Гр. дело № 2-4284/2011

Именем Российской Федерации

заочное

ДД.ММ.ГГГГ        город Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Малюткиной- Алексеевой И. А.,

при секретаре судебного заседания Латухиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Озон» к Нестеровой Л.А., Нестеровой А.Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

при участии представителя истца ООО « ОЗОН» Герасимовой И.В., действующей на основании доверенности от 28.06.2011 года,

установил:

ООО « ОЗОН» обратилось в суд с иском к Нестеровой Л. А., Нестеровой А. Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик Нестерова Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно ст.ст. 67, 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ обязана производить оплату за содержание жилого помещения, а также производить оплату коммунальных услуг. Однако оплата жилья и коммунальных услуг не производится длительное время и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по этим обязательным платежам составляет 52 468 руб. 44 коп. и пени за просрочку платежей в размере 6482 руб. 01 коп. Указанная задолженность до настоящего времени не погашена. Ссылаясь на положения ст. 67 ЖК РФ истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме составляет 52 468 руб. 44 коп. и пени за просрочку платежей в размере 6482 руб. 01 коп.

В судебном заседании представитель ООО « ОЗОН» Герасимова И.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Нестерова Л. А., Нестерова А. Б надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, о чем свидетельствует имеющиеся в материалах дела извещения, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили. Ответчики извещены по адресу регистрации и постоянного проживания.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Нестерова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - собственник жилого помещения и проживает в жилом помещении, совместно с ней проживает ее мать Нестерова А.Б.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно выписке из лицевого счета № по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 30, п.1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ), бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пропорциональна размеру общей площади помещения) ( ч. 1,2 ст. 39, ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В соответствии с п.1, п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5).

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Как видно из материалов дела, а именно сальдовой ведомости по лицевому счету ( финансовая история лицевого счета) № за февраль 2009 года по июнь 2011 года ответчики имеют задолженность по квартплате и коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 468 руб. 44 коп. и пени за просрочку платежей в размере 6482 руб. 01 коп.

Оплата не производилась.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая состав семьи, суд считает возможным уменьшить сумму пеней до 1500 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Нестеровой Л.А. в пользу ООО « Озон» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме 52 468 руб. 44 коп. ; пени за просрочку платежей в размере 1 500 руб. на ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Нестеровой Л.А. государственную пошлину в местный бюджет в сумме 1819 руб. 05 коп.

ООО « Озон» в удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий судья     И.А. Малюткина-Алексеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ