Дело № 2-4416/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                            г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусарова А.В. к Гусаровой М.В., УК ООО "Мирный-1" о возложении обязанности по отдельному начислению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Гусаров А.В. обратился в суд с иском к Гусаровой М.В., УК ООО «Мирный-1» о возложении обязанности по отдельному начислению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора найма в спорном жилом помещении зарегистрированы 4 человека: Гусарова М.В., Гусаров А.В., ФИО, ФИО1 С ответчицей Гусаровой М.В. <данные изъяты> членами одной семьи не являются, ведут отдельное хозяйство. Ответчица Гусарова М.В. участия в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не принимает, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 13 235 руб. 12 коп. Просит возложить обязанность на УК ООО «Мирный-1» производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире <адрес> на него в размере 1/2 доли и на Гусарову М.В. в размере 1/2 доли.

В судебное заседание истец Гусаров А.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Гусарова М.В. в судебное заседание не явилась, представила заявления о рассмотрении дела в её отсутствии и признании исковых требований.

Представитель УК ООО «Мирный-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО2 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира <адрес> с составом семьи из пяти человек, включая квартиросъемщицу ФИО2, внука Гусарова А.В., жену внука Гусарову М.В., правнуков ФИО1, ФИО

В настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Гусаров А.В., Гусарова М.В., ФИО1, ФИО

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что в спорной квартире фактически проживает семья истца Гусарова А.В. и семья ответчицы Гусаровой М.В., которые членами семьи истца не являются и совместное хозяйство с ними не ведут.

С учетом изложенного, истец Гусаров А.В. вправе отдельно исполнять обязанности по договору найма, включая предусмотренную п. 5 и 3 ст. 67 и ст. 155 ЖК РФ обязанность своевременно вносить наймодателю плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения являются согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, представляемые не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем единого платежного документа всем лицам, имеющим право пользования жилым помещением, предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения, что противоречит положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом Гусаровым А.В. по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, наймодатель обязан не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять истице платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению им самостоятельно, отдельно от других бывших членов семьи. В данном случае раздельная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги должна производиться по одному договору социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Гусарова А.В. об отдельном начислении оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования Гусарова А.В. удовлетворить: возложить обязанность на УК ООО «Мирный- 1» производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире <адрес> на Гусарова А.В. в размере 1/2 доли и на Гусарову М.В. в размере 1/2 доли доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий                                                                                       З.Г.Кулагина