недействительным - ничтожным сделкам, а именно: по договору от ДД.ММ.ГГГГ о перемене лица в предварительном договоре уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Отделфинстрой», ООО «ПКФ «Стройсфера» и Толстовым И.О., обязать ООО «ПКФ «Стройсфера» вернуть, а Толстова И.О. принять денежные средства в размере 2.440.620 руб., обязать Толстова И.О. вернуть, ООО «ПКФ «Стройсфера» принять права, обязанности и документы, переданные по договору от ДД.ММ.ГГГГ о перемене лица в предварительном договоре уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Отделфинстрой» и Толстовым И.О., обязать вернуть Толстова И.О., а ООО «Отделфинстрой» принять права, обязанности и документы переданные по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ Признать запись о государственной регистрации договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Отделфинстрой» и Толстовым И.О. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № недействительной. Понудить ООО «ПКФ «Стройсфера» заключить договор уступки права требования к предварительному договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Отделфинстрой» и ответчиком ООО «ПКФ «Стройсфера») с Харламовым В.Б. Взыскать с ООО «ПКФ «Стройсфера» денежные средства: 100.000 руб.- компенсацию морального вреда; 1.000 руб. - расходы по уплате государственной пошлины; 20.000 руб.- расходы на оплату услуг представителя. (л.д.72-74)

На судебное заседание истец Харламов В.Б. не явился, реализовав свое право участия в судебном заседании через представителя Федосеева А.В., представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

На судебном заседании представитель истца Харламова В.Б. - Федосеев А.В., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в нем основаниям, приведя их вновь,пояснив суду, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПКФ «Стройсфера» передало Толстову И.О. право требования заключить основной договор уступки права требования к договору на долевое участие в строительстве № на спорную квартиру, вытекающее из предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ Однако ДД.ММ.ГГГГ указанное право заключить основной договор уступки права требования к договору на долевое участие в строительстве № на спорную квартиру было ООО «ПКФ «Стройсфера» обещано истцу при заключении предварительного договора между Харламовым В.Б. и ООО «ПКФ «Стройсфера». В соответствии с п.6.4. предварительного договора ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по договору третьей стороне без того согласия другой стороны.

Также указал, что в ч.2 ст.382 ГК РФ указано, что для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Такого закона применительно к данным правоотношениям нет, такое условие в договоре отсутствует.

Закона который предусматривал бы при заключении предварительного договора передачу имущества, в том числе и денег нет.

Считает, что предварительный договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ и стал общеобязательным для истца и ООО «ПКФ «Стройсфера».

Ссылка Толстова И.О. на то, что он является добросовестным приобретателем спорной квартиры, является несостоятельной, так как в соответствии с ч.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Поскольку имущество еще фактически не создано, то ссылка на то, что Толстов И.О. является добросовестным приобретателем преждевременна.

Если вещь еще не дана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить - тот, кто раньше предъявил иск.

Просит иск удовлетворить в полном объеме.

На судебном заседании представитель ответчика ООО «ПКФ «Стройсфера» - Игнатьев А.И., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал по основаниям, ранее изложенным в письменном отзыве (л.д.90-92), указав, что действительно, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПКФ «Стройсфера» и Харламовым В.Б. был подписан предварительный договор уступки права требования, в соответствии с которым стороны обязались в будущем заключить договор уступки права требования на 2-комнатную квартиру общей проектной площадью 83,44 м., расположенную в жилом доме переменной этажности со встроенными офисами по адресу: <адрес> в течение 60 дней со дня полной оплаты по п.2.2. данного договора.

В соответствии с п.2.2.2 предварительного договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами Харламов В.Б. обязался оплатить ООО «ПКФ «Стройсфера» стоимость уступленного права требования в сумме 2.250.000 руб., за счет собственных денежных средств.

Вышеуказанные условия предварительного договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами Харламовым В.Б. не были исполнены надлежащим образом в связи, с чем Харламову В.Б. ООО «ПКФ «Стройсфера» направило письмо ДД.ММ.ГГГГ об одностороннем отказе от исполнения условий предварительного договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами.

Согласно п.7.1. раздела 5 предварительного договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и получения платежей, предусмотренных п.2.2.2. настоящего договора и действует до заключения сторонами основного договора уступки права требования.

Таким образом, в силу действующего законодательства РФ и условий предварительного договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, считают, что предварительный договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами является незаключенным и не порождает для сторон правовых последствий.

Просит в исковых требованиях Харламова В.Б. к ООО «ПКФ «Стройсфера», Толстову И.О., ООО «Отделфинстрой» отказать.

На судебном заседании ответчик Толстов И.О., и его представители Кокшаров А.Ю., Новоженин Е.А., действующие на основании доверенностей, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.41-42, 86-89), указав, что заключенный предварительный договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ носит организационный характер и каких-либо имущественных прав на квартиру или право требования на квартиру не порождает. Из п.1.1 предварительного договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Харламов В.Б. и ООО «ПКФ «Стройсфера» обязуются в будущем заключить договор уступки права требования на квартиру.

В связи с этим, какие-либо имущественные права Харламова В.Б. на спорную квартиру или на право требования, принадлежащее на момент заключения предварительного договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Отделфинстрой», не возникли. ООО «ПКФ «Стройсфера» какие-либо права и обязанности по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ Толстову И.О. не передавало.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ о перемене лица в предварительном договоре уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ Толстов И.О. принял на себя права и обязанности стороны по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, а не по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, какие-либо имущественные ограничения на право требования спорной квартиры не возникли, и у истца отсутствуют правовые основания для требования признать заключенные договор о перемене лица от ДД.ММ.ГГГГ и договор об уступке права требования ДД.ММ.ГГГГ ничтожными.

Из ст. 429 ГК РФ следует, что лица, заключившие предварительный договор, имеют единственную взаимную обязанность - заключить в будущем основной договор и соответствующее право требовать от другой стороны заключения основного договора Предварительный договор порождает обязательства на обоих сторонах, т.е. в рассматриваем случае обязательства возникли как на стороне первоначального кредитора, так и на стороне ново кредитора.

Обязательства и права по заключению основного договора не делимы и не могут быть
уступлены либо иным образом отдельно переведены третьему лицу.

Сторонами предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения являлись ООО «Отделфинстрой» и ООО «ПКФ «Стройсфера». В результате заключения этого договора у каждой из его сторон возникла и обязанность и право на заключение в будущем основного договора уступки права требования на квартиру.

Из текста предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что на Харламова В.Б. была переведена обязанность по заключению основного договора уступки права требования на квартиру с ООО «Отделфинстрой». Следовательно, ООО «ПКФ «Стройсфера» из обязательств по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ не выбыло.

Из представленного истцом в материалы дела постановления об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что ООО «Отделфинстрой» о заключении договора между ООО «ПКФ «Стройсфера» и Харламовым В.Б. не знало, согласия на заключение такого договора не давало.

Таким образом, предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожной сделкой, т.к. совершена без согласия ООО «Отделфинстрой».

Ничтожная сделка не порождает имущественных последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью. Следовательно, имущественных ограничений прав на спорную квартиру в результате подписания ООО «ПКФ «Стройсфера» и Харламовым В.Б. предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ не произошло. Таким образом, правовых оснований для признания договора о перемене лица от ДД.ММ.ГГГГ и договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ ничтожными не имеется.

На момент заключения договора о перемене лица от ДД.ММ.ГГГГ и договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ не вступил в силу. Как следует из п.5.1 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного Харламовым В.Б. и ООО «ПКФ «Стройсфера», договор вступает в силу с момента его подписания и получения платежей, предусмотренных п.2.2.2 договора и действует до заключения сторонами основного договора уступки права требования.

Харламовым В.Б. платежи, предусмотренные п. 2.2.2 договора, были оплачены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, исходя из текста предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ и волеизъявления сторон, на момент заключения оспариваемых договора о перемене лица от ДД.ММ.ГГГГ и договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо права на квартиру или на право требования квартиры у Харламова В.Б. не возникло.

Следовательно, правовые основания для признания указанных договоров ничтожными отсутствуют.

Также указали, что Толстов И.О. является добросовестным приобретателем имущественного права на квартиру, от которого такое право не может быть истребовано.

Как следует из материалов дела и имеющегося в материалах дела постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, Толстов И.О., заключая оспариваемые договор о перемене лица от ДД.ММ.ГГГГ и договор об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, не знал и не мог знать о наличии какого-либо обременения на квартиру и право требования квартиры. Все необходимые проверки Толстовым И.О. были выполнены. В ООО «Отделфинстрой» также Толстову И.О. было подтверждено отсутствие притязаний третьих лиц на квартиру.

В соответствии с положениями ст.302 ГК РФ Толстов И.О. является добросовестным приобретателем имущественных прав по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и имущественные права от него не могут быть истребованы по аналогии закона.

Кроме того, в настоящее время договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ исполнен и за Толстовым И.О. зарегистрирован переход права требования на спорную квартиру.

Следовательно, обязательства из предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ прекратились и правовые основания для возврата сторон в первоначальное положение отсутствуют.

Также указали, что истец, указывая в исковом заявлении о ничтожности оспариваемых сделок по ст.168 ГК РФ, не обосновывает данное заявление ссылками на нормы законодательства, которым противоречат оспариваемые сделки.

Ссылка истца на п.6.4 предварительного договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ни одна из сторон данного договора не вправе передавать свои права и обязанности по этому договору третьей стороне без письменного согласия другой стороны, несостоятельна.

В соответствии со ст.168 ГК РФ ничтожной является сделка, не соответствующая закону или иным правовым актам. Не исполнение одной из сторон обязательств, вытекающих из договора, не является основанием ничтожности сделок с третьими лицами.

Данное толкование закреплено в ГК РФ и в единообразном применении судебной практики, и подтверждается следующим.

Основанием искового заявления и признания оспариваемых сделок ничтожными является факт заключения предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения которого ООО «ПКФ «Стройсфера» не вправе было уступать свои права по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, из смысла ст.463, 398 ГК РФ, следует, что заключение договора о передаче имущества не является основанием для оспаривания последующих договоров о передаче имущества, которые были исполнены. В этом случае кредитор вправе потребовать причиненных ему убытков.

Указывают, что истцом выбран не верный способ защиты своего права. Вместо оспаривания сделок и требования о применении последствий недействительности, Истцу следует обратиться с иском к ООО «ПКФ «Стройсфера» о возмещении убытков, причиненных не исполнением предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на право требования квартиры передано Толстову И.О. по договору уступки права требования между ООО «Отделфинстрой» и Толстовым И.О. и зарегистрировано в установленном порядке за Толстовым И.О. Следовательно, истец не вправе требовать признания исполненных сделок ничтожными, а вправе обратиться к ООО «ПКФ «Стройсфера» о возмещении убытков, причиненных не исполнением предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ

Просят в удовлетворении исковых требований Харламова В.Б. отказать в полном объеме.

На судебном заседании представитель ответчика ООО «Отделфинстрой» - Тарасов А.М., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал по основаниям, ранее изложенным в письменном отзыве (л.д.93-95) и доводам, указанным представителями ответчика Толстова И.О., указав, что между ООО «Отделфинстрой» и МУП «ГУКС» был заключен договор № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в УФРС по ЧР ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора являлось строительство 2-комнатной квартиры <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Отделфинстрой» и ООО «ПКФ «Стройсфера» был заключен предварительный договор уступки права требования, предметом которого являлось заключение в будущем основного договора уступки права требования по договору № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ на указанную выше квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Отделфинстрой», ООО «ПКФ «Стройсфера», Толстовым И.О. был заключен договор о перемене лица в предварительном договоре уступке требования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого все права по предварительному договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ перешли к Толстову И.О.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Отделфинстрой» и Толстовым И.О. был заключен договор уступки права требования на спорную квартиру. Данный договор зарегистрирован в УФРС ДД.ММ.ГГГГ

О том, что на спорную квартиру ООО «ПКФ «Стройсфера» заключен предварительный договор с истцом Харламовым В.Б. ООО «Отделфинстрой» не извещалось, согласия на такую сделку не давало.

Также, заключенный предварительный договор уступки права требования между Харламовым В.Б. и ООО «ПКФ «Стройсфера» от ДД.ММ.ГГГГ носит организационный характер и каких-либо имущественных прав на квартиру или право требования на квартиру не порождает.

Какие-либо имущественные права на вещь, право (требование), которые должны быть предметом основного договора, предварительный договор не порождает.

В связи с этим, какие-либо имущественные права Харламова В.Б. на спорную квартиру или на право требование, принадлежащее на момент заключения предварительного договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Отделфинстрой», не возникли.

Также указали, что Толстов И.О. в соответствии с положениями ст.302 ГК РФ является добросовестным приобретателем имущественных прав по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и имущественные права от него не могут быть истребованы по аналогии закона.

В настоящее время договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ исполнен и за Толстовым И.О. зарегистрирован переход права требования на спорную квартиру.

Следовательно, обязательства из предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ прекратились и оснований для возврата сторон в первоначальное положение не имеется.

Просит в удовлетворении иска Харламова В.Б. отказать в полном объеме.

На судебном заседании представитель временного управляющего Фоминых А.В. - Савинова Е.А., удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП «ГУКС» г.Чебоксары на судебное заседание не явился, ранее представили заявление о рассмотрении дела без их участия, в котором указали, что исковые требования не поддерживают (л.д.76).

На судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР не явился, ранее представили отзыв на исковое заявление (л.д.108), в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением был зарегистрирован договор на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между МУП «ГУКС» и ООО «Отделфинстрой», на строительство квартиры под условным №, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП был зарегистрирован договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Отделфинстрой» и Толстовым И.О., согласно которому ООО «Отделфинстрой» уступило Толстову И.О. право требования по указанному выше договору на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ

Информацией о намерении ответчика заключить договор уступки права требования с истцом на момент регистрации договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ с Толстовым И.О. Управление не обладало.

Удовлетворение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.421 ГК РФ стороны свободы в заключении договора и в формировании всех его условий.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой законом форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ГУКС» МО г.Чебоксары-столицы ЧР и ООО «Отделфинстрой» (Участник долевого строительства) заключен договор № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого является строительство для участника долевого строительства 2-комнатной квартиры общей проектной площадью на момент заключения договора 83,44 кв.м., расположенной в жилом доме переменной этажности со встроенными офисами по адресу: <адрес>. (л.д.48-49)

Данный договор зарегистрирован в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ МУП «ГУКС» выдало справку о том, что ООО «Отделфинстрой» произвело полную оплату 2-комнатной квартиры, общей проектной площадью 83,44 кв.м., расположенной в жилом доме переменной этажности со встроенными офисами по адресу: <адрес> сумме 2.503.200 руб., согласно условий договора № на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Отделфинстрой» (Первоначальный кредитор) и ООО «ПКФ «Стройсфера» (Новый кредитор) заключен предварительный договор уступки права требования, согласно которому в соответствии с договором № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «ГУКС» г.Чебоксары, и ООО «Отделфинстрой», стороны обязуются в будущем заключить договор уступки права требования на 2-комнатную квартиру общей проектной площадью 83,44 кв.м., расположенную в жилом доме переменной этажности со встроенными офисами по адресу: <адрес> (л.д.45)

Согласно п.1.2 договора, Новый кредитор примет в будущем право требования от МУП «ГУКС» исполнения его обязательств по договору № на участие в долевом строительстве дома от ДД.ММ.ГГГГ по передаче вышеуказанной квартиры.

Согласно п.1.4 договора, стороны обязуются заключить основной договор уступки права требования в течение 60 дней со дня полной оплаты Новым кредитором.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано Дополнительное Соглашение № к предварительному договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, по которому стороны изменили п.1.4 договора и обязуются заключить основной договор уступки в срок до ДД.ММ.ГГГГ А также стороны оценивают стоимость подлежащего уступке права требования по основному договору в размере 2.711.800 руб. (л.д.46)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПКФ «Стройсфера» (Первоначальный кредитор) и Харламовым В.Б. (Новый кредитор) заключен предварительный договор уступки права требования, согласно которому стороны обязуются в будущем заключить договор уступки права требования на 2-комнатную квартиру общей проектной площадью 83,44 кв.м., расположенную в жилом доме переменной этажности со встроенными офисами по адресу: <адрес>. (л.д.9-10)

В соответствии с п.1.4. предварительного договора стороны обязуются заключить основной договор уступки права требования в течение 60 дней со дня полной оплаты Новым кредитором по п.2.2. предварительного договора.

Согласно п.2.2.2. предварительного договора Новый кредитор обязан оплатить первоначальному кредитору стоимость уступленного права требования в сумме 2.250.000 руб. в следующем порядке: ДД.ММ.ГГГГ- 1.250.000 руб., до ДД.ММ.ГГГГ- 1.000.000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец внес в кассу ответчика денежные средства в сумме 1.250.000 руб., что подтверждается квитанцией к ПКО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

Второй платеж в размере 1.000.000 руб. истец внес ДД.ММ.ГГГГ в депозит нотариуса Чебоксарского нотариального округа Шагарова А.В. (л.д.11)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Отделфинстрой» (Первоначальный кредитор), ООО «ПКФ «Стройсфера» (Новый кредитор) и Толстовым И.О. (Кредитор) заключен договор о перемене лица в предварительном договоре уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого исходя из согласия Кредитора на перевод на себя прав и обязанностей (долгов) Нового кредитора в предварительном договоре уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ об обязании в будущем заключить договор уступки права требования на 2-комнатную квартиру общей проектной площадью 83,44 кв. м., расположенную в жилом доме переменной этажности со встроенными офисами по адресу: <адрес> по договору № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, Первоначальный кредитор, Новый кредитор и Кредитор пришли к взаимному соглашению о том, что с момента подписания сторонами договора все права и обязанности Нового кредитора в договоре от ДД.ММ.ГГГГ переходят к Кредитору. (л.д.44)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПКФ «Стройсфера» (Новый кредитор) и Толстовым И.О. подписано Соглашение о порядке исполнения п.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ о перемене лица в предварительном договоре уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, по которому стороны определили цену, по которой Кредитор осуществляет Новому кредитору оплату исполненных им обязательств по п.2.2.2 предварительного договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.440.620 руб.

Согласно п.3 указанная в соглашения цена является окончательной.

Согласно п.4 кредитор осуществляет Новому кредитору оплату цены в течение 3 банковских дней с момента подписания соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение условия Соглашения, Толстов И.О. по платежному поручению № перечислил в ООО «ПКФ «Стройсфера» 2.440.620 руб. (л.д.43, обор. сторона).

ДД.ММ.ГГГГ между «Отделфинстрой» (Первоначальный кредитор) и Толстовым И.О. (Новый кредитор) заключен договор уступки права требования, согласно которому в соответствии с договором № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «ГУКС» МО г.Чебоксары-столицы ЧР и ООО «Отделфинстрой», стороны производят уступку прав требования на 2-комнатную квартиру общей проектной площадью 83,44 кв.м., расположенную в жилом доме переменной этажности со встроенными офисами по адресу: <адрес>. Размер уступленного по договору права требования составляет 83,44 кв.м. (л.д.50)

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ оперуполномоченным Управления по налоговым преступлениям МВД по ЧР майором милиции Егоровым А.А. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, которым по заявлению Харламова В.Б. о преступлении, предусмотренном ч.4 ст.159 УК РФ в отношении руководства ООО «ПКФ «Стройсфера» отказано в возбуждении уголовного дела. (л.д.13-15)

Судом установлено, что до настоящего времени распоряжение главы администрации города Чебоксары о вводе объекта долевого участия в эксплуатацию не подписано.

В соответствии со ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Требуя признания сделок недействительными (ничтожными) с момента их совершения, истец указывает, что они являются недействительными сделками в силу ст.168 ГК РФ, поскольку указанные договора были заключены в период действия предварительного договора уступки права требования, заключенного между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1 ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения.

Из пункта 1.1. предварительного договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Харламовым В.Б. и ООО «ПКФ «Стройсфера» следует, что стороны обязуются в будущем заключить договор уступки права требования на квартиру.

В соответствии с п.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу ст.429 ГК РФ к предварительному договору применяются только правила о форме основного договора. Предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательства по поводу недвижимого имущества.

Соответственно, каких-либо имущественных прав, которые должны быть предметом основного договора, предварительный договор не порождает.

Согласно п.2.2.2 предварительного договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ Харламов В.Б. обязался оплатить ООО «ПКФ «Стройсфера» стоимость уступаемого права требования в сумме 2.250.000 руб. в следующем порядке: ДД.ММ.ГГГГ - 1.250.00 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 1.000.000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Харламов В.Б. внес в кассу ООО «ПКФ «Стройсфера» 1.250.000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Харламов В.Б. внес на депозит нотариуса Шагарова А.В. 1.000.000 руб. по предварительному договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Шагаров А.В. направил в ООО «ПКФ «Стройсфера» извещение о том, что на депозит нотариуса Харламовым В.Б. внесено 1.000.000 руб. в счет уплаты по предварительному договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.130,131) Данное уведомление было получено ООО «ПКФ «Стройсфера» ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено почтовое уведомление. (л.д.132)

Таким образом, истец нарушил условие предварительного договора об оплате стоимости уступаемого права требования.

В соответствии с п.3.1 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, при нарушении Новым кредитором обязательств по п.2.2.2 свыше 5 дней, настоящий договор по инициативе Первоначального кредитора может быть расторгнут в одностороннем порядке. В случае одностороннего отказа Первоначальным кредитором от исполнения договора, договор считается расторгнутым со дня направления Первоначальным кредитором Новому кредитору уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПКФ «Стройсфера» направило Харламову В.Б. уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в соответствии со ст.2.2.2. предварительного договора, Харламов В.Б. обязался оплатить до ДД.ММ.ГГГГ сумму 2.250.000 руб., которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не исполнена. И уведомили об одностороннем расторжении предварительного договора уступки права требования.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПКФ «Стройсфера» направило Харламову В.Б. дополнение от ДД.ММ.ГГГГ к письму от ДД.ММ.ГГГГ с учетом письма Харламова В.Б. от ДД.ММ.ГГГГ и извещения нотариуса Шагарова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указали, что условия п.2.2.2 предварительного договора Харламовым В.Б. не были выполнены надлежащим образом, в связи с чем ООО «ПКФ «Стройсфера» направило письмо ДД.ММ.ГГГГ об одностороннем отказе от исполнения условий предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.7.1 предварительного договора, договор вступает в силу с момента его подписания и получения платежей, предусмотренных п.2.2.2 договора и действует до заключения сторонами основного договора уступки права требования. В связи с чем, считают, что предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ является незаключенным и не порождает для сторон правовых последствий

Так же указали, что имущество, указанное в предварительном договоре уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПКФ «Стройсфера» не принадлежит. И просило предоставить банковские реквизиты для перечисления ему денежной суммы 1.250.000 руб., которые были оплачены ДД.ММ.ГГГГ для перечисления указанной суммы Харламову В.Б.

Согласно выписки по счету Харламова В.Б. ДД.ММ.ГГГГ ему на счет поступила денежная сумма в размере 1.250.000 руб. в качестве возврата по предварительному договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40)

Более того, в соответствии со ст.327 ГК РФ, должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;

2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;

3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;

4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

По смыслу ст.327 ГК РФ, наступает при условии, если само исполнение было надлежащим.

Харламовым В.Б. не представлено суду каких-либо доказательств уклонения кредитора от принятия исполнения.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ПКФ «Стройсфера» пояснил, что Харламов В.Б. внес денежные средства в кассу организации ДД.ММ.ГГГГ, никаких препятствий для внесения в кассу оставшейся денежной суммы, либо путем перечисления денежных средств через коммерческие банки на расчетный счет организации не было.

С учетом изложенного, оснований для внесения оставшейся денежной суммы на депозит нотариуса у Харламова В.Б. не имелось.

При таких обстоятельствах, предварительный договор расторгнут в одностороннем порядке ООО «ПКФ «Сройсфера» на основании п.3.1 договора и прекращает права и обязанности сторон.

Кроме того, как уже указывалось выше данный предварительный договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ не был согласован с ООО «Отделфинстрой».

Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании представитель ООО «Отделфинстрой» Тарасов А.М.

Из материалов проверки по заявлению Харламова В.Б. в отношении директора ООО «ПКФ «Стройсфера» по факту хищения денежных средств (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «Отделфинстрой» направило начальнику МВД по Чувашии письмо о том, что в адрес ООО «Отделфинстрой» не поступило каких-либо уведомлений от ООО «ПКФ «Стройсфера» об уступке требования Харламову В.Б. прав и обязанностей на 2-х комнатную квартиру, расположенную в жилом доме <адрес>. Харламов В.Б. не имел возможности без согласия ООО «Отделфинстрой» принять права и обязанности на вышеуказанную квартиру.

Данные обстоятельства указаны и в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15)

По смыслу ст.ст.391, 392 ГК РФ договор о переводе долга является многосторонней сделкой, предусматривающей согласованные волеизъявления двух должников (старого и нового) и кредитора.

Пункт 2 ст.391 ГК РФ предоставляет должнику право перевести долг с согласия кредитора на другое лицо.

Предметом договора о переводе долга является замена должника в конкретном обязательстве.

Особенность договора перевода долга заключается в том, что данный вид договора является по своей природе трехсторонней сделкой. Обязательное условие договора перевода долга - наличие согласия кредитора на перевод задолженности на конкретного должника. При этом, из договора должна однозначно прослеживаться воля кредитора дать согласие на перевод долга по конкретным обязательствам.

Согласование предмета договора только между первоначальным и новым должником нарушает права кредитора, в том числе на предъявление требований (порядок, сроки, исковую давность).

Доказательств, подтверждающих факт совершения перевода долга с согласия кредитора в письменной форме, истцом не представлено.

Напротив, с ответчиком Толстовым И.О. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о перемене лица в предварительном договоре уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Отделфинстрой», ООО «ПКФ «Стройсфера» и Толстовым И.О. и договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Отделфинстрой» и Толстовым И.О., в котором также имеется отметка о согласовании с МУП «ГУКС» МО г.Чебоксары и который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.

Согласно п.1.2 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ Толстов И.О. принял на себя право требования от МУП «ГУКС» исполнения его обязательств по договору № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ по передаче 2-комнатной квартиры общей площадью 83,44 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>,

С учетом вышеизложенного, исходя из положений ст.ст.382-384, 391, 429 ГК РФ предварительный договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ с Харламовым В.Б. является ничтожной сделкой в силу ст.168 ГК РФ, т.к. совершена без согласия ООО «Отделфинстрой».

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий.

Более того, на момент заключения договора о перемене лица от ДД.ММ.ГГГГ и договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ не вступил в силу, поскольку, как уже указывалось выше, в соответствии с п.5.1 предварительного договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, договор вступает в силу с момента подписания и получения платежей, предусмотренных п.2.2.2 договора. Харламов В.Б. произвел второй платеж только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после подписания вышеуказанных договоров.

Таким образом, на момент заключения оспариваемых истцом договоров, какие-либо права на квартиру или на право требование квартиры у Харламова В.Б. не возникло.

Кроме того, как пояснил в судебном заседании Толстов И.О., заключая оспариваемые договора он не знал о наличии какого-либо обременения на квартиру и право требования квартиры. Все необходимые проверки Толстовым И.О. были выполнены, ООО «Отделфинстрой» подтвердило отсутствие притязаний третьих лиц на квартиру, каких-либо обременений на спорную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР также зарегистрировано не было.

Данные обстоятельства также установлены в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В настоящее время договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ полностью исполнен и за Толстовым И.О. зарегистрирован переход права собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, обязательства из предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ прекратились и оснований для возврата сторон в первоначальное положение отсутствуют.

Кроме того, судом учитывается и правовая позиция Конституционного Суда, отраженная в постановлении №6-П от 21 апреля 2003г. «По делу о проверке конституционности положений п.1 и 2 ст.167 ГК РФ означало бы, что собственник имеет возможность прибегнуть к такому способу защиты как признание всех совершенных сделок по отчуждению его имущества недействительными, то есть требовать возврата полученного в натуре не только когда речь идет об одной (первой) сделке, совершенной с нарушением закона, но и когда спорное имущество было приобретено добросовестным приобретателем на основании последующих (второй, третьей, четвертой и т.д.) сделок. Тем самым нарушались бы вытекающие из Конституции РФ установленные законодателем гарантии защиты прав и законных интересов добросовестного приобретателя.

Доказательств о том, что Толстов И.О. в момент заключения оспариваемых договоров знал о притязаниях на спорную квартиру Харламовым В.Б., истцом представлено не было. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований.

Таким образом, учитывая, что Толстов И.О. не знал и не мог знать о наличии какого-либо обременения на квартиру и право требования квартиры истцом, он признается судом добросовестным приобретателем по правилам ст. 302 ГК РФ.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований Харламова В.Б. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и обязания возвратить все полученное (исполненное) по недействительным - ничтожным сделкам, а именно: по договору от ДД.ММ.ГГГГ о перемене лица в предварительном договоре уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Отделфинстрой», ООО «ПКФ «Стройсфера» и Толстовым И.О., обязании ООО «ПКФ «Стройсфера» вернуть, а Толстова И.О. принять денежные средства в размере 2.440.620 руб., обязании Толстова И.О. вернуть, а ООО «ПКФ «Стройсфера» принять права, обязанности и документы переданные по договору от ДД.ММ.ГГГГ о перемене лица в предварительном договоре уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ; по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Отделфинстрой» и Толстовым И.О., обязании Толстова И.О. вернуть, а ООО «Отделфинстрой» принять права, обязанности и документы переданные по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ; признании записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Отделфинстрой» и Толстовым И.О. недействительной; о понуждении ООО «ПКФ «Стройсфера» заключить договор уступки права требования к предварительному договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ

Отказывая в удовлетворении вышеуказанных требований, суд отказывает и в удовлетворении производных требований о взыскании с ООО «ПКФ «Стройсфера» компенсации морального вреда в размере 100.000 руб., а также расходов на оплату услуг представителя в размере 20.000 руб.

На основании ст.196 ГПК РФ суд разрешает дело в пределах заявленных требований.

В силу ст.144 ГПК РФ, ранее принятые меры обеспечения иска суд отменяет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Харламова В.Б. к ООО «ПКФ «Стройсфера», ООО «Отделфинстрой», Толстову И.О. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и обязания возвратить все полученное (исполненное) по недействительным - ничтожным сделкам, а именно: по договору от ДД.ММ.ГГГГ о перемене лица в предварительном договоре уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Отделфинстрой», ООО «ПКФ «Стройсфера» и Толстовым И.О., обязании ООО «ПКФ «Стройсфера» вернуть, а Толстова И.О. принять денежные средства в размере 2.440.620 руб., обязании Толстова И.О. вернуть, а ООО «ПКФ «Стройсфера» принять права, обязанности и документы переданные по договору от ДД.ММ.ГГГГ о перемене лица в предварительном договоре уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ; по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Отделфинстрой» и Толстовым И.О., обязании Толстова И.О. вернуть, а ООО «Отделфинстрой» принять права, обязанности и документы переданные по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ; признании записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Отделфинстрой» и Толстовым И.О. недействительной; о понуждении ООО «ПКФ «Стройсфера» заключить договор уступки права требования к предварительному договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ; взыскании с ООО «ПКФ «Стройсфера» компенсации морального вреда в размере 100.000 руб., расходов на оплату услуг представителя, отказать.

С момента вступления решения в законную силу отменить меры по обеспечению иска, принятые на основании определения Московского районного суда г.Чебоксары от 24 марта 2011 г. о наложении запрета ООО «ПКФ «Стройсфера», Толстову И.О., ООО «Отделфинстрой» и МУП «ГУКС» г.Чебоксары совершать действия направленные на распоряжение 2-комнатной квартирой общей площадью 83,44 кв.м., расположенной в жилом доме переменной этажности со встроенными офисами по адресу: <адрес>, а Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР регистрировать договоры по отчуждению, обременению, распоряжению иным способом вышеуказанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна.

Справка: РЕШЕНИЕ Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ РЕШЕНИЕ Московского районного суда ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2317/2011г. в Московском районном суде г. Чебоксары.

Судья Ст. специалист 1 разряда