Дело № 2-4266/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой К.Т. к Майоровой А.В., ООО «Атал» об определении порядка оплаты за жилое помещение, и взыскании расходов за содержание жилья и коммунальных услуг, у с т а н о в и л: Майорова К.Т. обратилась в суд с иском к Майоровой А.В., ООО «Атал» с учетом уточнений о возложении обязанности по отдельному начислению оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> на нее за содержание жилья, ремонт, отопление в размере 5/6 доли и коммунальные услуги на Майорову А.В. за содержание жилья, ремонт и отопление в размере 1/6 доли и взыскании с Майоровой А.В. расходов за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 5 766 руб. 16 коп. Исковые требования мотивированы тем, что квартира <адрес> принадлежит ей и ответчице на праве общей долевой собственности. У нее 5/6 доли в праве, а у ответчицы Майоровой А.В. - 1/6 доля. Она одна несет расходы за содержание жилья и коммунальных услуг. Ответчица в течение трех лет стала требовать с неё оплаты её доли в денежном выражении в размере 250 000 руб. Ответчица грозит ей в случае не выплаты её доли поселить в квартире своего сына от первого брака, освободившегося из мест лишения свободы. Поскольку ответчица не оплачивала коммунальные услуги, просит взыскать с неё понесенные ею расходы за содержание жилья и коммунальные расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 766 руб. 16 коп. В судебном заседании истица Майорова К.Т. поддержала исковые требования с учетом уточненных, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что ответчица в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, но она как собственник квартиры должна нести расходы за её содержание, ремонт и отопление. Ответчица Майорова А.В. исковые требования не признала, пояснила суду, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Истица одна зарегистрирована и проживает в спорной квартире и пользуется, принадлежащей ей долей в квартире. Она должна нести расходы по содержанию квартиры и коммунальным платежам. Представитель ООО «Атал» Гаврилова А.А. исковые требования не признала, пояснив суду, что ООО «Атал» является ненадлежащим ответчиком в связи с тем, что решение о раздельном начислении оплаты жилья и коммунальных услуг производится по соглашению сторон - собственников. Собственники с нотариально удостоверенным соглашением вправе обратиться в управляющую компанию по раздельному начислению по оплате жилья и коммунальных услуг. Майоровы до настоящего времени с соответствующим заявлением в управляющую компанию не обращались. При недостижении согласия между собственниками они вправе обратиться со своим спором в суд и данное решение будет исполнено ООО «Атал». Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как видно из материалов дела, Майорова К.Т. и Майорова А.В. являются собственниками квартиры <адрес>, доля Майоровой К.Т. - 5/6 в праве общей долевой собственности, Майоровой А.В. -1/6 доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО и Майоровой А.В. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает Майорова К.Т. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Всилу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Содержание, упомянутое в ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, включает также расходы на текущий капитальный ремонт принадлежащего помещения и оборудования в нем, поддержание имущества в надлежащем состоянии. Согласно ст. 153 ЖК ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки природного топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ). Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Всоответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Из пояснений истицы следует, что ответчица членом её семьи не является, как собственник 1/6 доли не несет расходы соразмерно своей доли за содержание жилья, ремонт и отопление. Поскольку Майорова К.Т., Майорова А.В. также являются собственником квартиры <адрес>, истица Майорова К.Т. вправе отдельно исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии со своей долей в праве собственности. Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истицей в части оплаты за содержание жилья, исковые требования об отдельном начислении оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает. Также подлежат удовлетворению требования истицы о взыскании с ответчицы Майоровой А.В. понесенных ею расходов по содержанию, ремонту и отоплению 1/6 доли квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что в указанный период расходы по содержанию квартиры несла Майорова К.Т., задолженностей по оплате жилья и коммунальных услуг не имела. Данное обстоятельство ответчицей Майоровой А.В. не оспаривается. Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ответчица Майорова А.В. в квартире <адрес> не проживала и не была зарегистрирована. Таким образом, с Майоровой А.В. в пользу Майоровой К.Т. подлежат взысканию расходы по оплате 1/6доли за содержание, ремонт и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которое лицо, чье право было нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Поскольку истица несла расходы по содержанию 1/6доли в квартире, принадлежащей ответчице Майоровой А.В., она вправе требовать от Майоровой А.В. возмещения указанных расходов. Согласно квитанциям на оплату за содержание жилья и коммунальных услуг, истицей понесены расходы за содержание жилья, отопление, ремонт: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 962 руб. 84 коп., на долю ответчицы Майоровой А.В. приходится 327 руб. 14 коп. (1 962 руб. 84 коп.: 6). - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 615 руб., доля Майоровой А.В. составляет 1 602 руб. 50 коп. (9 615 руб. : 6). - ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 828 руб. 44 коп., доля Майоровой А.В. составляет 1 804 руб. 74 коп. (10 828 руб. 44 коп. : 6). - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 613 руб. 25 коп., доля Майоровой А.В. составляет 1 102 руб. 20 коп. (6 613 руб. 25 коп., : 6). ООО «Атал» в ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет за отопление и возвращена сумма за отопление в размере 542 руб. 79 коп., в ДД.ММ.ГГГГ в размере 473 руб. 68 коп., на долю Майоровой А.В. приходится 169 руб. 41 коп. ((542 руб. 79 коп. + 473 руб. 68 коп.) :6). С учетом изложенного, с ответчицы Майоровой А.В. в пользу истицы подлежат взысканию расходы по содержанию, ремонту и отоплению квартиры в размере 4 667 руб. 17 коп.(327 руб. 14 коп. + 1 602 руб. 50 коп. + 1 804 руб. 74 коп. + 1 102 руб. 20 коп., - 169 руб. 41 коп.). Доводы ответчицы Майоровой А.В. о том, что она не должна нести расходы по содержанию своей доли в праве собственности на квартиру, так как в квартире не проживала, суд находит несостоятельным, поскольку в силу ст. ст. 210 ГК, 153 ЖК РФ обязана нести расходы по ее содержанию. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд р е ш и л : Возложить обязанность на ООО «Атал» производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире <адрес> на Майорову К.Т. за ремонт, содержание жилья, отопление в размере 5/6 долей и коммунальные услуги на Майорову А.В. за содержание, ремонт жилья и отопление в размере 1/6 доли. Взыскать с Майоровой А.В. в пользу Майоровой К.Т. за содержание жилья, ремонт и отопление 4 667 руб. 17 коп. и в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий З.Г.Кулагина Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.